'부산시 사상구 주례동 스마트원(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 서부지원 [경매4계] 2022타경106423[14]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산서부지원	2022타경106423	2022-10-06	10억9373만7937원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산서부 2022타경106423	2022-10-06 10억9373만7937원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 2층201호	배당종결 2023.12.13	바로가기
2	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 2층202호	배당종결 2023.11.08	바로가기
3	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 3층301호	배당종결 2023.11.08	바로가기
4	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 3층302호	배당종결 2023.11.08	바로가기
5	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 4층401호	배당종결 2023.11.08	바로가기
6	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 4층402호	배당종결 2023.12.13	바로가기
7	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 5층501호	배당종결 2023.12.13	바로가기
8	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 5층502호	배당종결 2023.12.13	바로가기
9	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 6층601호	배당종결 2023.12.13	바로가기
10	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 6층602호	배당종결 2023.12.13	바로가기
11	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 6층603호	배당종결 2023.11.08	바로가기
12	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 6층604호	배당종결 2024.02.21	바로가기
13	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 7층701호	배당종결 2023.11.08	바로가기
14 본건	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 7층702호	배당종결 2024.01.17	-
15	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 7층703호	배당종결 2023.10.04	바로가기
16	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 7층704호	배당종결 2024.02.21	바로가기
17	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 8층801호	배당종결 2023.12.13	바로가기
18	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 8층802호	배당종결 2023.12.13	바로가기
19	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 8층803호	배당종결 2023.11.08	바로가기
20	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 8층804호	배당종결 2024.03.27	바로가기
21	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 9층901호	배당종결 2023.11.08	바로가기
22	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 9층902호	배당종결 2024.03.27	바로가기
23	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 9층903호	배당종결 2023.11.08	바로가기
24	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 9층904호	배당종결 2023.11.08	바로가기
25	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 10층1001호	배당종결 2023.11.08	바로가기
26	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 10층1002호	배당종결 2023.12.13	바로가기
27	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 10층1003호	배당종결 2023.11.08	바로가기
28	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 10층1004호	배당종결 2024.02.21	바로가기
29	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 11층1101호	배당종결 2023.10.04	바로가기

부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 7층702호

부산 사상구 주례동 72-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 6.7㎡(2.03평)

건물 13.78㎡(4.17평)

감정가 81,000,000원

최저가 41,472,000원

보증금 8,294,400원 (20%)

청구액 1,093,737,937원

개시결정 2022년 10월 07일

감정일 2022년 10월 18일

배당종기 2023년 01월 02일

매각일 2024년 01월 17일

감정가

8100만원

1942만4460원/평

낙찰가 49% 

4147만2000원

배당종결 2024년 01월 17일

유찰 3회재매각특별매각조건

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 6.7㎡(2.03평)

건물 13.78㎡(4.17평)

감정가 81,000,000원

최저가 41,472,000원

보증금 8,294,400원 (20%)

청구액 1,093,737,937원

개시결정 2022년 10월 07일

감정일 2022년 10월 18일

배당종기 2023년 01월 02일

매각일 2024년 01월 17일

배당종결 2024년 01월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO

채권자 부OOOOOOOOO

전세권자 공OO

            기일 내역
                    
                                                    2024.02.22
                                            
                            납부 (2024.02.06)
                        
                                                    2024.01.24
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.01.17
                                            
4147만2000원매각 
                                4147만2000원
                                최저가
                            
                                                    2023.12.13
                                            
                            5184만원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.13
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.09.06
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.08.30
                                            
5200만원매각
                                5184만원
                                최저가
                            
                                                    2023.07.26
                                            
                            6480만원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.21
                                            
                            8100만원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

현칭 '스마트원', 본건 집합건물대장상 "업무시설(오피스텔)"로 기재되어 있으나 현황 "주거용 오피스텔"로 이용중임. 본건 건물의 11층 옥탑부분을 개조하여 별도의 구분건물인 1201호와 1202호가 소재하며 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있음. 건축물도면에 관리실로 등재되어 있는 본건 건물 11층의 우측부분도 1102호로 되어 있음. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

현칭 '스마트원', 본건 집합건물대장상 "업무시설(오피스텔)"로 기재되어 있으나 현황 "주거용 오피스텔"로 이용중임. 본건 건
물의 11층 옥탑부분을 개조하여 별도의 구분건물인 1201호와 1202호가 소재하며 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치
고 있음. 건축물도면에 관리실로 등재되어 있는 본건 건물 11층의 우측부분도 1102호로 되어 있음.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도2호선 "냉정역" 남서측 인근에 위치하는현칭 "스마트원" 2층 201호 외 28개호로서, 주위는 주택및 상가지대내 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "냉정역" 이소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 18층 건물 내 2층 201호 외 28개호로서-외 벽: 화강석붙임 및 드라이비트 마감.-내 부: 타일붙임 및 벽지 마감-창 호: 하이샷시 이중창 등의 구조임. 4) 이용상태 기호(1-16)는 주거용 오피스텔 및 기호(17-26)는 공동주택[다세대주택-도시형생활주택(원룸형)]으로 이용중임. 5) 설비내역 건물 공동설비로서 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 개별난방설비, 기계식주차장설비(14대) 등이 설치 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "업무시설(오피스텔) 및 다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 주차시설은 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가로구역별 최고높이제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하))<건축법>,상대보호구역(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건 일련번호(1-16)은 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)"로 기재되어 있으나 현황"주거용 오피스텔"로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: ㄱ)본건 건물의 11층 옥탑부분을 개조하여 별도의 구분건물인 1201호와 1202호 가 소재하며 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있음. ㄴ)건축물도면에 관리실로 등재되어 있는 본건 건물 11층의 우측부분도 1102호 로 명기되어 있으니, 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
제OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 702호 전부	보증: 25,000,000 차임: 300,000	전입: 2022-02-18 확정: 2022-10-17 배당: 2022-10-21	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 내역서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록14]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음. ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 제성은 세대가 전입되어 있으나, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,296,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-10-02	소유자	주OOOOOOOOOO	OO
2019-10-02	단독소유	-	OO
2019-10-02 (을1)	근저당권설정	부OOOOOOOOO	OO
2019-10-02 (을1)	말소기준 등기	1,296,000,000원	OO
2022-10-11 (갑2)	임의경매개시결정 (2022타경106423)	부OOOOOOOOO	OO
2022-10-11 (갑2)	경매기입 등기	1,093,737,937원	OO
2022-10-11 (갑3)	압류	북OOOOOO	OO
2022-10-11 (갑3)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매4계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.