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로고 부산지방법원 동부지원 2022타경106892[1]
부산광역시 남구 용호로232번길 61, 2동 7층1408호 (용호동,한진훼미리타운) 전용 14.7평

부산 남구 용호동 537-13

주소복사
2022타경106892[1]
2022타경106892[1]
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2022타경106892[1]
2022타경106892[1]
감정가
1억800만원
최저가 49%
5529만6000원
종료 매각일 2024년 04월 08일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 21㎡ (6.4평)
건물 48.7㎡ (14.7평)
감정 2022년11월09일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경106892
관할법원 부산지방법원 동부지원
배당요구종기일 2023년01월16일
청구액 20,565,830원
채권자 최OO
채권자 최OO
채권자 최OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 이OO
근저당권자 이OO
교부권자 부OOOO OO
점유자 이OO
유찰 3회, 선순위임차인
취하
2024.04.08
5529만6000원 진행
2024.03.04
6912만원 유찰
2024.01.29
8640만원 유찰
2023.12.26
1억800만원 유찰

경매마당에서 총 235회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

공부상 7층이나 현지호칭은 14층임. 승강기 운영층수 확인요함. 공부상 '2동'으로 되어 있으나 건물 외벽에 '102동'으로 표시되어 있음.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

21㎡ (6.4평)

건물

48.7㎡ (14.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 남구 용호로232번길 61, 2동 7층1408호 (용호동,한진훼미리타운) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동에 소재하는 예문여자고등학교의 남측 인근에 위치하는 한진훼미리타운 2동 7층(현지호칭 14층) 1408호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 7층 1408호로서외벽: 몰탈위 페인팅창호; 새시 창호 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 및 그 부속시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(예문여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 공부상 7층이나 현지호칭은 14층임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

한진훼미리타운
시공사 (주)로얄종합건설 총 주차 대수 169대 (세대당0.37대)
사용승인 1996년03월19일 동/세대 2동/449세대
관리실 051-621-0651 최고층 21층
면적 69㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-25
 소유자 김순조 (소유자)
단독소유 -
2022-10-21
(을9) 		근저당권설정 이창배 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2022-11-03
(갑7) 		강제경매개시결정
(2022타경106892) 		최원봉외2명 소멸
경매기입 등기 20,565,830원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이창배
(주거임차인)
점유부분:
1408호 전부 		보증:
85,000,000
차임:
없음 		전입: 2015-06-26
확정: 2021-01-29
배당: 2022-11-28 		있음
(인수유의)

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    부산광역시 사하구 비봉로 37, 102동 21층2103호 (신평동,삼창강변아파트)
    1억5200만원
    1억2160만원 (↓20%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매3계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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