'울산시 동구 방어동 에스코빌7' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매10계] 2019타경1888[9]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2019타경1888	2019-01-29	12억6725만4300원
중복사건	울산지방법원	2018타경104162	0000-00-00	3억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2019타경1888	2019-01-29 12억6725만4300원
중복사건	울산지법 2018타경104162	0000-00-00 3억원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	울산광역시 동구 방어동 220-7	배당종결 2020.07.30	바로가기
2	울산광역시 동구 북진2길 5, 3층303호 (방어동,에스코빌9차)	배당종결 2020.11.19	바로가기
3	울산광역시 동구 북진2길 5, 7층702호 (방어동,에스코빌9차)	배당종결 2020.11.19	바로가기
4	울산광역시 동구 북진2길 5, 8층802호 (방어동,에스코빌9차)	배당종결 2020.11.19	바로가기
5	울산광역시 동구 북진2길 5, 9층901호 (방어동,에스코빌9차)	배당종결 2020.11.19	바로가기
6	울산광역시 동구 북진2길 5, 9층902호 (방어동,에스코빌9차)	배당종결 2020.10.15	바로가기
7	울산광역시 동구 북진2길 5, 9층903호 (방어동,에스코빌9차)	배당종결 2020.11.19	바로가기
8	울산광역시 동구 북진2길 5, 9층904호 (방어동,에스코빌9차)	배당종결 2020.10.15	바로가기
9 본건	울산광역시 동구 서진3길 48, 2층201호 (방어동,에스코빌세븐)	배당종결 2021.03.04	-
10	울산광역시 동구 서진3길 48, 2층202호 (방어동,에스코빌세븐)	배당종결 2020.07.30	바로가기
11	울산광역시 동구 서진3길 48, 14층1401호 (방어동,에스코빌세븐)	배당종결 2021.04.08	바로가기

울산광역시 동구 서진3길 48, 2층201호 (방어동,에스코빌세븐)

울산 동구 방어동 220-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 25.4㎡(7.68평)

건물 84.82㎡(25.66평)

감정가 229,000,000원

최저가 112,210,000원

보증금 22,442,000원 (20%)

청구액 1,267,254,300원

개시결정 2019년 01월 30일

감정일 2018년 07월 04일

배당종기 2019년 07월 16일

매각일 2021년 03월 04일

감정가

2억2900만원

892만4396원/평

낙찰가 39% 

1억3910만원

배당종결 2021년 03월 04일

유찰 2회재매각특별매각조건

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 25.4㎡(7.68평)

건물 84.82㎡(25.66평)

감정가 229,000,000원

최저가 112,210,000원

보증금 22,442,000원 (20%)

청구액 1,267,254,300원

개시결정 2019년 01월 30일

감정일 2018년 07월 04일

배당종기 2019년 07월 16일

매각일 2021년 03월 04일

배당종결 2021년 03월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOO

채권자 아OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인 배OO

기일 내역

2021.04.19

납부 (2021.03.24)

2021.03.11

최고가매각허가결정

2021.03.04

1억3910만원 매각

1억1221만원 최저가

매각공고

물건 비고

재매각임. 특별매각조건 매수보증금 30%

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 [기호1]은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 북서측 하향 완경사 위 자체지반 대체로 평탄시되는 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 [기호2-8]은 울산광역시 동구 방어동 소재 "문재사거리" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.본건 [기호9-11]은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진 초등학교" 남측 인근에 소재 하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건 [기호2-11]까지 공히 차량의 진입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 [기호2-8]구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 3층 303호 외 6세대로서 (사용승인: 2012.05.25)외벽: 시멘트몰탈위페인트마감 및 일부 미장돌붙임내벽: 벽지 및 타일 등창호: 샷시이중창등으로 치장 또는 마감됨.[기호9-11]구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중 2층 201호 외 2세대로서 (사용승인:2011.08.12)외벽: 시멘트몰탈위페인트마감 및 일부 미장돌붙임내벽: 벽지 및 타일 등창호: 샷시이중창등으로 치장 또는 마감됨. 4) 이용상태 [기호2-8]: 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.[기호9-11]: 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 [기호2-8]남측 하향 완경사위 자체지반 대체로 평탄시 되는 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.[기호9-11]북서측 하향 완경사 위 자체지반 대체로 평탄시 되는 4필1단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 [기호2-8]남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함[기호9-11]남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건은 울산광역시 동구 방어동 소재하는 부동산임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록9]본건 부동산은 점유자의 관련서류 미제출로 조사불가하여 ①관할주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.), ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 해당사항 없었음.(상가건물임대차 현황서 첨부)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 3,011,470,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-08-23	소유자	주OOOOOOOOOOO	OO
2011-08-23	단독소유	-	OO
2014-08-21 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2014-08-21 (을3)	말소기준 등기	1,740,000,000원	OO
2018-09-10 (을3-1)	근저당권일부이전	신OOOOO	OO
2018-09-10 (을3-1)	-	-	OO
2019-01-21 (갑9)	가압류	신OOOOO	OO
2019-01-21 (갑9)	-	1,271,473,986원	OO
2019-01-31 (갑10)	임의경매개시결정 (2019타경1888)	아OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2019-01-31 (갑10)	경매기입 등기	1,267,254,300원	OO
2020-03-13 (갑13)	압류	동OOOOOOOO	OO
2020-03-13 (갑13)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매10계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.