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로고 부산지방법원 동부지원 [경매4계] 2020타경106287[1]
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 산36

부산 기장군 정관읍 모전리 산 36

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 23901㎡(7230.1평)
건물 -
감정가 157,746,600원
최저가 33,082,000원
보증금 3,310,000원 (10%)
청구액 100,000,000원
접수일 2020년 09월 15일
개시결정 2020년 09월 17일
감정일 2020년 10월 12일
매각일 2022년 07월 07일
2020타경106287[1]
2020타경106287[1]
2020타경106287[1]
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2020타경106287[1]
2020타경106287[1]
감정가
1억5774만6600원
낙찰가 79%
3310만1000원
배당종결 2022년 07월 07일
유찰 7회맹지
유찰 7회맹지
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 23901㎡(7230.1평)
건물 -
감정가 157,746,600원
최저가 33,082,000원
보증금 3,310,000원 (10%)
청구액 100,000,000원
접수일 2020년 09월 15일
개시결정 2020년 09월 17일
감정일 2020년 10월 12일
매각일 2022년 07월 07일
배당종결 2022년 07월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채무자겸소유자 정OO
채권자 문OO

기일 내역

2022.08.11
납부 (2022.07.27)
2022.07.14
최고가매각허가결정
2022.07.07
3310만1000원 매각
3308만2000원 최저가
2022.06.02
4135만2000원 유찰
2022.04.28
5169만원 유찰
2022.03.24
6461만3000원 유찰
2022.02.17
8076만6000원 유찰
2021.11.04
기일변경
2021.09.30
1억95만8000원 유찰
2021.08.26
1억2619만7000원 유찰
2021.07.22
1억5774만6600원 유찰

기일 변경(2021년10월26일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

맹지임. 경계불분명. 분묘 소재 가능성 있음.

물건 비고(매각 명세서)

맹지임. 경계불분명. 분묘 소재 가능성 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목적물 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어려우나, 대략 살펴본바 수종미상 나무등이 식재되어 있으며, 내 불특정 다수인들이 통행하는 등산로가 확인되나 이외 확인되지 아니하는 분묘등이 잇을수 있음. 현장에서 소유자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 전입세대 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		부산광역시 기장군 정관읍 모전리 산36 배당종결
2022.07.07 		-
2 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 산37-1 배당종결
2022.09.15 		바로가기
3 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 산38 배당종결
2022.07.07 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 "백운 제2공원묘지" 북서측 인근에 위치하며 주위는 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있는 순수 산림지대임. 2) 교통상황 기호1,2,3 공히 맹지이며, 동측 원거리에 "정관신도시"가 위치하나, 교통상황은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2,3 공히 북동하향의 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,2,3 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3 : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 기호2 : 보전녹지지역, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상,기타:본건은 자연 상태의 임야로, 지상 수목은 통상 토지에 포함되어 거래되는 관행에 의거 토지에 포함하여 평가하였으며, 필지간 정확한 경계확인은 전문적인 측량에 의하여야 할 것으로 사료되며, 토지상의 분묘 소재 여부는 불분명한 바, 경매진행 및 응찰 시 분묘 소재 여부 등에 대해서는 별도 확인을 요함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-17
(갑7) 		강제경매개시결정
(2020타경106287) 		문은희 소멸
말소기준
경매기입 등기 		100,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산동부지원 2020타경106287[1] 2022.06.13
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산동부지원
2020타경106287[1] 		2022.06.13

물건 비고(매각 명세서)

맹지임. 경계불분명. 분묘 소재 가능성 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년10월05일10시17분 / 2020년10월08일13시15분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]목적물 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어려우나, 대략 살펴본바 수종미상 나무등이 식재되어 있으며, 내 불특정 다수인들이 통행하는 등산로가 확인되나 이외 확인되지 아니하는 분묘등이 잇을수 있음. 현장에서 소유자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 전입세대 없었음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]목적물 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어려우나, 대략 살펴본바 수종미상 나무등이 식재되어 있으며, 내 불특정 다수인들이 통행하는 등산로가 확인되나 이외 확인되지 아니하는 분묘등이 잇을수 있음. 현장에서 소유자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 전입세대 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매4계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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