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로고 부산지방법원 서부지원 [경매6계] 2019타경9317[9]
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 10층1005호 (하단동,아람빌리지)

부산 사하구 하단동 617-4

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 3.3㎡(1평)
건물 22.02㎡(6.7평)
감정가 102,000,000원
최저가 81,600,000원
보증금 8,160,000원 (10%)
청구액 108,852,050원
접수일 2019년 11월 13일
개시결정 2019년 11월 14일
감정일 2019년 11월 27일
매각일 2021년 04월 08일
2019타경9317[9]
2019타경9317[9]
2019타경9317[9]
2019타경9317[9]
2019타경9317[9]
감정가
1억200만원
낙찰가
- 원
배당종결 2021년 04월 08일
유찰 2회선순위임차인선순위전세권
유찰 2회선순위임차인선순위전세권
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 3.3㎡(1평)
건물 22.02㎡(6.7평)
감정가 102,000,000원
최저가 81,600,000원
보증금 8,160,000원 (10%)
청구액 108,852,050원
접수일 2019년 11월 13일
개시결정 2019년 11월 14일
감정일 2019년 11월 27일
매각일 2021년 04월 08일
배당종결 2021년 04월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 진OO
채권자 주OO
채권자 최OO
채권자 민OO
임차인 진OO
교부권자 부OOOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
전세권자 송OO
전세권자 한OOOOOOO
임차권자 이OO
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 정OO
임차인 이OO
임차인 민OO
전세권자 민OO
임차인 유OO
임차권자 주OO
전세권자 진OO
전세권자 정OO
가압류권자 서OOOOOOOO
임차인 정OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 최OO
임차인 송OO
임차인 김OO
임차인 서OO
배당요구권자 장O

기일 내역

2021.05.13
기일변경
2021.04.08
8160만원 유찰
2021.03.04
1억200만원 유찰
2020.12.23
기일변경

임차인(매각 명세서)

<비고>
한국토지주택공사:전세권자로서 전세권설정등기일은 2019.10.23.임
한국토지주택공사:입주자-유신재

점유 조사(현황 조사서)

[목록9]폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. 목적물 주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 유신재 세대가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 상가건물 임대차 현황을 열람한바, 해당사항 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 3층305호 (하단동,아람빌리지) 배당종결
2021.04.08 		바로가기
2 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 3층306호 (하단동,아람빌리지) 배당종결
2021.04.08 		바로가기
3 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 4층403호 (하단동,아람빌리지) 배당종결
2021.04.08 		바로가기
4 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 4층406호 (하단동,아람빌리지) 배당종결
2021.03.04 		바로가기
5 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 5층506호 (하단동,아람빌리지) 배당종결
2021.04.08 		바로가기
6 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 7층702호 (하단동,아람빌리지) 배당종결
2021.04.08 		바로가기
7 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 7층706호 (하단동,아람빌리지) 배당종결
2021.04.08 		바로가기
8 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 9층905호 (하단동,아람빌리지) 배당종결
2021.03.04 		바로가기
9
본건 		부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 10층1005호 (하단동,아람빌리지) 배당종결
2021.04.08 		-
10 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 13층1307호 (하단동,아람빌리지) 배당종결
2021.04.08 		바로가기
11 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 15층1502호 (하단동,아람빌리지) 배당종결
2021.09.30 		바로가기
12 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 15층1506호 (하단동,아람빌리지) 배당종결
2021.05.13 		바로가기
13 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 2층205호 (하단동,아람빌리지) 배당종결
2020.12.23 		바로가기
14 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 4층401호 (하단동,아람빌리지) 배당종결
2020.12.23 		바로가기
15 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 5층502호 (하단동,아람빌리지) 배당종결
2020.12.23 		바로가기
16 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 6층601호 (하단동,아람빌리지) 배당종결
2020.12.23 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학고" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 상업용건물, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내서스정류장 및 부산지하철1호선 "하단역" 이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 가-타) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 15층건 내 제3층 제305호 외 11개호(총12개호)로서,외 벽 : 인조석 및 몰탈위 페인팅 마감 등.내 벽 : 벽지 마감 등.창 호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 일련번호 가-카) 오피스텔 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

아람빌리지
시공사 (주)아람종합건설 총 주차 대수 55대 (세대당0.56대)
사용승인 2016년 04월 07일(10년차) 동/세대 1동/98세대
관리실 - 최고층 15층
면적 34A㎡, 34B㎡, 39B㎡, 40A㎡, 41C㎡, 45㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-31
 소유자 주식회사아람빌리지 (소유자)
단독소유 -
2019-10-23
(을5) 		전세권설정 한국토지주택공사 인수
- 70,000,000원
2019-11-14
(갑6) 		강제경매개시결정
(2019타경9317) 		진승호 소멸
말소기준
경매기입 등기 		108,852,050원
2021-03-03
(갑7) 		압류 서부산세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원 2019타경9317[9] 2021.03.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원
2019타경9317[9] 		2021.03.15

임차인(매각 명세서)

<비고>
한국토지주택공사:전세권자로서 전세권설정등기일은 2019.10.23.임
한국토지주택공사:입주자-유신재

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 유신재
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2019-10-15
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
한국토 지주택 공사
(주거전세권자)
점유부분:
1005호
보증:
70,000,000
차임:
- 		전입: 2019-10-15
확정: -
배당: 2019-12-18 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년11월26일10시05분 / 2019년12월02일10시20분 / 2019년12월11일16시21분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록9]폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. 목적물 주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 유신재 세대가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 상가건물 임대차 현황을 열람한바, 해당사항 없었음.

1
소재지 부산광역시사하구낙동대로457번길12,101동10층1005호(하단동,아람빌리지)
점유인 유신재(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.10.15/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매6계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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