'부산시 수영구 광안동 에이스로얄팰리스' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 동부지원 [경매4계] 2023타경953[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산동부지원	2023타경953	2023-03-14	8억2015만9660원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산동부 2023타경953	2023-03-14 8억2015만9660원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	부산광역시 수영구 광남로 102, 3층304호 (광안동,에이스로얄팰리스)	배당종결 2024.08.19	-
2	부산광역시 수영구 광남로 102, 4층404호 (광안동,에이스로얄팰리스)	배당종결 2024.08.19	바로가기
3	부산광역시 수영구 광남로 102, 5층505호 (광안동,에이스로얄팰리스)	배당종결 2025.03.24	바로가기
4	부산광역시 수영구 광남로 102, 6층604호 (광안동,에이스로얄팰리스)	배당종결 2024.08.19	바로가기
5	부산광역시 수영구 광남로 102, 7층705호 (광안동,에이스로얄팰리스)	배당종결 2024.08.19	바로가기
6	부산광역시 수영구 광남로 102, 8층804호 (광안동,에이스로얄팰리스)	배당종결 2024.08.19	바로가기
7	부산광역시 수영구 광남로 102, 19층1905호 (광안동,에이스로얄팰리스)	배당종결 2024.07.15	바로가기

부산광역시 수영구 광남로 102, 3층304호 (광안동,에이스로얄팰리스)

부산 수영구 광안동 199-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 6.4㎡(1.94평)

건물 34.5㎡(10.44평)

감정가 173,000,000원

최저가 110,720,000원

보증금 11,072,000원 (10%)

청구액 820,159,660원

개시결정 2023년 03월 24일

감정일 2023년 04월 07일

배당종기 2023년 06월 07일

매각일 2024년 08월 19일

감정가

1억7300만원

1657만881원/평

낙찰가 33% 

1억1638만8000원

배당종결 2024년 08월 19일

유찰 2회임차권등기

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 6.4㎡(1.94평)

건물 34.5㎡(10.44평)

감정가 173,000,000원

최저가 110,720,000원

보증금 11,072,000원 (10%)

청구액 820,159,660원

개시결정 2023년 03월 24일

감정일 2023년 04월 07일

배당종기 2023년 06월 07일

매각일 2024년 08월 19일

배당종결 2024년 08월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 지OOOOOOOOOO

임차인 배OO

기일 내역

2024.09.27(16:00)

매각

2024.08.26(14:00)

최고가매각허가결정

2024.08.19(10:00)

1억1638만8000원 매각

1억1072만원 최저가

매각공고

기일 변경(2024년03월29일)

변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 광안리해수욕장 북서측 인근, 지하철 금련산역 동측 인근에 위치한 에이스로얄팰리스 3층 304호 외 6개호이며, 주위는 본건과 유사한 주상용 건물, 점포 등으로 이루어져 있어 주거환경 및 제빈입지조건 보통임. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역도 인근에 있어 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 3층 304호 외 6개호로서,·외벽 : 저층부 화강석 치장, 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽 : 벽지 마감,·창호 : 칼라샷시 복층유리 및 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 공히 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 승강기설비, 도시가스공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 약 20미터의 간선도로에 접하고, 남동측으로 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(광안지구), 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역(2018-02-21). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 공히 남서향, 복도식으로 기계식주차설비 및 1층주차장시설 되어있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
홍OO (주거임차인) 점유부분: 304호 전부	보증: 130,000,000 차임: -	전입: 2021-03-31 확정: 2021-03-15 배당: 2023-04-21	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 홍재호세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 없었음.
4. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 3,040,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-01-13	소유자	이OOOOOOOO	OO
2021-01-13	단독소유	-	OO
2021-01-13 (을1)	근저당권설정	지OOOOOOOOOO	OO
2021-01-13 (을1)	말소기준 등기	940,000,000원	OO
2023-02-02 (갑3)	가압류	주OOOOOOO	OO
2023-02-02 (갑3)	-	1,500,000,000원	OO
2023-03-24 (갑4)	임의경매개시결정 (2023타경953)	지OOOOOOOOOO	OO
2023-03-24 (갑4)	경매기입 등기	820,159,660원	OO
2023-03-28 (갑5)	가압류	진OOOOOOOOO	OO
2023-03-28 (갑5)	-	600,000,000원	OO
2023-05-15 (을2)	임차권설정	홍OO	OO
2023-05-15 (을2)	-	130,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매4계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.