부산 강서구 봉림동 21-2
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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-일괄매각. 제시외 건물 포함 -별지목록기재 1번 부동산:맹지이며, 인접토지를 통하여 출입가능함. -별지 기계기구는 현재 미가동상태로서 정상작동여부는 경매진행 및 응찰 시 반드시 재확인하기 바람. -상가임차인으로 권리신고및배당요구 신청한 송철성(서호산업)으로 추정되는 사람이 목록7번 건물에 유치권 행사중이라는 취지의 현수막을 설치(현황조사 당시에는 미설치)해 놓았으나 이 법원에 유치권신고를 하지않아 그 성립여부는 알 수 없음(2022.9.22.재작성).
2421㎡ (732.4평)
건물
1109㎡ (335.5평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 부산광역시 강서구 봉림동 768-67 | 대지 | |
2 | 토지 | 부산광역시 강서구 봉림동 21-2 | 잡종지 | |
3 | 건물 | 부산광역시 강서구 가락대로 1375 | 창고시설 | |
4 | 토지 | 부산광역시 강서구 봉림동 21-3 | 대지 | |
5 | 건물 | 부산광역시 강서구 가락대로 1371-1 | 근린생활시설 | |
6 | 토지 | 부산광역시 강서구 봉림동 21-4 | 대지 | |
7 | 건물 | 부산광역시 강서구 가락대로 1371 | 근린생활시설 | |
8 | 집합건물 | 부산광역시 강서구 봉림동 21-2 봉림동 (가락대로 1375) | 기타 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 봉림동 소재 부산산업과학고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 제조업소, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 대사초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 제조업소, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임. 3) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하나, 외곽지역으로 제반 대중교통사정 다소 불편함. 4) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산김해경전철(대사역) 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 5) 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정다각형의 토지로서, 근린생활시설 및 노유자시설 건부지로 이용중임. 6) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지임.기호(2): 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 창고부지임.기호(4): 인접필지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 제조업소부지임.기호(6): 인접필지와 등고평탄한 부정다각형의 토지로서, 제조업소부지임. 7) 인접 도로상태 본건 북동측으로 약 35M 폭 내외의 도로에, 남동측으로 약 6M 폭 내외의 도로에 각각 접함. 8) 인접 도로상태 기호(1): 맹지이며, 인접필지를 통하여 출입가능함.기호(2,4,6): 본건 남동측으로 약 25M 폭의 도로에 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 ·기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임.·기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(오봉산), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임.·기호(4,6): 도시지역, 제1종일반주거지역(2014-04-30), 제1종지구단위계획구역(오봉산), 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임. 10) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동대사), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 도로(저촉), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 11) 제시목록 외의 물건 없 음. 12) 제시목록 외의 물건 없 음. 13) 공부와의 차이 없 음. 14) 공부와의 차이 없 음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(9): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상3층건으로서, 사용승인일: 2006.04.24, 증축일: 2020.04.03, 외벽: 화강석마감 및 강화유리마감, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 샷시창호임. 2) 건물의 구조 기호(3): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 사용승인일: 2001.08.27 벽체: 하부 약 1M 조적위 판넬마감, 창호: 샷시창호임.기호(5,7): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 사용승인일: 2002.02.20 벽체: 하부 약 1M 조적위 판넬마감, 천장: 철골트러스 위 판넬마감 주기둥: H-beam(400mm×200mm) 창호: 샷시창호임. 3) 이용상태 기호(3): 사무실,기호(5,7): 제조업소로 이용중임. 4) 이용상태 지하1층: 근린생활시설,1층: 근린생활시설,2,3층: 노유자시설로 이용중임. 5) 설비내역 - 6) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 7) 부합물 및 종물 제시외건물 기호㉠,㉡이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 토지에 미치는 영향 별무함.(후첨"지적 및 건물개황도(1)"참조) 8) 부합물 및 종물 제시외건물 기호㉢이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 당해 토지에 미치는 영향은 별무함.(후첨"지적 및 건물개황도(2)" 참조) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 공부와의 차이 없 음. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 2020.04.20 일자로 일반철골구조 계단(1-3층: 각 14.85㎡)이 증축되었음. 3.자동차감정평가요항표 1) 년식 및 주행거리 2) 년식 및 주행거리 본건은 "CNC Deep Hole Drilling Machine Tool"로서, 2019.10. 제작되었으며, 현상 및 관리상태는 보통이나, 기준시점 현재 미가동상태로서 정상작동여부는 재확인하시기 바람. 3) 년식 및 주행거리 4) 색상 5) 색상 본건은 "부산광역시 강서구 봉림동 21-3번지"소재 제조업소내에 설치되어 있고, 동 장소에서 실사함. 6) 색상 7) 관리상태 8) 관리상태 9) 관리상태 본건은 기준시점 현재 미가동상태로서 정상작동여부는 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기바람. 10) 사용연료 11) 사용연료 - 12) 사용연료 13) 유효검사기간 14) 유효검사기간 15) 유효검사기간 - 16) 기타(옵션등) - 17) 기타(옵션등) 18) 기타(옵션등)
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2013-11-11 |
소유자 | 공태웅 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-04-02 (을30) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 6,600,000,000원 | ||
2021-01-11 (을30-1) |
근저당권일부이전 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | - | ||
2019-04-02 (을31) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
- | 미화팔십사만달러 | ||
2019-06-17 (을32) |
근저당권설정 | 영흥철강주식회사 | 소멸 |
- | 300,000,000원 | ||
2019-11-07 (을33) |
근저당권설정 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
- | 348,000,000원 | ||
2020-02-20 (을34) |
근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 소멸 |
- | 미화440000달러 | ||
2020-12-14 (갑8) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 442,000,000원 | ||
2020-12-18 (갑9) |
가압류 | 기술보증기금 | 소멸 |
- | 95,000,000원 | ||
2020-12-24 (갑10) |
가압류 | 주식회사부산은행 | 소멸 |
- | 72,617,524원 | ||
2021-01-12 (갑11) |
가압류 | 주식회사부산은행 | 소멸 |
- | 22,252,777원 | ||
2021-02-09 (갑13) |
가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
- | 463,836,110원 | ||
2021-02-09 (갑14) |
가압류 | 산은캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 166,466,467원 | ||
2021-02-19 (갑15) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
- | 153,112,022원 | ||
2021-02-24 (갑17) |
임의경매개시결정 (2021타경740) |
농협은행주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 5,954,226,025원 | ||
2021-04-28 (갑18) |
가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 14,645,794원 | ||
2021-05-13 (갑19) |
가압류 | 부산시중앙신용협동조합 | 소멸 |
- | 30,165,214원 | ||
2021-05-20 (갑20) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
- | 21,762,650원 | ||
2021-06-30 (갑21) |
임의경매개시결정 (2021타경2623) |
주식회사부산은행 | 소멸 |
경매기입 등기 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] (주) 금강렌 트카, 홍순성 (공장임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: 454,545 |
사업:
2020-11-12 확정: - 배당: - |
없음 |
김만영 (점포임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 35,000,000 차임: 200,000 |
사업:
2021-05-25 확정: 2021-06-10 배당: 2021-06-16 |
없음 |
송철성 (점포임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 35,000,000 차임: 300,000 |
사업:
2021-05-25 확정: 2021-06-10 배당: 2021-06-16 |
없음 |
[현황조사] 주식회 사 엠에이 치이, 공태웅 (공장임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
2020-11-06 확정: - 배당: - |
없음 |
[현황조사] 주식회 사 한국캠 핑카, 김태현 (공장임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 50,000,000 차임: 2,000,000 |
사업:
2019-11-22 확정: - 배당: - |
없음 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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