2019타경1888[11]

울산지방법원 본원
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아파트 44.3평 (146.34㎡)
울산광역시 동구 서진3길 48, 14층1401호 (방어동,에스코빌세븐)
감정가
4억1600만원
최저가
66%↓ 1억4268만8000원
낙찰가
2억2127만5000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D+10) 2021년 04월 08일
법원 울산지방법원
재매각
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경1888[11]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2018년07월04일
배당요구종기일 2019년07월16일
입찰보증금 (30%) 42,810,000원
청구액 1,267,254,300원
채권자 아OOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOO
임차인 배OO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 서OO
교부권자 통OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OOOOOO
지상권자 주OOOOOOO
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매각공고

[비고]
재매각임. 특별매각조건 매수보증금 30%

진행과정

진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 3회
2020.05.21
4억1600만원 유찰
2020.06.25
2억9120만원 유찰
2020.07.30
2억384만원 2억5000만원 매각
2020.08.06
최고가매각허가결정
2020.12.14
미납
2021.03.04
2억384만원 유찰
2021.04.08
1억4268만8000원 2억2127만5000원 매각

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 43.9㎡ (13.3평)
건물면적 146.34㎡ (44.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 동구 서진3길 48, 14층1401호 (방어동,에스코빌세븐) 아파트 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 [기호1]은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 북서측 하향 완경사 위 자체지반 대체로 평탄시되는 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 [기호2-8]은 울산광역시 동구 방어동 소재 "문재사거리" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.본건 [기호9-11]은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진 초등학교" 남측 인근에 소재 하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건 [기호2-11]까지 공히 차량의 진입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 [기호2-8]구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 3층 303호 외 6세대로서 (사용승인: 2012.05.25)외벽: 시멘트몰탈위페인트마감 및 일부 미장돌붙임내벽: 벽지 및 타일 등창호: 샷시이중창등으로 치장 또는 마감됨.[기호9-11]구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중 2층 201호 외 2세대로서 (사용승인:2011.08.12)외벽: 시멘트몰탈위페인트마감 및 일부 미장돌붙임내벽: 벽지 및 타일 등창호: 샷시이중창등으로 치장 또는 마감됨. 4) 이용상태 [기호2-8]: 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.[기호9-11]: 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 [기호2-8]남측 하향 완경사위 자체지반 대체로 평탄시 되는 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.[기호9-11]북서측 하향 완경사 위 자체지반 대체로 평탄시 되는 4필1단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 [기호2-8]남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함[기호9-11]남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-08-23
소유자 주식회사에스코(소유자)
단독소유 -
2014-08-21
(을5)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 1,740,000,000원
2018-09-10
(을5-1)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2019-01-21
(갑5)
가압류 신용보증기금 소멸
- 1,271,473,986원
2019-01-31
(갑6)
임의경매개시결정
(2019타경1888)
아이에이제칠차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 1,267,254,300원
2020-03-13
(갑9)
압류 동구(울산광역시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 울산광역시 동구 방어동 소재하는 부동산임.

[목록1] 본건 부동산은 점유자의 관련서류 미제출로 조사불가하여 ①관할주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.), ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 해당사항 없었음.(상가건물임대차 현황서 첨부)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매10계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

김주임공인중개사사무소 052-922-5687 울산 동구 방어동 300 (200m)
전화
큰솔공인중개사사무소 052-201-5844 울산 동구 방어동 368-22 (333m)
전화
현대부동산 공인중개사사무소 052-201-0001 울산 동구 방어동 368-8 (349m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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