경매마당 경매정보 '2024타경102449'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매1계]2024타경102449[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 강서구 강동동 2818	공고 2026.06.17	바로가기
2 본건	부산광역시 강서구 강동동 3569-8	공고 2026.06.17	-
3	부산광역시 강서구 강동동 3065	공고 2026.06.17	바로가기

부산광역시 강서구 강동동 3569-8 외 4 필지

부산 강서구 강동동 3569-8

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지4083㎡(1235.11평)

건물-

감정가1,296,808,000원

최저가591,366,000원

보증금59,136,600원(10%)

청구액2,120,953,632원

개시결정2024년 03월 13일

감정일2024년 03월 29일

배당종기2025년 05월 15일

매각일2026년 06월 17일

1 / 26

감정가

12억9680만8000원

104만9953원/평

최저가54%

5억9136만6000원

47만8796원/평

공고2026년 06월 17일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

차OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

5억9136만6000원진행

2026.05.13(10:00)

8억4480만8000원유찰

2026.04.08(10:00)

12억686만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록 3.5.6.강서구 강동동 3569-14, 3572-1, 3572-2 (농지) 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 본건 대파가공소 및 농업용 비닐하우스는 감정서상 기호(3)토지의 북측 강동동 3569-15(국유지)대부분을 점유하여 사용하고 있는 것으로 보임 채권자 농업협동조합자산관리회사로부터 2025. 11. 20.자로 채무자겸소유자 및 소유자로부터 토지가 담보로 제공됨에 따라 제시외 건물의 소유권을 농업협동조합자산관리회사에 양도하기로 하며, 추후 토지에 대한 담보권 실행과 관련하여 처분 또는 철거에 아무런 이의가 없다는 각서가 제출됨 각 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각목록 3.5.6.강서구 강동동 3569-14, 3572-1, 3572-2 (농지) 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)본건 대파가공소 및 농업용 비닐하우스는 감정서상 기호(3)토지의 북측 강동동 3569-15(국유지)대부분을 점유하여 사용하고 있는 것으로 보임채권자 농업협동조합자산관리회사로부터 2025. 11. 20.자로 채무자겸소유자 및 소유자로부터 토지가 담보로 제공됨에 따라 제시외 건물의 소유권을 농업협동조합자산관리회사에 양도하기로 하며, 추후 토지에 대한 담보권 실행과 관련하여 처분 또는 철거에 아무런 이의가 없다는 각서가 제출됨각 제시외 건물 포함

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 중 기호(1), (7)은 부산광역시 강서구 봉림동 소재‘부산소프트웨어 마이스터고등학교" 동측의 서낙동강 건너편 인근의 강동동 농경지내에 위치하며, 기호(2)-(6)은 강동동 소재 "중곡마을" 동북측 인근 농경지대내에 위치하는 부동산(토지)으로서 부근일대는 대부분 농경지이며, 기호(2)-(6) 부근은 마을부근으로서 기존주택들과 약간의 중소공장들이 드문드문 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통정도임. 2) 교통상황 소형차량출입 가능하며 지역내 일반대중교통사정은 다소 불편한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형, 세장형, 사다리형 등의 토지로서 주위토지와 동고 평탄하며 기호(1), (7)은 농업용 비닐하우스로 이용중이고 기호 (2)-(6)은 일단지로서 농업용 비닐하우스 및 철파이프구조 간이한 지붕으로 대파가공소로 이용중임. 4) 인접 도로상태 모두 세로에 접하고 있음.(기호(2)-(6)은 일단지로 이용중임) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>에 속하며 토지거래계약에 관한허가구역임. 기호(2)-(7) : 자연녹지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>에 속하며 토지거래계약에 관한허가구역임. 6) 제시목록 외의 물건 별지에 표시한 바와 같이 농업용 비닐하우스는 토지에 별 영향을 미치지 않는 것으로 사료되어 이에 구애없이 토지를 정상평가하였으나, 기호(3), (6) 지상의 대파가공소는 철파이프구조 철재지붕틀의 간이지붕이며 현황 사용용도와 규모 등으로 보아 토지에 다소 영항을 미치는 것으로 사료되어 그 영향의 정도를 고려한 가격은 토지가격명세표에 표기하였으니 참조 바람. [본건 대파가공소 및 농업용 비닐하우스는 기호(3)토지의 북측 강동동 3569-5(국유지)대부분을 점유하여 사용하고 있는 것으로 보임] 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
5-1	비닐하우스	비닐구조 208㎡	3,120,000원
6-1	비닐하우스	비닐구조 1640㎡	24,600,000원
6-2	대파가공소	철파이프조 1156㎡	57,800,000원
6-3	창고 등	철파이프조 32㎡	960,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.