경매마당 - 2020타경4660

2020타경4660[11]

부산지방법원 서부지원

사진 17개 전체보기

다세대 5.8평 (19.14㎡)

부산광역시 서구 구덕로305번길 60, 4층403호 (서대신동2가,동국에버리치)

감정가

5000만원

최저가

20%↓ 4000만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-33) 2021년 08월 26일

법원 부산서부지원

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

부산 서구 서대신동2가 265-3

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4660[11]

관할법원 부산지방법원 서부지원

감정평가일 2020년07월09일

배당요구종기일 2020년09월24일

입찰보증금 (10%) 4,000,000원

청구액 352,253,100원

채권자 신OOOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.07.22

5000만원 유찰

2021.08.26

4000만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 6.8㎡ (2.1평)

건물면적 19.14㎡ (5.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	부산광역시 서구 구덕로305번길 60, 4층403호 (서대신동2가,동국에버리치)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 ‘부산서부경찰서’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물인 동국에버리치내 다세대주택<기호1-16: 1층 101호-104호, 2층 201호-204호, 3층 301호-404호, 4층 401호-404호, 5층 501호-504호> 및 오피스텔< 기호17: 6층 601호>으로서 주변은 공동주택, 업무시설, 소규모 점포, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 5분정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 중 1층-6층 전부 매각대상(신측/사용승인일자: 2012.08.30)으로서외벽: 석재 및 스톤코트 마감, 창호: 샷시유리창이며,내벽 및 마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 기호1-16: 다세대주택, 기호17: 주거용 오피스텔로 각각 이용중입나다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<60미터 이하>, 가축사육제한구역입니다. 9) 공부와의 차이 1) 공용부분 1층 기계실<호실 표시 101호>은 폐문상태이며, 외관상 주거용으로 보이니 업무시 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 6층에 제시외건물 ㄱ, 판넬조 판넬지붕 6층소재<다용도실> 약 7.8㎡가 소재합 니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-09-12 (을1)	근저당권설정	신만덕새마을금고	소멸
2012-09-12 (을1)	말소기준 등기	455,000,000원	소멸
2014-12-03	소유자	서일재 (소유자)
2014-12-03	단독소유	-
2020-07-02 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경4660)	신만덕새마을금고	소멸
2020-07-02 (갑8)	경매기입 등기	352,253,100원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김준수 주거임차인	보증:	전입: 2018.08.06 확정:	-
[현황조사] 김준수 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 김준수 403호 전부 (주거임차인)	보증: 35,000,000	전입: 2018.08.06 확정: 2018.08.06	X
[권리신고] 김준수 403호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.07.08	X

임차인 참고사항

현황조사

위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

[목록1] 1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. 2. 본건 부동산 전입 세대 열람한바, 소유자와의 관계를 알수없는 김준수 세대가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음.

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매6계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261

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주변 공인중개사

숲속공인중개사사무소 051-246-9898 부산 서구 서대신동2가 267-5 (24m)

보람공인중개사 051-246-8272 부산 서구 서대신동2가 270 (80m)

행복공인중개사 051-256-6163 부산 서구 서대신동1가 159-9 (126m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경4660[11]

부산지방법원 서부지원

부산 서구 서대신동2가 265-3

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