경매마당 경매정보 '2019타경1871[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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울산지방법원 본원 [경매1계] 2019타경1871[3]

경상남도 양산시 원동면 대리 953

경남 양산시 원동면 대리 953

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 126㎡(38.1평)

건물 -

감정가 12,348,000원

최저가 2,965,000원

보증금 300,000원 (10%)

청구액 31,128,557원

접수일 2019년 01월 29일

개시결정 2019년 01월 30일

감정일 2019년 02월 19일

매각일 2021년 07월 15일

감정가

1234만8000원

낙찰가 74% 

325만9000원

배당종결 2021년 07월 15일

유찰 4회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 126㎡(38.1평)

건물 -

감정가 12,348,000원

최저가 2,965,000원

보증금 300,000원 (10%)

청구액 31,128,557원

접수일 2019년 01월 29일

개시결정 2019년 01월 30일

감정일 2019년 02월 19일

매각일 2021년 07월 15일

배당종결 2021년 07월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

희OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

기일 내역
                    
                                            2021.08.27
                                    
                        기한후납부
                    
                                            2021.07.22
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.07.15
                                    
325만9000원매각 
                            296만5000원
                            최저가
                        
                                            2021.06.09
                                    
                        423만6000원
                        유찰
                    
                                            2021.05.04
                                    
                        605만1000원
                        유찰
                    
                                            2021.03.31
                                    
                        864만4000원
                        유찰
                    
                                            2021.02.25
                                    
                        1234만8000원
                        유찰
                    
                                            2020.12.22
                                    
                        최고가매각불허가결정
                    
                                            2020.11.18
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.11.11
                                    
1270만원매각
                            1234만8000원
                            최저가

물건 비고(공고문)

1.농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수) 2.임야화로 벌목 등 농업경영계획 및 복구계획 필요함 (별지 2020.11.20.자, 2020.11.30.자 양산시 원동면 사실조회회신 참조) 3.농업경영계획서, 원상복구계획서 미제출로 인하여 농지 소재지 관서의 농지취득자격증명신청에 대한 반려처분이 있었음 4.전이며 남측 인접지를 통해 진입 가능함 5.본건 지상에 제시외 철파이프조 비닐하우스 1동이 있으며 이 사건 매각에서 제외함

물건 비고(매각 명세서)

1.농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)
2.임야화로 벌목 등 농업경영계획 및 복구계획 필요함 (별지 2020.11.20.자, 2020.11.30.자 양산시 원동면 사실조회회신 참조)
3.농업경영계획서, 원상복구계획서 미제출로 인하여 농지 소재지 관서의 농지취득자격증명신청에 대한 반려처분이 있었음
4.전이며 남측 인접지를 통해 진입 가능함
5.본건 지상에 제시외 철파이프조 비닐하우스 1동이 있으며 이 사건 매각에서 제외함

현황 조사(현황 조사서)

부동산의 표시 1의 지목은 전이나 현황은 잡목 자생하는 임야(묵전) 임.
부동산의 표시 2의 지목은 전이나 현황은 평탄작업 완료 된 잡종지 임. 본건 지상에 제시외 나무 수그루 있으며 경계 불명확 하나 인접지인 같은리 산 78번지와의 사이에 컨테이너박스 1동이 있는 것으로 보이므로 실측요망.
부동산의 표시 3 지상에 제시외 철파이프조 천막 1동이 있으며 양산 원동로 2740-31의 마당으로 사용중임.
부동산의 표시 4 지상에 제시외 철파이프조 비닐하우스 1통 있음.
부동산의 표시 5의 지목은 답이나 잡목 자생하는 임야(경사지)이고 제시외 견사 1동이 있는 것으로 보이나 경계불명확므로 실측 요망.
부동산의 표시 6의 지목은 답이나 현황은 일부 구거로 사용중인 듯 보이며 경계 불명확 하므로 실측 요망.
부동산의 표시 7의 지목은 답이나 현황은 일부 구거, 일부는 구거와 연결된 경사지로 사용중인 듯 보이며 경계 불명확 하므로 실측 요망.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]본건 부동산의 점유자를 만나지 못 하여 점유관계 미상임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 양산시 원동면 대리 928	배당종결 2021.03.31	바로가기
2	경상남도 양산시 원동면 대리 949	배당종결 2021.02.25	바로가기
3 본건	경상남도 양산시 원동면 대리 953	배당종결 2021.07.15	-
4	경상남도 양산시 원동면 대리 958	배당종결 2021.08.19	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 원동면 대리 소재 "고점마을" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는일반주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 인근까지 차량접근 가능하며, 시외곽지역으로서 일반적인 교통사정 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형이며, 묵지임.기호(2): 사다리형이며, 잡종지임.기호(3): 사다리형이며, 주거나지임.기호(4): 부정형이며, 전임.기호(5): 부정형이며, 잡종지, 임야, 구거임.기호(6): 부정형이며, 구거, 임야임.기호(7): 사다리형이며, 잡종지, 구거임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 동측 인접지를 통해 진입 가능함.기호(2): 남측으로 소폭의 통행로가 개설되어 있음.기호(3): 남측 인접지를 통해 진입 가능함.기호(4): 남측 인접지를 통해 진입 가능함.기호(5): 남동측 인접지를 통해 진입 가능함.기호(6): 북측으로 소폭의 임도를 통해 진입 가능함.기호(7): 남동측 인접지를 통해 진입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 영농여건불리농지.■ 일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 영농여건불리농지.■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>.■ 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>, 영농여건불리농지.■ 일련번호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>, 영농여건불리농지.■ 일련번호 6) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>, 영농여건불리농지.■ 일련번호 7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>. 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상 일부에 콘테이너, 기호(5) 지상 일부에 견사, 계사가 소재하는 것으로 사료되나 이동 및 철거용이하여 토지 사용, 수익, 처분에는 별 영향없을 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임.나. 기 타: 없 음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1995-03-03	소유자	이호철 (소유자)
1995-03-03	단독소유	-
2019-01-30 (갑2)	강제경매개시결정 (2019타경1871)	희망모아유동화전문유한회사	소멸
2019-01-30 (갑2)	말소기준 경매기입 등기	31,128,557원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법	2019타경1871[3]	2021.06.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법 2019타경1871[3]	2021.06.18

물건 비고(매각 명세서)

1.농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)
2.임야화로 벌목 등 농업경영계획 및 복구계획 필요함 (별지 2020.11.20.자, 2020.11.30.자 양산시 원동면 사실조회회신 참조)
3.농업경영계획서, 원상복구계획서 미제출로 인하여 농지 소재지 관서의 농지취득자격증명신청에 대한 반려처분이 있었음
4.전이며 남측 인접지를 통해 진입 가능함
5.본건 지상에 제시외 철파이프조 비닐하우스 1동이 있으며 이 사건 매각에서 제외함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년02월28일16시30분

부동산의 현황

점유 조사

[목록4]본건 부동산의 점유자를 만나지 못 하여 점유관계 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매1계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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