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로고 부산지방법원 서부지원 [경매6계] 2022타경2033[4]
부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 5층502호 (하단동,청수빌)

부산 사하구 하단동 605-7

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 18.4㎡(5.6평)
건물 71.19㎡(21.5평)
감정가 247,000,000원
최저가 101,171,000원
보증금 10,120,000원 (10%)
청구액 1,971,945,290원
접수일 2022년 06월 27일
개시결정 2022년 07월 06일
감정일 2022년 07월 18일
매각일 2023년 08월 31일
2022타경2033[4]
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2022타경2033[4]
2022타경2033[4]
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감정가
2억4700만원
낙찰가 52%
1억1899만9000원
매각 2023년 08월 31일
유찰 4회임차권등기
유찰 4회임차권등기
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 18.4㎡(5.6평)
건물 71.19㎡(21.5평)
감정가 247,000,000원
최저가 101,171,000원
보증금 10,120,000원 (10%)
청구액 1,971,945,290원
접수일 2022년 06월 27일
개시결정 2022년 07월 06일
감정일 2022년 07월 18일
매각일 2023년 08월 31일
매각 2023년 08월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 부OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 부OOOOOOOO
승계인 농OOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 김OO
교부권자 부OOOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 김OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO
근저당권자 부OOOOOOOO
전세권자 이OO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
근저당권자 박OO
임차인 성OO
임차인 백OO
임차인 송OO
배당요구권자 김OOOOOO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 최OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 권O
임차인 조OO
임차인 조OO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO

기일 내역

2023.10.12(16:00)
매각
2023.09.07(13:40)
최고가매각허가결정
2023.08.31(10:00)
1억1899만9000원 매각
1억117만1000원 최저가
2023.07.27(10:00)
1억2646만4000원 유찰
2023.06.22(10:00)
1억5808만원 유찰
2023.05.18(10:00)
1억9760만원 유찰
2023.04.13(10:00)
2억4700만원 유찰

물건 비고(공고문)

감정서에 용도가 업무시설(오피스텔)로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 등 장부를 통해서 정확한 용도 확인 후 입찰에 응할 것.

물건 비고(매각 명세서)

감정서에 용도가 업무시설(오피스텔)로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 등 장부를 통해서 정확한 용도 확인 후 입찰에 응할
것.

현황 조사(현황 조사서)

등기부상은 `청수빌 1동 202호, 302호, 402호, 601호, 701호, 위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 내역서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 조금빈 세대가 전입되어 있으나, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

기본정보

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분석

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입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 2층202호 (하단동,청수빌) 매각
2023.08.31 		바로가기
2 부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 3층302호 (하단동,청수빌) 매각
2023.08.31 		바로가기
3 부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 4층402호 (하단동,청수빌) 매각
2023.08.31 		바로가기
4
본건 		부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 5층502호 (하단동,청수빌) 매각
2023.08.31 		-
5 부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 6층601호 (하단동,청수빌) 매각
2023.08.31 		바로가기
6 부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 6층602호 (하단동,청수빌) 매각
2023.08.31 		바로가기
7 부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 7층701호 (하단동,청수빌) 매각
2024.10.24 		바로가기
8 부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 7층702호 (하단동,청수빌) 매각
2023.08.31 		바로가기
9 부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 8층801호 (하단동,청수빌) 매각
2023.07.27 		바로가기
10 부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 8층802호 (하단동,청수빌) 매각
2023.08.31 		바로가기
11 부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 9층902호 (하단동,청수빌) 매각
2023.08.31 		바로가기
12 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 10층1002호 (하단동,동경빌) 매각
2023.10.05 		바로가기
13 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 5층505호 (하단동,동경빌) 공고
2025.09.04 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 가락타운3단지 아파트 북측 및 북동측 인근에 위치하는 청수빌 제1동 11개호 및 동경빌 2개호에 대한 평가로서 부근은 아파트, 오피스텔 및다세대형 공동주택 등이 비교적 조밀하게 소재하고 있는 주택가로서 주거환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 북동측으로 근거리에 부산도시철도 1호선 "하단역" 등이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 10층 건물(청수빌) 내 2층 202호 외 10개호와 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물(동경빌) 내 10층 1002호 외 1개호에 대한 평가로서, 외벽 : 화강석 판넬, 드라이비트 등 마감,창호 : 새시조 이중창으로 관리상태 무난함. 4) 이용상태 대부분 아파트형 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 청수빌 부지(하단동 605-7)는 부정형의 토지, 동경빌 부지(하단동 899-13)는 방형의 토지로서, 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며, 대부분 오피스텔형 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지번 605-7 토지는 동측 및 남측으로 노폭 약 4미터, 지번 899-13 토지는 서측으로 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 준주거지역, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역 <군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재 보호법>에 속함.기호 2 : 준주거지역, 도로(접함), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경 허가 대상구역<문화재 보호법>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타사항 : 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

청수빌
시공사 (주)송우종합건설 총 주차 대수 7대 (세대당0.87대)
사용승인 2018년 04월 26일(8년차) 동/세대 1동/8세대
관리실 - 최고층 10층
면적 80㎡, 82㎡, 85A㎡, 87B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-18
 소유자 안연경 (소유자)
단독소유 -
2018-05-18
(을1) 		근저당권설정 부산축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 174,000,000원
2022-12-07
(을1-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2022-07-06
(갑2) 		임의경매개시결정
(2022타경2033) 		부산축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,971,945,290원
2023-07-26
(을2) 		임차권설정 조금빈 소멸
- 130,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원 2022타경2033[4] 2023.08.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원
2022타경2033[4] 		2023.08.16

물건 비고(매각 명세서)

감정서에 용도가 업무시설(오피스텔)로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 등 장부를 통해서 정확한 용도 확인 후 입찰에 응할
것.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
조금빈
(주거임차인)
점유부분:
502호 전부
보증:
130,000,000
차임:
- 		전입: 2021-07-12
확정: 2021-04-19
배당: 2022-07-20 		없음

현황 조사서

조사일시

2022년07월18일 / 2022년07월19일

부동산의 현황

등기부상은 `청수빌 1동 202호, 302호, 402호, 601호, 701호, 위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 내역서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

점유 조사

[목록4]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 조금빈 세대가 전입되어 있으나, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

4
소재지 부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 5층502호 (하단동,청수빌)
점유인 조금빈(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.07.12/미상

조사일시

2022년07월18일 / 2022년07월19일

부동산의 현황

등기부상은 `청수빌 1동 202호, 302호, 402호, 601호, 701호, 702호, 801호, 902호`이나 주민등록 전입신고는 `202호, 302호, 402호, 601호, 701호, 702호, 801호, 902호`로 각 되어 있음
위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 내역서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

점유 조사

[목록4]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 조금빈 세대가 전입되어 있으나, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

4
소재지 부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 5층502호 (하단동,청수빌)
점유인 조금빈(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.07.12/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매6계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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기본정보

문서

분석

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