2020타경4660[11]

부산지방법원 서부지원
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2020타경4660[11]
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다세대 5.8평 (19.14㎡)
부산광역시 서구 구덕로305번길 60, 4층403호 (서대신동2가,동국에버리치)
감정가
5000만원
최저가
20%↓ 4000만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 08월 26일
법원 부산서부지원
위치
부산 서구 서대신동2가 265-3
주소복사 주소복사
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분석노트

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2020타경4660[11]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4660[11]
관할법원 부산지방법원 서부지원
감정평가일 2020년07월09일
배당요구종기일 2020년09월24일
입찰보증금 (10%) 4,000,000원
청구액 352,253,100원
채권자 신OOOOOOO
채무자겸소유자 서OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 한OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 손O
임차인 박OO
임차인 윤OO
임차인 손OO
임차인 김OO
임차인 임OO
임차인 한OOOOOOO
임차인 이OO
임차인 임OO
전세권자 한OOOOOOO
전세권자 임OO
전세권자 임OO
압류권자 부OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OO
임차권자 서OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.22
5000만원 유찰
2021.08.26
4000만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 6.8㎡ (2.1평)
건물면적 19.14㎡ (5.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 서구 구덕로305번길 60, 4층403호 (서대신동2가,동국에버리치) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 ‘부산서부경찰서’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물인 동국에버리치내 다세대주택<기호1-16: 1층 101호-104호, 2층 201호-204호, 3층 301호-404호, 4층 401호-404호, 5층 501호-504호> 및 오피스텔< 기호17: 6층 601호>으로서 주변은 공동주택, 업무시설, 소규모 점포, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 5분정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 중 1층-6층 전부 매각대상(신측/사용승인일자: 2012.08.30)으로서외벽: 석재 및 스톤코트 마감, 창호: 샷시유리창이며,내벽 및 마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 기호1-16: 다세대주택, 기호17: 주거용 오피스텔로 각각 이용중입나다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<60미터 이하>, 가축사육제한구역입니다. 9) 공부와의 차이 1) 공용부분 1층 기계실<호실 표시 101호>은 폐문상태이며, 외관상 주거용으로 보이니 업무시 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 6층에 제시외건물 ㄱ, 판넬조 판넬지붕 6층소재<다용도실> 약 7.8㎡가 소재합 니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-09-12
(을1)
근저당권설정 신만덕새마을금고 소멸
말소기준 등기 455,000,000원
2014-12-03
소유자 서일재 (소유자)
단독소유 -
2020-07-02
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경4660)
신만덕새마을금고 소멸
경매기입 등기 352,253,100원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김준수
주거임차인
보증: 전입: 2018.08.06
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김준수
403호 전부
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2018.08.06
확정: 2018.08.06
X
차임: 배당: 2020.07.08 X

임차인 참고사항

현황조사

위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

[목록1] 1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. 2. 본건 부동산 전입 세대 열람한바, 소유자와의 관계를 알수없는 김준수 세대가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원
경매6계 : 051-812-1114
전화
부산 강서구 명지동 2261
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

숲속공인중개사사무소 051-246-9898 부산 서구 서대신동2가 267-5 (24m)
전화
보람공인중개사 051-246-8272 부산 서구 서대신동2가 270 (80m)
전화
행복공인중개사 051-256-6163 부산 서구 서대신동1가 159-9 (126m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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