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로고 부산지방법원 동부지원 [경매4계] 2020타경5261[7]
부산광역시 남구 전포대로 62, 13층1303호 (문현동,주건축물제1동)

부산 남구 문현동 641-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 4㎡(1.2평)
건물 21.44㎡(6.5평)
감정가 81,000,000원
최저가 33,178,000원
보증금 3,320,000원 (10%)
청구액 467,534,950원
접수일 2020년 07월 30일
개시결정 2020년 08월 07일
감정일 2020년 09월 03일
매각일 2021년 11월 04일
2020타경5261[7]
2020타경5261[7]
2020타경5261[7]
2020타경5261[7]
2020타경5261[7]
2020타경5261[7]
2020타경5261[7]
2020타경5261[7]
2020타경5261[7]
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2020타경5261[7]
2020타경5261[7]
2020타경5261[7]
감정가
8100만원
낙찰가 54%
3760만원
납부 2021년 11월 04일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 4㎡(1.2평)
건물 21.44㎡(6.5평)
감정가 81,000,000원
최저가 33,178,000원
보증금 3,320,000원 (10%)
청구액 467,534,950원
접수일 2020년 07월 30일
개시결정 2020년 08월 07일
감정일 2020년 09월 03일
매각일 2021년 11월 04일
납부 2021년 11월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 양OO
채권자 사OOOOOOOO
채권자 성OO
임차권자 성OO
임차권자 이OO
배당요구권자 이OO
가처분권자 전OO
압류권자 부OOOOOO
가압류권자 이OO
근저당권자 이OO
임차인 유OO
임차인 조OO
임차인 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 조OO
임차인 조OO
임차인 이OO
임차인 신OO
임차인 유OOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 안OO
교부권자 부OOOOOO

기일 내역

2021.12.09
납부 (2021.11.25)
2021.11.11
최고가매각허가결정
2021.11.04
3760만원 매각
3317만8000원 최저가
2021.09.30
4147만2000원 유찰
2021.08.26
5184만원 유찰
2021.07.22
6480만원 유찰
2021.06.17
8100만원 유찰

물건 비고(공고문)

현칭 성신탑빌. 주거용 오피스텔로 이용 중임.

임차인(매각 명세서)

<비고>
유한회사 광천비에스컨설팅(대표자 민성욱):권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명.

물건 비고(매각 명세서)

현칭 성신탑빌. 주거용 오피스텔로 이용 중임.

현황 조사(현황 조사서)

현장 명칭:성신탑빌

점유 조사(현황 조사서)

[목록7]성명미상남을 만났으나, 임대차관련 내용등은 진술하지 아니하여, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 주소지로 전입 신고된 세대 열람한바, 전입세대 없었음. 상가건물 임대차 현황을 열람한바, 유한회사 광천비에스컨설팅(대표자 민성욱)이 사업자로 등록되어 있었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 부산광역시 남구 전포대로 62, 10층1005호 (문현동,주건축물제1동) 기한후납부
2021.11.04 		바로가기
2 부산광역시 남구 전포대로 62, 10층1006호 (문현동,주건축물제1동) 납부
2021.11.04 		바로가기
3 부산광역시 남구 전포대로 62, 12층1202호 (문현동,주건축물제1동) 납부
2022.01.13 		바로가기
4 부산광역시 남구 전포대로 62, 12층1204호 (문현동,주건축물제1동) 납부
2022.01.13 		바로가기
5 부산광역시 남구 전포대로 62, 12층1205호 (문현동,주건축물제1동) 기한후납부
2021.11.04 		바로가기
6 부산광역시 남구 전포대로 62, 12층1206호 (문현동,주건축물제1동) 납부
2022.03.24 		바로가기
7
본건 		부산광역시 남구 전포대로 62, 13층1303호 (문현동,주건축물제1동) 납부
2021.11.04 		-
8 부산광역시 남구 전포대로 62, 13층1306호 (문현동,주건축물제1동) 납부
2022.03.24 		바로가기
9 부산광역시 남구 전포대로 62, 14층1401호 (문현동,주건축물제1동) 납부
2022.01.13 		바로가기
10 부산광역시 남구 전포대로 62, 14층1402호 (문현동,주건축물제1동) 납부
2022.03.24 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "문현여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 주거용 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도(문현역)가 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 내 제10층 제1005호 외 8개호로서, 외벽: 스톤코트 및 대리석 마감 등, 창호: 강화유리창 등의 구조임. 4) 이용상태 기호 가-사): 주거용 오피스텔로 이용중임.기호 아,자): 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러, 기계식 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 근린생활시설, 주거용 오피스텔, 다세대주택 용도의 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로(지상고가도로)와 접하고, 남측으로 약 3M, 동측으로 약 2M 폭의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(90m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(성동초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(문현여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(성동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항: 미상임.기 타: 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

성신탑빌
시공사 남방건설(주) 총 주차 대수 5대 (세대당0.41대)
사용승인 2016년 01월 19일(10년차) 동/세대 1동/12세대
관리실 - 최고층 15층
면적 28㎡, 30㎡, 34㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산동부지원 2020타경5261[7] 2021.08.09
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산동부지원
2020타경5261[7] 		2021.08.09

임차인(매각 명세서)

<비고>
유한회사 광천비에스컨설팅(대표자 민성욱):권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명.

물건 비고(매각 명세서)

현칭 성신탑빌. 주거용 오피스텔로 이용 중임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 유한회사 광천비에스 컨설팅(대표 자 민성욱)
(조사된내용없음임차인)
점유부분:
성산탑빌 1303호
보증:
3,000,000
차임:
300,000 		사업: 2020-01-08
확정: 미상
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2020년08월24일10시14분 / 2020년09월08일12시37분 / 2020년09월16일14시36분 / 2020년09월18일12시40분

부동산의 현황

현장 명칭:성신탑빌

점유 조사

[목록7]성명미상남을 만났으나, 임대차관련 내용등은 진술하지 아니하여, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 주소지로 전입 신고된 세대 열람한바, 전입세대 없었음. 상가건물 임대차 현황을 열람한바, 유한회사 광천비에스컨설팅(대표자 민성욱)이 사업자로 등록되어 있었음.

1
소재지 부산광역시남구전포대로62,13층1303호(문현동,주건축물제1동)
점유인 유한회사 광천비에스컨설팅(대표자 민성욱)(임차인)
점유부분 성산탑빌 1303호?(주거)
점유기간 2020.01.03.~2021.01.02.
보증금/차임 3,000,000/300,000
전입/확정일자 2020.01.08/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록7]성명미상남을 만났으나, 임대차관련 내용등은 진술하지 아니하여, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 주소지로 전입 신고된 세대 열람한바, 전입세대 없었음. 상가건물 임대차 현황을 열람한바, 유한회사 광천비에스컨설팅(대표자 민성욱)이 사업자로 등록되어 있었음.

1
소재지 부산광역시남구전포대로62,13층1303호(문현동,주건축물제1동)
점유인 유한회사 광천비에스컨설팅(대표자 민성욱)(임차인)
점유부분 성산탑빌 1303호?(주거)
점유기간 2020.01.03.~2021.01.02.
보증금/차임 3,000,000/300,000
전입/확정일자 2020.01.08/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매4계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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