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로고 울산지방법원 본원 [경매3계] 2019타경108086[1]
울산광역시 남구 중앙로290번길 53, 102동 18층1802호 (신정동,강변센트럴하이츠)

울산 남구 신정동 319

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 73.7㎡(22.3평)
건물 140.01㎡(42.4평)
감정가 517,000,000원
최저가 517,000,000원
보증금 51,700,000원 (10%)
청구액 5,860,000,000원
접수일 2019년 08월 06일
개시결정 2019년 08월 07일
감정일 2019년 08월 28일
매각일 2020년 04월 22일
2019타경108086[1]
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감정가
5억1700만원
낙찰가 11%
5억7201만원
배당종결 2020년 04월 22일
신건
신건
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 73.7㎡(22.3평)
건물 140.01㎡(42.4평)
감정가 517,000,000원
최저가 517,000,000원
보증금 51,700,000원 (10%)
청구액 5,860,000,000원
접수일 2019년 08월 06일
개시결정 2019년 08월 07일
감정일 2019년 08월 28일
매각일 2020년 04월 22일
배당종결 2020년 04월 22일

당사자 내역

소유자 김OO
채무자겸소유자 고OOOOOOO
채권자 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 중OOOOO
채무자 고OOOOOOO
승계인 이OOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 울OOOOOO
교부권자 울OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 포OOOO
교부권자 울OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 수OOOOOOOOO
임차인 장OO
압류권자 울OOOOOOO
가압류권자 수OOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 경OO

기일 내역

2020.06.05
납부 (2020.05.20)
2020.04.29
최고가매각허가결정
2020.04.22
5억7201만원 매각
5억1700만원 최저가
2020.03.18
기일변경

기일 변경(2020년03월06일)

변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

부동산의 표시 1.은 울산 남구 신정동 소재 강변센트럴하이츠 102동 1802호임.
부동산의 표시 4. 지상에 제시외 철파이프주 키스톤지붕 단층 기계보관실 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 장정아(전입:2019.06.07.) 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		울산광역시 남구 중앙로290번길 53, 102동 18층1802호 (신정동,강변센트럴하이츠) 배당종결
2020.04.22 		-
2 울산광역시 울주군 청량읍 화창6길 10 배당종결
2021.03.10 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

강변센트럴하이츠
시공사 (주)중앙건설 총 주차 대수 1458대 (세대당2.16대)
사용승인 2011년 01월 31일(15년차) 동/세대 10동/672세대
관리실 052-256-0215 최고층 25층
면적 108A㎡, 109B㎡, 120C㎡, 161㎡, 165㎡, 190㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-05-02
 소유자 김영백 (소유자)
단독소유 -
2017-08-21
(을3) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 560,000,000원
2019-05-28
(갑6) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 720,500,000원
2019-07-09
(갑7) 		가압류 주식회사아이비케이저축은행 소멸
- 414,778,988원
2019-07-11
(갑8) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 485,225,394원
2019-07-11
(갑9) 		가압류 수협은행 소멸
- 121,306,348원
2019-08-07
(갑10) 		임의경매개시결정
(2019타경108086) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 5,860,000,000원
2019-08-20
(갑11) 		가압류 수협은행 소멸
- 305,032,032원
2019-10-22
(갑12) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 130,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2019타경108086[1] 2020.03.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2019타경108086[1] 		2020.03.23

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
장정아
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
10,000,000
차임:
600,000 		전입: 2019-06-07
확정: 2019-06-07
배당: 2019-10-24 		없음

현황 조사서

조사일시

2019년08월26일13시10분 / 2019년08월30일13시30분

부동산의 현황

부동산의 표시 1.은 울산 남구 신정동 소재 강변센트럴하이츠 102동 1802호임.
부동산의 표시 4. 지상에 제시외 철파이프주 키스톤지붕 단층 기계보관실 있음.

점유 조사

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 장정아(전입:2019.06.07.) 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매3계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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