1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 [기호1]은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 북서측 하향 완경사 위 자체지반 대체로 평탄시되는 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 [기호2-8]은 울산광역시 동구 방어동 소재 "문재사거리" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.본건 [기호9-11]은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진 초등학교" 남측 인근에 소재 하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건 [기호2-11]까지 공히 차량의 진입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 [기호2-8]구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 3층 303호 외 6세대로서 (사용승인: 2012.05.25)외벽: 시멘트몰탈위페인트마감 및 일부 미장돌붙임내벽: 벽지 및 타일 등창호: 샷시이중창등으로 치장 또는 마감됨.[기호9-11]구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중 2층 201호 외 2세대로서 (사용승인:2011.08.12)외벽: 시멘트몰탈위페인트마감 및 일부 미장돌붙임내벽: 벽지 및 타일 등창호: 샷시이중창등으로 치장 또는 마감됨. 4) 이용상태 [기호2-8]: 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.[기호9-11]: 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 [기호2-8]남측 하향 완경사위 자체지반 대체로 평탄시 되는 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.[기호9-11]북서측 하향 완경사 위 자체지반 대체로 평탄시 되는 4필1단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 [기호2-8]남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함[기호9-11]남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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