경매마당 경매정보 '2020타경5298[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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부산지방법원 서부지원 [경매6계] 2020타경5298[1]

부산광역시 사하구 구평동 산9-1

부산 사하구 구평동 산 9-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 4958㎡(1499.8평)

건물 -

감정가 257,816,000원

최저가 43,255,000원

보증금 8,660,000원 (20%)

청구액 5,234,213,812원

접수일 2020년 07월 24일

개시결정 2020년 08월 04일

감정일 2020년 08월 13일

매각일 2022년 07월 07일

감정가

2억5781만6000원

낙찰가 79% 

5500만원

배당종결 2022년 07월 07일

유찰 8회재매각맹지

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 4958㎡(1499.8평)

건물 -

감정가 257,816,000원

최저가 43,255,000원

보증금 8,660,000원 (20%)

청구액 5,234,213,812원

접수일 2020년 07월 24일

개시결정 2020년 08월 04일

감정일 2020년 08월 13일

매각일 2022년 07월 07일

배당종결 2022년 07월 07일

당사자 내역

소유자

염OO

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2022.08.16
                                    
                        납부 (2022.08.09)
                    
                                            2022.07.14
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.07.07
                                    
5500만원매각 
                            4325만5000원
                            최저가
                        
                                            2022.06.02
                                    
                        5406만9000원
                        유찰
                    
                                            2022.04.28
                                    
                        6758만6000원
                        유찰
                    
                                            2022.03.28
                                    
                        미납
                    
                                            2022.02.24
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.02.17
                                    
8159만원매각
                            6758만6000원
                            최저가
                        
                                            2022.01.13
                                    
                        8448만2000원
                        유찰
                    
                                            2021.12.09
                                    
                        1억560만2000원
                        유찰
                    
                                            2021.11.04
                                    
                        1억3200만2000원
                        유찰
                    
                                            2021.09.30
                                    
                        1억6500만2000원
                        유찰
                    
                                            2021.08.26
                                    
                        2억625만3000원
                        유찰
                    
                                            2021.07.22
                                    
                        2억5781만6000원
                        유찰

물건 비고(공고문)

-자연림으로 이용중이고 맹지임. -을구 순위 2번 지상권 설정등기(2016.04.28. 접수번호 제14061호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음. 재매각. 매수신청보증금 - 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

-자연림으로 이용중이고 맹지임.
-을구 순위 2번 지상권 설정등기(2016.04.28. 접수번호 제14061호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되
어 있음. 재매각. 매수신청보증금 - 최저매각가격의 20%

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 소재지 구평초등학교 동층 및 북측 임야로 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할수 없는바, 별도 측량감정 등 확인이 필요함. 2. 전입세대 열람한바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	부산광역시 사하구 구평동 산9-1	배당종결 2022.07.07	-
2	부산광역시 강서구 송정동 산70-5	배당종결 2021.12.09	바로가기
3	부산광역시 강서구 송정동 674-1	배당종결 2021.12.09	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 일련번호 1 토지 본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 구평초등학교 동측 및 북측에 접하여 위치하 며 주위는 아파트, 학교시설, 자연림 등으로 형성되어 있음. - 일련번호 2,3 토지 본건은 공히 부산광역시 강서구 송정동 소재 옥포마을 북측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 공히 차량 접근 곤란하며 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 1 토지 남하향의 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임. - 일련번호 2 토지 남동하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임. - 일련번호 3 토지 남동하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 일부 전, 대부분 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1 토지 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. - 일련번호 2 토지 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조 치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, <추가기재> 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(전화 970-4682-4685) 별도 확인요. - 일련번호 3 토지 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조 치법>, <추가기재> 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(전화 970-4682- 4685) 별도 확인요. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호 3 토지는 공부상 지목이 과수원이나 일부 전, 대부분 자연림으로 이용중이며, 그 밖의 토지는 공부와의 차이가 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1995-09-05	소유자	정윤환 (소유자)
1995-09-05	단독소유	-
2016-04-28 (을2)	지상권설정	주식회사부산은행	인수
2016-04-28 (을2)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	인수
2018-02-09 (을3)	근저당권설정	주식회사부산은행	소멸
2018-02-09 (을3)	말소기준 등기	2,422,000,000	소멸
2020-04-03 (갑2)	압류	국	소멸
2020-04-03 (갑2)	-	처분청 해운대세무서장	소멸
2020-06-08 (갑3)	압류	해운대구(부산광역시)	소멸
2020-06-08 (갑3)	-	-	소멸
2020-08-05 (갑4)	임의경매개시결정 (2020타경5298)	주식회사부산은행	소멸
2020-08-05 (갑4)	경매기입 등기	5,234,213,812원	소멸
2020-12-17 (갑5)	압류	사하구(부산광역시)	소멸
2020-12-17 (갑5)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산서부지원	2020타경5298[1]	2022.06.02

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산서부지원 2020타경5298[1]	2022.06.02

물건 비고(매각 명세서)

-자연림으로 이용중이고 맹지임.
-을구 순위 2번 지상권 설정등기(2016.04.28. 접수번호 제14061호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되
어 있음. 재매각. 매수신청보증금 - 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년08월12일 / 2020년08월26일

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매6계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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