2019타경1871[3]

울산지방법원 본원
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사진 19개 전체보기
38.1평 (126㎡)
경상남도 양산시 원동면 대리 953
감정가
1234만8000원
최저가
66%↓ 423만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-33) 2021년 06월 09일
법원 울산지방법원
농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경1871[3]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2019년02월19일
배당요구종기일 2019년05월02일
입찰보증금 (10%) 430,000원
청구액 31,128,557원
채권자 희OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
교부권자 양OO
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매각공고

[비고]
1.농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수) 2.임야화로 벌목 등 농업경영계획 및 복구계획 필요함 (별지 2020.11.20.자, 2020.11.30.자 양산시 원동면 사실조회회신 참조) 3.농업경영계획서, 원상복구계획서 미제출로 인하여 농지 소재지 관서의 농지취득자격증명신청에 대한 반려처분이 있었음 4.전이며 남측 인접지를 통해 진입 가능함 5.본건 지상에 제시외 철파이프조 비닐하우스 1동이 있으며 이 사건 매각에서 제외함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.11.11
1234만8000원 1270만원 매각
2020.11.18
기일변경
2020.12.22
최고가매각불허가결정
2021.02.25
1234만8000원 유찰
2021.03.31
864만4000원 유찰
2021.05.04
605만1000원 유찰
2021.06.09
423만6000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 126㎡ (38.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 양산시 원동면 대리 953 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 원동면 대리 소재 "고점마을" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는일반주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 인근까지 차량접근 가능하며, 시외곽지역으로서 일반적인 교통사정 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형이며, 묵지임.기호(2): 사다리형이며, 잡종지임.기호(3): 사다리형이며, 주거나지임.기호(4): 부정형이며, 전임.기호(5): 부정형이며, 잡종지, 임야, 구거임.기호(6): 부정형이며, 구거, 임야임.기호(7): 사다리형이며, 잡종지, 구거임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 동측 인접지를 통해 진입 가능함.기호(2): 남측으로 소폭의 통행로가 개설되어 있음.기호(3): 남측 인접지를 통해 진입 가능함.기호(4): 남측 인접지를 통해 진입 가능함.기호(5): 남동측 인접지를 통해 진입 가능함.기호(6): 북측으로 소폭의 임도를 통해 진입 가능함.기호(7): 남동측 인접지를 통해 진입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 영농여건불리농지.■ 일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 영농여건불리농지.■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>.■ 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>, 영농여건불리농지.■ 일련번호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>, 영농여건불리농지.■ 일련번호 6) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>, 영농여건불리농지.■ 일련번호 7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>. 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상 일부에 콘테이너, 기호(5) 지상 일부에 견사, 계사가 소재하는 것으로 사료되나 이동 및 철거용이하여 토지 사용, 수익, 처분에는 별 영향없을 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임.나. 기 타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1995-03-03
소유자 이호철 (소유자)
단독소유 -
2019-01-30
(갑2)
강제경매개시결정
(2019타경1871)
희망모아유동화전문유한회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
31,128,557원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산의 표시 1의 지목은 전이나 현황은 잡목 자생하는 임야(묵전) 임.
부동산의 표시 2의 지목은 전이나 현황은 평탄작업 완료 된 잡종지 임. 본건 지상에 제시외 나무 수그루 있으며 경계 불명확 하나 인접지인 같은리 산 78번지와의 사이에 컨테이너박스 1동이 있는 것으로 보이므로 실측요망.
부동산의 표시 3 지상에 제시외 철파이프조 천막 1동이 있으며 양산 원동로 2740-31의 마당으로 사용중임.
부동산의 표시 4 지상에 제시외 철파이프조 비닐하우스 1통 있음.
부동산의 표시 5의 지목은 답이나 잡목 자생하는 임야(경사지)이고 제시외 견사 1동이 있는 것으로 보이나 경계불명확므로 실측 요망.
부동산의 표시 6의 지목은 답이나 현황은 일부 구거로 사용중인 듯 보이며 경계 불명확 하므로 실측 요망.
부동산의 표시 7의 지목은 답이나 현황은 일부 구거, 일부는 구거와 연결된 경사지로 사용중인 듯 보이며 경계 불명확 하므로 실측 요망.

[목록1] 본건 부동산의 점유자를 만나지 못 하여 점유관계 미상임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매1계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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