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로고 울산지방법원 본원 [경매10계] 2019타경1888[11]
울산광역시 동구 서진3길 48, 14층1401호 (방어동,에스코빌세븐)

울산 동구 방어동 220-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 43.9㎡(13.3평)
건물 146.34㎡(44.3평)
감정가 416,000,000원
최저가 142,688,000원
보증금 28,540,000원 (20%)
청구액 1,267,254,300원
접수일 2019년 01월 29일
개시결정 2019년 01월 30일
감정일 2018년 07월 04일
매각일 2021년 04월 08일
2019타경1888[11]
2019타경1888[11]
2019타경1888[11]
2019타경1888[11]
2019타경1888[11]
2019타경1888[11]
2019타경1888[11]
2019타경1888[11]
2019타경1888[11]
2019타경1888[11]
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2019타경1888[11]
2019타경1888[11]
2019타경1888[11]
2019타경1888[11]
2019타경1888[11]
2019타경1888[11]
2019타경1888[11]
감정가
4억1600만원
낙찰가 47%
2억2127만5000원
배당종결 2021년 04월 08일
유찰 3회재매각특별매각조건
유찰 3회재매각특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 43.9㎡(13.3평)
건물 146.34㎡(44.3평)
감정가 416,000,000원
최저가 142,688,000원
보증금 28,540,000원 (20%)
청구액 1,267,254,300원
접수일 2019년 01월 29일
개시결정 2019년 01월 30일
감정일 2018년 07월 04일
매각일 2021년 04월 08일
배당종결 2021년 04월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOO
채권자 아OOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 배OO
근저당권자 신OOOOO
압류권자 서OO
지상권자 주OOOOOOO
교부권자 울OOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 통OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.05.24
납부 (2021.05.18)
2021.04.15
최고가매각허가결정
2021.04.08
2억2127만5000원 매각
1억4268만8000원 최저가
2021.03.04
2억384만원 유찰
2020.12.14
미납
2020.08.06
최고가매각허가결정
2020.07.30
2억5000만원 매각
2억384만원 최저가
2020.06.25
2억9120만원 유찰
2020.05.21
4억1600만원 유찰

물건 비고(공고문)

재매각임. 특별매각조건 매수보증금 30%

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 특별매각조건 매수보증금 30%

현황 조사(현황 조사서)

본건은 울산광역시 동구 방어동 소재하는 부동산임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록11]본건 부동산은 점유자의 관련서류 미제출로 조사불가하여 ①관할주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.), ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 해당사항 없었음.(상가건물임대차 현황서 첨부)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 울산광역시 동구 방어동 220-7 배당종결
2020.07.30 		바로가기
2 울산광역시 동구 북진2길 5, 3층303호 (방어동,에스코빌9차) 배당종결
2020.11.19 		바로가기
3 울산광역시 동구 북진2길 5, 7층702호 (방어동,에스코빌9차) 배당종결
2020.11.19 		바로가기
4 울산광역시 동구 북진2길 5, 8층802호 (방어동,에스코빌9차) 배당종결
2020.11.19 		바로가기
5 울산광역시 동구 북진2길 5, 9층901호 (방어동,에스코빌9차) 배당종결
2020.11.19 		바로가기
6 울산광역시 동구 북진2길 5, 9층902호 (방어동,에스코빌9차) 배당종결
2020.10.15 		바로가기
7 울산광역시 동구 북진2길 5, 9층903호 (방어동,에스코빌9차) 배당종결
2020.11.19 		바로가기
8 울산광역시 동구 북진2길 5, 9층904호 (방어동,에스코빌9차) 배당종결
2020.10.15 		바로가기
9 울산광역시 동구 서진3길 48, 2층201호 (방어동,에스코빌세븐) 배당종결
2021.03.04 		바로가기
10 울산광역시 동구 서진3길 48, 2층202호 (방어동,에스코빌세븐) 배당종결
2020.07.30 		바로가기
11
본건 		울산광역시 동구 서진3길 48, 14층1401호 (방어동,에스코빌세븐) 배당종결
2021.04.08 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 [기호1]은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 북서측 하향 완경사 위 자체지반 대체로 평탄시되는 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 [기호2-8]은 울산광역시 동구 방어동 소재 "문재사거리" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.본건 [기호9-11]은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진 초등학교" 남측 인근에 소재 하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건 [기호2-11]까지 공히 차량의 진입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 [기호2-8]구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 3층 303호 외 6세대로서 (사용승인: 2012.05.25)외벽: 시멘트몰탈위페인트마감 및 일부 미장돌붙임내벽: 벽지 및 타일 등창호: 샷시이중창등으로 치장 또는 마감됨.[기호9-11]구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중 2층 201호 외 2세대로서 (사용승인:2011.08.12)외벽: 시멘트몰탈위페인트마감 및 일부 미장돌붙임내벽: 벽지 및 타일 등창호: 샷시이중창등으로 치장 또는 마감됨. 4) 이용상태 [기호2-8]: 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.[기호9-11]: 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 [기호2-8]남측 하향 완경사위 자체지반 대체로 평탄시 되는 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.[기호9-11]북서측 하향 완경사 위 자체지반 대체로 평탄시 되는 4필1단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 [기호2-8]남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함[기호9-11]남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

에스코빌7
시공사 성진종합건설주식회사 총 주차 대수 7대 (세대당1대)
사용승인 2011년 08월 12일(15년차) 동/세대 1동/7세대
관리실 - 최고층 14층
면적 119㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-08-23
 소유자 주식회사에스코(소유자)
단독소유 -
2014-08-21
(을5) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 1,740,000,000원
2018-09-10
(을5-1) 		근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2019-01-21
(갑5) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 1,271,473,986원
2019-01-31
(갑6) 		임의경매개시결정
(2019타경1888) 		아이에이제칠차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 1,267,254,300원
2020-03-13
(갑9) 		압류 동구(울산광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2019타경1888[11] 2021.01.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2019타경1888[11] 		2021.01.19

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 특별매각조건 매수보증금 30%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년05월08일17시30분

부동산의 현황

본건은 울산광역시 동구 방어동 소재하는 부동산임.

점유 조사

[목록11]본건 부동산은 점유자의 관련서류 미제출로 조사불가하여 ①관할주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.), ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 해당사항 없었음.(상가건물임대차 현황서 첨부)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매10계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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