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로고 부산지방법원 서부지원 [경매6계] 2020타경4660[11]
부산광역시 서구 구덕로305번길 60, 4층403호 (서대신동2가,동국에버리치)

부산 서구 서대신동2가 265-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 6.8㎡(2.1평)
건물 19.14㎡(5.8평)
감정가 50,000,000원
최저가 40,000,000원
보증금 4,000,000원 (10%)
청구액 352,253,100원
접수일 2020년 06월 30일
개시결정 2020년 07월 01일
감정일 2020년 07월 09일
매각일 2021년 08월 26일
2020타경4660[11]
2020타경4660[11]
2020타경4660[11]
2020타경4660[11]
2020타경4660[11]
2020타경4660[11]
2020타경4660[11]
2020타경4660[11]
2020타경4660[11]
2020타경4660[11]
2020타경4660[11]
2020타경4660[11]
2020타경4660[11]
2020타경4660[11]
2020타경4660[11]
2020타경4660[11]
2020타경4660[11]
감정가
5000만원
낙찰가 17%
4160만원
기한후납부 2021년 08월 26일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 6.8㎡(2.1평)
건물 19.14㎡(5.8평)
감정가 50,000,000원
최저가 40,000,000원
보증금 4,000,000원 (10%)
청구액 352,253,100원
접수일 2020년 06월 30일
개시결정 2020년 07월 01일
감정일 2020년 07월 09일
매각일 2021년 08월 26일
기한후납부 2021년 08월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO
채권자 신OOOOOOO
임차인 임OO
임차인 한OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 손OO
임차인 윤OO
임차인 박OO
임차인 손O
임차인 박OO
임차권자 서OO
교부권자 부OOOOOOO
압류권자 부OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 강OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 임OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
전세권자 임OO
전세권자 임OO
전세권자 한OOOOOOO
임차인 이OO
임차인 한OO
임차인 이OO
임차인 이OO

기일 내역

2021.10.06
기한후납부
2021.09.02
최고가매각허가결정
2021.08.26
4160만원 매각
4000만원 최저가
2021.07.22
5000만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록11]1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. 2. 본건 부동산 전입 세대 열람한바, 소유자와의 관계를 알수없는 김준수 세대가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 부산광역시 서구 구덕로305번길 60, 2층201호 (서대신동2가,동국에버리치) 기한후납부
2021.09.30 		바로가기
2 부산광역시 서구 구덕로305번길 60, 2층202호 (서대신동2가,동국에버리치) 기한후납부
2021.09.30 		바로가기
3 부산광역시 서구 구덕로305번길 60, 2층203호 (서대신동2가,동국에버리치) 기한후납부
2021.09.30 		바로가기
4 부산광역시 서구 구덕로305번길 60, 2층204호 (서대신동2가,동국에버리치) 납부
2021.09.30 		바로가기
5 부산광역시 서구 구덕로305번길 60, 3층301호 (서대신동2가,동국에버리치) 납부
2021.09.30 		바로가기
6 부산광역시 서구 구덕로305번길 60, 3층302호 (서대신동2가,동국에버리치) 기한후납부
2021.09.30 		바로가기
7 부산광역시 서구 구덕로305번길 60, 3층303호 (서대신동2가,동국에버리치) 납부
2021.09.30 		바로가기
8 부산광역시 서구 구덕로305번길 60, 3층304호 (서대신동2가,동국에버리치) 납부
2021.09.30 		바로가기
9 부산광역시 서구 구덕로305번길 60, 4층401호 (서대신동2가,동국에버리치) 기한후납부
2021.08.26 		바로가기
10 부산광역시 서구 구덕로305번길 60, 4층402호 (서대신동2가,동국에버리치) 기한후납부
2021.08.26 		바로가기
11
본건 		부산광역시 서구 구덕로305번길 60, 4층403호 (서대신동2가,동국에버리치) 기한후납부
2021.08.26 		-
12 부산광역시 서구 구덕로305번길 60, 4층404호 (서대신동2가,동국에버리치) 기한후납부
2021.08.26 		바로가기
13 부산광역시 서구 구덕로305번길 60, 5층501호 (서대신동2가,동국에버리치) 기한후납부
2021.08.26 		바로가기
14 부산광역시 서구 구덕로305번길 60, 5층502호 (서대신동2가,동국에버리치) 기한후납부
2021.08.26 		바로가기
15 부산광역시 서구 구덕로305번길 60, 5층503호 (서대신동2가,동국에버리치) 기한후납부
2021.08.26 		바로가기
16 부산광역시 서구 구덕로305번길 60, 5층504호 (서대신동2가,동국에버리치) 기한후납부
2021.08.26 		바로가기
17 부산광역시 서구 구덕로305번길 60, 6층601호 (서대신동2가,동국에버리치) 기한후납부
2021.08.26 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 ‘부산서부경찰서’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물인 동국에버리치내 다세대주택<기호1-16: 1층 101호-104호, 2층 201호-204호, 3층 301호-404호, 4층 401호-404호, 5층 501호-504호> 및 오피스텔< 기호17: 6층 601호>으로서 주변은 공동주택, 업무시설, 소규모 점포, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 5분정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 중 1층-6층 전부 매각대상(신측/사용승인일자: 2012.08.30)으로서외벽: 석재 및 스톤코트 마감, 창호: 샷시유리창이며,내벽 및 마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 기호1-16: 다세대주택, 기호17: 주거용 오피스텔로 각각 이용중입나다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<60미터 이하>, 가축사육제한구역입니다. 9) 공부와의 차이 1) 공용부분 1층 기계실<호실 표시 101호>은 폐문상태이며, 외관상 주거용으로 보이니 업무시 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 6층에 제시외건물 ㄱ, 판넬조 판넬지붕 6층소재<다용도실> 약 7.8㎡가 소재합 니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-09-12
(을1) 		근저당권설정 신만덕새마을금고 소멸
말소기준 등기 455,000,000원
2014-12-03
 소유자 서일재 (소유자)
단독소유 -
2020-07-02
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경4660) 		신만덕새마을금고 소멸
경매기입 등기 352,253,100원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원 2020타경4660[11] 2021.07.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원
2020타경4660[11] 		2021.07.27

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김준수
(주거임차인)
점유부분:
403호 전부
보증:
35,000,000
차임:
- 		전입: 2018-08-06
확정: 2018-08-06
배당: 2020-07-08 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년07월07일 / 2020년07월08일

부동산의 현황

위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

점유 조사

[목록11]1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. 2. 본건 부동산 전입 세대 열람한바, 소유자와의 관계를 알수없는 김준수 세대가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음.

1
소재지 부산광역시서구구덕로305번길60,4층403호(서대신동2가,동국에버리치)
점유인 김준수(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.08.06/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매6계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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