'부산시 강서구 명지동 명지국제신도시삼정그린코아더베스트'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 2021타경1736[104]

부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 3층디311호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트) 전용 28.9평

부산 강서구 명지동 3599-3

 주소복사

감정가

3억8500만원

낙찰가 59% 

1억5990만원

낙찰 매각일 2023년 07월 18일

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 21.4㎡ (6.5평)

건물 95.55㎡ (28.9평)

유찰 4회

                        
                        2023.08.24
                    
                        납부 (2023.08.21)
                    
                        2023.07.25
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.07.18
                    
1억5990만원매각 
                            1억5769만6000원
                            최저가
                        
                        2023.06.13
                    
                        기일변경
                    
                        2023.05.09
                    
                        1억9712만원
                        유찰
                    
                        2023.04.04
                    
                        2억4640만원
                        유찰
                    
                        2023.02.28
                    
                        3억800만원
                        유찰
                    
                        2023.01.25
                    
                        3억8500만원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

공실상태임

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

21.4㎡ (6.5평)

건물

95.55㎡ (28.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 3층디311호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산지방법원 서부지원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 1층 에이 101호외 121개호로서에이. 비, 씨, 디 4개로 구획되어 있으며외벽: 강화유리마감내벽: 몰탈위 페인팅천정: 텍스마감바닥: 아스타일창호: 강화유리 샤시창호 구조임 4) 이용상태 건축물 대장상 용도는 일련번호(1-51): 판매시설, 일련번호(53-144): 일반음식점으로서 공실상태임 5) 설비내역 공동화장실, 공동주차장, 소방설비, 승강기설비, 천정매립형 시스템 냉난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트, 오피스텔, 상가부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 광대로와 접하며, 서측 및 남측으로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(2017-06-28)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(2017-06-28)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(2017-06-28)(접함, 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

단지정보

명지국제신도시삼정그린코아더베스트
시공사	(주)삼정	총 주차 대수	700대 (세대당1.62대)
사용승인	2019년08월12일	동/세대	4동/431세대
관리실	051-206-2920	최고층	30층
면적	112B㎡, 114A㎡, 134B㎡, 135A㎡, 149A㎡, 149B㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

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* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매1계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

주변 공인중개사

제일부동산 051-291-8688 부산 강서구 명지동 3599-3 (2m)

명지에코까치공인중개사사무소 051-271-7100 부산 강서구 명지동 3599-3 (3m)

타임공인중개사사무소 051-292-6400 부산 강서구 명지동 3599-3 (3m)

홀인원공인중개사사무소 051-271-0033 부산 강서구 명지동 3599-3 (5m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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