부산지방법원 동부지원 [경매4계]
2024타경2123
부산 해운대구 우동 1405-1
주OOOOOOOOOOOO
남OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
케OOOOOOOOOOOOO
제1종근린생활시설로 이용중임.
제1종근린생활시설로 이용중임.
위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임.
[목록1]1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 (주)신흥개발이 임차인으로 등록되어 있음
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ‘해원초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 업무시설, 학교, 행정시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하고 북동측 원거리에 부산도시철도2호선 "동백역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 2019.10.10 사용승인의 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상49층 건 내 3층 306로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등 추정, 창호 : 강화유리 샷시창호임. 4) 이용상태 제1종근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하여 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2014-12-17)(4층 이상, 190m 이하)<건축법>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해원초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 마린시티자이 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 지에스건설(주) | 총 주차 대수 | 347대 (세대당1.34대) |
| 사용승인 | 2019년 10월 10일(7년차) | 동/세대 | 1동/258세대 |
| 관리실 | 051-714-6720 | 최고층 | 48층 |
| 면적 | 108A㎡, 108B㎡, 114A㎡, 115B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-10-29 |
소유자 | 주식회사와이제이컴퍼니스(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-10-29 (을1) |
근저당권설정 | 남천천신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 600,000,000원 | ||
|
2023-03-08 (을2) |
근저당권설정 | 장숙정 | 소멸 |
| - | 500,000,000원 | ||
|
2024-04-25 (갑3) |
임의경매개시결정 (2024타경2123) |
남천천신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 509,917,969원 | ||
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2024-07-18 (갑4) |
압류 | 해운대구 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산동부지원 | 2024타경2123[1] | 2024.12.03 | |
| 2 | 부산동부지원 | 2024타경2123[1] | 2025. 2. 26. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산동부지원 2024타경2123[1] |
2024.12.03 | |
| 2 |
부산동부지원 2024타경2123[1] |
2025. 2. 26. |
제1종근린생활시설로 이용중임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] (주)신 흥개발 (점포임차인) 점유부분: 마린시 티자이 3층306 호 |
보증: - 차임: 200,000 |
사업:
2024-01-29 확정: - 배당: - |
없음 |
2024년04월29일 / 2024년05월01일
위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임.
[목록1]1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 (주)신흥개발이 임차인으로 등록되어 있음
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
2024년04월29일 / 2024년05월01일
위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임.
[목록1]1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 (주)신흥개발이 임차인으로 등록되어 있음
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 동부지원
경매4계 : 051-780-1114
부산 해운대구 재송동 1133
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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