2020타경5298[3]

부산지방법원 서부지원
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과수원 9386.6평 (31030㎡)
부산광역시 강서구 송정동 674-1
감정가
27억6167만원
최저가
20%↓ 22억933만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 08월 26일
법원 부산서부지원
농지취득자격증명
위치
부산 강서구 송정동 674-1
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5298[3]
관할법원 부산지방법원 서부지원
감정평가일 2020년08월13일
배당요구종기일 2020년10월26일
입찰보증금 (10%) 220,940,000원
청구액 5,234,213,812원
승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
소유자 염OO
채무자겸소유자 정OO
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 해OOO(OOOOO)
압류권자 강OO(OOOOO)
교부권자 중OOOOO
교부권자 해OOOOO
교부권자 부OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 부OOOO OOOO
교부권자 부OOOO OOO
지상권자 주OOO OOOO
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매각공고

[비고]
-공부상 지목이 과수원이나 일부 전, 대부분 자연림으로 이용중이고, 맹지임. -을구 순위 4번 지상권 설정등기(2017.07.14. 접수번호 제25346호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음. -농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.22
27억6167만원 유찰
2021.08.26
22억933만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 과수원
토지면적 31030㎡ (9386.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 부산광역시 강서구 송정동 674-1 과수원 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 일련번호 1 토지 본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 구평초등학교 동측 및 북측에 접하여 위치하 며 주위는 아파트, 학교시설, 자연림 등으로 형성되어 있음. - 일련번호 2,3 토지 본건은 공히 부산광역시 강서구 송정동 소재 옥포마을 북측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 공히 차량 접근 곤란하며 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 1 토지 남하향의 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임. - 일련번호 2 토지 남동하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임. - 일련번호 3 토지 남동하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 일부 전, 대부분 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1 토지 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. - 일련번호 2 토지 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조 치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, <추가기재> 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(전화 970-4682-4685) 별도 확인요. - 일련번호 3 토지 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조 치법>, <추가기재> 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(전화 970-4682- 4685) 별도 확인요. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호 3 토지는 공부상 지목이 과수원이나 일부 전, 대부분 자연림으로 이용중이며, 그 밖의 토지는 공부와의 차이가 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-14
소유자 염계자 (소유자)
단독소유 -
2017-07-14
(을4)
지상권설정 주식회사부산은행 인수
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2017-08-08
(을5)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 8,600,000,000원
2019-01-16
(갑11)
압류 강서구(부산광역시) 소멸
- -
2020-03-25
(갑12)
압류 해운대세무서장 소멸
- -
2020-08-05
(갑13)
임의경매개시결정
(2020타경5298)
주식회사부산은행 소멸
경매기입 등기 5,234,213,812원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 소재지 임야로 일부 전, 답 등이 형성되어 있으며 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할수 없는바, 별도 측량감정 등 확인이 필요함. 2. 전입세대 열람한바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았으며 상가건물 임대차 현황 확인한바, 해당사하 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원
경매6계 : 051-812-1114
전화
부산 강서구 명지동 2261
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

정원 공인중개사사무소 051-832-8949 부산 강서구 송정동 707 (478m)
전화
본동공인중개사사무소 055-541-0082 경남 창원시 진해구 가주동 634-1 (779m)
전화
동진 부동산중개사무소 055-552-1505 경남 창원시 진해구 가주동 273-1 (1.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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