2020타경5261[7]

부산지방법원 동부지원
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사진 12개 전체보기
오피스텔(사무) 6.5평 (21.44㎡)
부산광역시 남구 전포대로 62, 13층1303호 (문현동,주건축물제1동)
감정가
8100만원
최저가
36%↓ 5184만원
실거래
484일 전
매매 8600만
558일 전
전세 8000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-23) 2021년 08월 26일
법원 부산동부지원
위치
부산 남구 문현동 641-2
주소복사 주소복사
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2020타경5261[7]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5261[7]
관할법원 부산지방법원 동부지원
감정평가일 2020년09월03일
배당요구종기일 2020년10월21일
입찰보증금 (10%) 5,190,000원
청구액 467,534,950원
채권자 사OOOOOOOO
채권자 성OO
채무자겸소유자 양OO
임차인 안OO
임차인 유OOO OOOOO(OOO OOO)
임차인 신OO
임차인 이OO
임차인 조OO
임차인 조OO
임차인 유OOO OOOOOOOO(OOO OOO)
임차인 유OO
임차인 조OO
근저당권자 이OO
가압류권자 이OO
압류권자 부OOOOOO
교부권자 부OOOOOO
가처분권자 전OO
배당요구권자 이OO
임차권자 성OO
임차권자 이OO
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매각공고

[비고]
현칭 성신탑빌. 주거용 오피스텔로 이용 중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.17
8100만원 유찰
2021.07.22
6480만원 유찰
2021.08.26
5184만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 4㎡ (1.2평)
건물면적 21.44㎡ (6.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 남구 전포대로 62, 13층1303호 (문현동,주건축물제1동) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "문현여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 주거용 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도(문현역)가 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 내 제10층 제1005호 외 8개호로서, 외벽: 스톤코트 및 대리석 마감 등, 창호: 강화유리창 등의 구조임. 4) 이용상태 기호 가-사): 주거용 오피스텔로 이용중임.기호 아,자): 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러, 기계식 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 근린생활시설, 주거용 오피스텔, 다세대주택 용도의 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로(지상고가도로)와 접하고, 남측으로 약 3M, 동측으로 약 2M 폭의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(90m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(성동초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(문현여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(성동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항: 미상임.기 타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-06-16
소유자 양순애 (소유자)
단독소유 -
2016-06-16
(을1)
근저당권설정 사하중앙새마을금고 소멸
말소기준 등기 554,000,000원
2016-06-21
(을2)
근저당권설정 이용남 소멸
- 900,000,000원
2019-06-04
(갑11)
가처분 전종배 소멸
- 피보전권리 채권자가 채무자를 상대로 귀 원 2019가단211579호로 청구한 원인무효를 원인으로 한 소유권이전등기 청구권에 기함.
2019-06-13
(갑12)
가압류 이수란 소멸
- 70,000,000원
2020-08-07
(갑15)
임의경매개시결정
(2020타경5261)
사하중앙새마을금고 소멸
경매기입 등기 467,534,950원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
유한회사 광천비에스 컨설팅(대표 자 민성욱)
성산탑빌 1303호
(조사된내용없음임차인)
보증: 3,000,000 사업: 2020.01.08
확정: 미상
-
차임: 300,000 배당: -

임차인 참고사항

유한회사 광천비에스컨설팅(대표자 민성욱):권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명.

현황조사

현장 명칭:성신탑빌

[목록1] 성명미상남을 만났으나, 임대차관련 내용등은 진술하지 아니하여, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 주소지로 전입 신고된 세대 열람한바, 전입세대 없었음. 상가건물 임대차 현황을 열람한바, 유한회사 광천비에스컨설팅(대표자 민성욱)이 사업자로 등록되어 있었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원
경매4계 : 051-780-1114
전화
부산 해운대구 재송동 1133
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

정동진부동산 051-636-8945 부산 남구 문현동 769-5 (110m)
전화
LG부동산 051-637-8084 부산 남구 문현동 634-6 (160m)
전화
LH부동산공인중개사사무소 051-637-8084 부산 남구 문현동 634-6 (160m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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