경매마당 경매정보 '2021타경740'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매1계]2021타경740[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산서부지원	2021타경740	2021-02-23	59억5422만6025원
중복사건	부산서부지원	2021타경2623	0000-00-00	-	-

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산서부 2021타경740	2021-02-23 59억5422만6025원
중복사건	부산서부 2021타경2623	0000-00-00 -	-

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 강서구 가락대로 1375	배당종결 2022.11.15	바로가기
2 본건	부산광역시 강서구 낙동북로 100	배당종결 2022.03.15	-

부산광역시 강서구 낙동북로 100

부산 강서구 강동동 29-450

주소복사

경매구분임의경매

용도교육/연구시설

토지1461㎡(441.95평)

건물1306.15㎡(395.11평)

감정가5,098,092,240원

최저가4,078,474,000원

보증금407,847,400원(10%)

청구액5,954,226,025원

개시결정2021년 02월 24일

감정일2021년 03월 22일

배당종기2021년 05월 27일

매각일2022년 03월 15일

1 / 55

감정가

50억9809만2240원

1153만5450원/평 (토지)

낙찰가10%

46억1000원

1040만8420원/평 (토지)

배당종결2022년 03월 15일

유찰1회유치권

당사자 내역

채무자겸소유자공OO

채권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자주OOOOOOO

기일 내역

2022.04.21

납부 (2022.04.21)

2022.03.22

최고가매각허가결정

2022.03.15

40억7847만4000원매각 (4,600,001,000원)

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 별지목록기재 9번 부동산 중 2층 및 3층 전부에 대하여, 사회복지법인 창주 및 조금이로부터 공사대금 338,049,983원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. 별지목록기재 9번 부동산에 2020. 4. 20.자로 일반철골구조계단(1~3층:각 14.8㎡)이 증축되었음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 별지목록기재 9번 부동산 중 2층 및 3층 전부에 대하여, 사회복지법인 창주 및 조금이로부터 공
사대금 338,049,983원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. 별지목록기재 9번 부동산에 2020. 4. 20.자로 일반철골
구조계단(1~3층:각 14.8m2)이 증축되었음.

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 봉림동 소재 부산산업과학고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 제조업소, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 대사초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 제조업소, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임. 3) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하나, 외곽지역으로 제반 대중교통사정 다소 불편함. 4) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산김해경전철(대사역) 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 5) 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정다각형의 토지로서, 근린생활시설 및 노유자시설 건부지로 이용중임. 6) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지임.기호(2): 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 창고부지임.기호(4): 인접필지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 제조업소부지임.기호(6): 인접필지와 등고평탄한 부정다각형의 토지로서, 제조업소부지임. 7) 인접 도로상태 본건 북동측으로 약 35M 폭 내외의 도로에, 남동측으로 약 6M 폭 내외의 도로에 각각 접함. 8) 인접 도로상태 기호(1): 맹지이며, 인접필지를 통하여 출입가능함.기호(2,4,6): 본건 남동측으로 약 25M 폭의 도로에 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 ·기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임.·기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(오봉산), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임.·기호(4,6): 도시지역, 제1종일반주거지역(2014-04-30), 제1종지구단위계획구역(오봉산), 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임. 10) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동대사), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 도로(저촉), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 11) 제시목록 외의 물건 없 음. 12) 제시목록 외의 물건 없 음. 13) 공부와의 차이 없 음. 14) 공부와의 차이 없 음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(9): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상3층건으로서, 사용승인일: 2006.04.24, 증축일: 2020.04.03, 외벽: 화강석마감 및 강화유리마감, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 샷시창호임. 2) 건물의 구조 기호(3): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 사용승인일: 2001.08.27 벽체: 하부 약 1M 조적위 판넬마감, 창호: 샷시창호임.기호(5,7): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 사용승인일: 2002.02.20 벽체: 하부 약 1M 조적위 판넬마감, 천장: 철골트러스 위 판넬마감 주기둥: H-beam(400mm×200mm) 창호: 샷시창호임. 3) 이용상태 기호(3): 사무실,기호(5,7): 제조업소로 이용중임. 4) 이용상태 지하1층: 근린생활시설,1층: 근린생활시설,2,3층: 노유자시설로 이용중임. 5) 설비내역 - 6) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 7) 부합물 및 종물 제시외건물 기호㉠,㉡이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 토지에 미치는 영향 별무함.(후첨"지적 및 건물개황도(1)"참조) 8) 부합물 및 종물 제시외건물 기호㉢이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 당해 토지에 미치는 영향은 별무함.(후첨"지적 및 건물개황도(2)" 참조) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 공부와의 차이 없 음. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 2020.04.20 일자로 일반철골구조 계단(1-3층: 각 14.85㎡)이 증축되었음. 3.자동차감정평가요항표 1) 년식 및 주행거리 2) 년식 및 주행거리 본건은 "CNC Deep Hole Drilling Machine Tool"로서, 2019.10. 제작되었으며, 현상 및 관리상태는 보통이나, 기준시점 현재 미가동상태로서 정상작동여부는 재확인하시기 바람. 3) 년식 및 주행거리 4) 색상 5) 색상 본건은 "부산광역시 강서구 봉림동 21-3번지"소재 제조업소내에 설치되어 있고, 동 장소에서 실사함. 6) 색상 7) 관리상태 8) 관리상태 9) 관리상태 본건은 기준시점 현재 미가동상태로서 정상작동여부는 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기바람. 10) 사용연료 11) 사용연료 - 12) 사용연료 13) 유효검사기간 14) 유효검사기간 15) 유효검사기간 - 16) 기타(옵션등) - 17) 기타(옵션등) 18) 기타(옵션등)