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부동산플래닛
로고 부산지방법원 서부지원 [경매1계] 2021타경1736[71]
부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 2층씨204호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)

부산 강서구 명지동 3599-3

주소복사
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 26.8㎡(8.11평)
건물 119.77㎡(36.23평)
감정가 882,000,000원
최저가 361,267,000원
보증금 36,126,700원 (10%)
청구액 1,671,699,227원
개시결정 2021년 04월 30일
감정일 2021년 06월 25일
배당종기 2021년 08월 16일
매각일 2023년 07월 18일
2021타경1736[71]
2021타경1736[71]
2021타경1736[71]
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2021타경1736[71]
2021타경1736[71]
2021타경1736[71]
2021타경1736[71]
감정가
8억8200만원
2434만4466원/평
낙찰가
- 원
배당종결 2023년 07월 18일
유찰 5회
유찰 5회
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 26.8㎡(8.11평)
건물 119.77㎡(36.23평)
감정가 882,000,000원
최저가 361,267,000원
보증금 36,126,700원 (10%)
청구액 1,671,699,227원
개시결정 2021년 04월 30일
감정일 2021년 06월 25일
배당종기 2021년 08월 16일
매각일 2023년 07월 18일
배당종결 2023년 07월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
채권자 이OO
채권자 정OO
채권자 안OO
채권자 오OO
채권자 이OO
채권자 이OOOOOOOOO
채권자 이OO
채권자 조OO
채권자 전OO
채권자 정OO
채권자 최OO
채권자 박OO
채권자 최OO
채권자 홍OO
채권자 홍OO
채권자 (선정당사자)OOO
채권자 한OOOOOOOOOO
채권자 (선정자)OOO
채권자 김OO
채권자 김OO
채권자 서OO
채권자 서OO
채권자 송OO
채권자 김OO
채권자 임OO
채권자 김OO
채권자 전OO
채권자 김OO
채권자 하O
채권자 홍OO
채권자 최OO
채권자 박OO
채권자 김OO
채권자 강OO
채권자 김OO
채권자 남OO
채권자 박OO
채권자 김OO
채권자 류OO
채권자 박OO
채권자 김OO
채권자 김OO
채권자 김OO
채권자 김OO
근저당권자 한OOOOOOOOO
교부권자 부OOOOOO
임차인 지OO
임차인 정OO
임차인 성OO
근저당권자 주OOOOOO
교부권자 부OOOOOOOO

기일 내역

2023.08.22
기일변경
2023.07.18
3억6126만7000원 유찰
2023.06.13
기일변경
2023.05.09
4억5158만4000원 유찰
2023.04.04
5억6448만원 유찰
2023.02.28
7억560만원 유찰
2023.01.25
8억8200만원 유찰

매각공고

물건 비고

공실상태임

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산지방법원 서부지원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 1층 에이 101호외 121개호로서에이. 비, 씨, 디 4개로 구획되어 있으며외벽: 강화유리마감내벽: 몰탈위 페인팅천정: 텍스마감바닥: 아스타일창호: 강화유리 샤시창호 구조임 4) 이용상태 건축물 대장상 용도는 일련번호(1-51): 판매시설, 일련번호(53-144): 일반음식점으로서 공실상태임 5) 설비내역 공동화장실, 공동주차장, 소방설비, 승강기설비, 천정매립형 시스템 냉난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트, 오피스텔, 상가부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 광대로와 접하며, 서측 및 남측으로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(2017-06-28)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(2017-06-28)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(2017-06-28)(접함, 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 상가건물임대차 현황상의 임차인 지이다씨의 점유부분 특정되지 않아 소유자 주식회사 테미스코리아 직원 주임 김민서에게 문의한바, A118호 점유자로 19년도에 부동산을 운영하였고 현재는 공실이라고 함.
위 임대차 현황은 세무서의 상가건물임대차 현황서를 참고 하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록100]① 본건 공실로 보여지며 폐문으로 거주자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. ② 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았으며 상가임대차 현황 확인한바, 해당사항 없었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 97,700,000,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-15
 소유자 주OOOOOOOOOOOOOOO OO
단독소유 -
2020-06-11
(을1) 		근저당권설정 한OOOOOOOOO OO
말소기준 등기 70,200,000,000원
2020-06-11
(을2) 		근저당권설정 주OOOOO OO
- 27,500,000,000원
2021-04-30
(갑2) 		강제경매개시결정
(2021타경1736) 		이OOOOO OO
경매기입 등기 1,671,699,227원
2022-01-24
(갑3) 		압류 부OOOO OO
- -
2022-07-05
(갑4) 		임의경매개시결정
(2022타경104144) 		한OOOOOOOOO OO
경매기입 등기
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매1계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

분석

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