'부산시 북구 화명동 코오롱하늘채2차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 서부지원 [경매7계] 2024타경4149[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산서부지원	2024타경4149	2024-09-25	6억3323만9985원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산서부 2024타경4149	2024-09-25 6억3323만9985원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	부산광역시 북구 화명신도시로 100, 211동 9층902호 (화명동,코오롱하늘채2차아파트)	매각 2026.03.12	-
2	부산광역시 사하구 다대로429번길 20, 207동 22층2205호 (다대동,삼환아파트)	매각 2026.03.12	바로가기

부산광역시 북구 화명신도시로 100, 211동 9층902호 (화명동,코오롱하늘채2차아파트)

부산 북구 화명동 2288

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 55.3㎡(16.73평)

건물 118.98㎡(35.99평)

감정가 589,000,000원

최저가 412,300,000원

보증금 41,230,000원 (10%)

청구액 633,239,985원

개시결정 2024년 09월 26일

감정일 2024년 10월 11일

배당종기 2024년 12월 19일

매각일 2026년 03월 12일

감정가

5억8900만원

1636만5657원/평

낙찰가 1% 

5억8410만원

매각 2026년 03월 12일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 55.3㎡(16.73평)

건물 118.98㎡(35.99평)

감정가 589,000,000원

최저가 412,300,000원

보증금 41,230,000원 (10%)

청구액 633,239,985원

개시결정 2024년 09월 26일

감정일 2024년 10월 11일

배당종기 2024년 12월 19일

매각일 2026년 03월 12일

매각 2026년 03월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

임차인

정OO

기일 내역

2026.03.12(10:00)

5억8410만원 매각

4억1230만원 최저가

2026.02.05(10:00)

5억8900만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 부산도시철도 2호선 "화명역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산도시철도 1호선 "낫개역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 화명역이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 도시철도1호선 낫개역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트 내 22층 2205호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알미늄샷시 및 목재이중창호. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평스라브위철골경사지붕 22층 건내 9층 902호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시이중창구조, 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 16미터, 남동측으로 노폭 약 12미터 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로를 통하여 단지 내 도로와 연결됨. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망이 확보되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,147,230,000원(10건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-10-14	소유자	손OOOOOOOO	OO
2016-10-14	단독소유	-	OO
2016-10-14 (을10)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2016-10-14 (을10)	말소기준 등기	311,300,000원	OO
2021-06-08 (을10-1)	근저당권변경		OO
2021-06-08 (을10-1)	-	300,000,000원	OO
2017-01-24 (을11)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2017-01-24 (을11)	-	58,300,000원	OO
2020-01-17 (을11-2)	근저당권변경		OO
2020-01-17 (을11-2)	-	33,000,000원	OO
2022-02-11 (을19)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2022-02-11 (을19)	-	330,000,000원	OO
2023-02-01 (을20)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2023-02-01 (을20)	-	120,000,000원	OO
2024-08-26 (갑5)	가압류	신OOOOO	OO
2024-08-26 (갑5)	-	85,000,000원	OO
2024-09-03 (갑6)	가압류	부OOOOOOO	OO
2024-09-03 (갑6)	-	184,749,991원	OO
2024-09-26 (갑7)	임의경매개시결정 (2024타경4149)	주OOOOOOO	OO
2024-09-26 (갑7)	경매기입 등기	633,239,985원	OO
2024-10-24 (갑8)	가압류	주OOOOOOO	OO
2024-10-24 (갑8)	-	39,904,964원	OO
2024-10-30 (갑9)	가압류	토OOOOOOO	OO
2024-10-30 (갑9)	-	41,735,374원	OO
2024-11-04 (갑10)	가압류	신OOOOO	OO
2024-11-04 (갑10)	-	10,098,351원	OO
2024-11-13 (갑13)	가압류	소OOOOOOOOO	OO
2024-11-13 (갑13)	-	2,777,980원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매7계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.