2020타경898[1]

울산지방법원 본원
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사진 31개 전체보기
공장 229.6평 (759.14㎡)
경상남도 양산시 상북면 오룡길 177 외 8 필지 외 2개 동
감정가
20억1219만6260원
최저가
51%↓ 9억8597만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-34) 2021년 05월 25일
법원 울산지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경898[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년01월30일
배당요구종기일 2020년04월13일
입찰보증금 (10%) 98,600,000원
청구액 500,000,000원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자 노OO
소유자 노OO
임차인 주OOO OOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
전세권자 주OOOOOOO
지상권자 주OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 목록4 건물의 호이스트크레인 single girder 2.8톤 span 9m 및 철구조물 포함 2. 목록4. 건물 내부에 폐기물처리 분리기계설비 및 목록8. 토지의 이동용이한 컨테이너 2동은 매각제외 3. 목록5,7 지적도상 맹지이나 임도를 통하여 출입가능 4. 목록13. 건물은 공부상 '517-1, 517-2 양지상'이나, 현황상 '517-2, 517-3 양지상'에 소재함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.02
20억1219만6260원 유찰
2021.04.06
14억853만7000원 유찰
2021.05.25
9억8597만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 11702㎡ (3539.9평)
건물면적 759.14㎡ (229.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 양산시 상북면 외석리 516-3 대지 보기
2 토지 경상남도 양산시 상북면 외석리 516-4 대지 보기
3 토지 경상남도 양산시 상북면 외석리 516-5 대지 보기
4 건물 경상남도 양산시 상북면 오룡길 179 공장 보기
5 토지 경상남도 양산시 상북면 외석리 516-9 임야 보기
6 토지 경상남도 양산시 상북면 외석리 516-11 도로 보기
7 토지 경상남도 양산시 상북면 외석리 516-12 임야 보기
8 토지 경상남도 양산시 상북면 외석리 516-13 대지 보기
9 건물 경상남도 양산시 상북면 오룡길 179-1 창고시설 보기
10 토지 경상남도 양산시 상북면 외석리 517-1 도로 보기
11 토지 경상남도 양산시 상북면 외석리 517-2 대지 보기
12 건물 경상남도 양산시 상북면 오룡길 177 업무시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 상북면 외석리소재 "석계공원묘지"서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장,창고, 농경지 축사,임야등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하며,일반적인교통사정은 보통이하입니다. 3) 형태 및 이용상태 1-3,8) 완경사의 부정형토지로서 공업용건부지5,7,15) 완경사의 부정형및 삼각형의 토지로서 자연림6,11) 도로10) 평탄한 부정형의 토지로서 묵답으로 임시주차장12) 평탄한 부정형의 토지로서 사무실부지14)급경사의 부정형토지로서 묵답 으로 이용중입니다 4) 인접 도로상태 1-3,8) 북동측 구거교량을 통하여 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접합니다.10,12) 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접합니다.5,7,15) 지적도상 맹지이나 임도를 통하여 출입가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1-3,5-8,10-12): 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 14,15) : 자연녹지지역, 하천(외석천)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법> 6) 제시목록 외의 물건 기호8)토지지상에 별첨 사진과 같이 이동용이한 컨테이너(3x7,3x8)2동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 4-1,4-2)건물: 일반철골구조 판넬지붕 단층 내외벽: 판넬마감 바닥 ;콘크리트마감 창호:샷시단창4-3)건물: 블록구조철근콘크리트지붕 단층 내외벽: 몰탈위 페인팅마감 바닥:타일마감 창호:샷시단창9)건물: 일반철골구조 기타지붕 단층 내외벽: 판넬마감 바닥 ;콘크리트마감 창호:샷시단창13)건물: 일반철골구조 판넬지붕 단층 내외벽: 판넬마감 바닥 타일및 장판마감 창호:샷시단창 2) 이용상태 4-1,4-2): 공장4-3): 화장실,세면장9): 창고13): 1층; 식당 2층;사무실 3) 설비내역 4-3,13)건물은 위생 및 급배수시설되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 부합물; 기호13)건물에 철골조 샌드위치판넬구조 약6.9㎡ 식당이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 기호13)건물의 소재지가 제시목록상 517-1,517-2 양지상 이나 건축물대장상 및 실제 517-2,517-3 양지상으로 되어있습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대중으로 조사되나 임대관계는 미상입니다.2.기호4-1,4-2)건물에 별첨 사진과 같이 호이스트크레인 single girder 2.8톤 span 9m 및 철구조물이 소재하여 건물에 포함하여 평가하였습니다.3.기호4-1,4-2)건물 내부에 임차인소유라고 주장하는 폐기물처리 분리기계설비가 설치되어 있습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-03-18
소유자 노흥기 (소유자)
단독소유 -
2012-04-09
(을6)
전세권설정 주식회사좋은환경 인수
- 100,000,000원
2016-09-30
(을11)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 1,200,000,000원
2017-12-20
(을15)
근저당권설정 김진곤 소멸
- 390,000,000원
2019-03-06
(을16)
근저당권설정 주식회사넥스트앤파트너스 소멸
- 600,000,000원
2019-09-16
(을17)
근저당권설정 김미자 소멸
- 350,000,000원
2020-01-20
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경898)
주식회사넥스트앤파트너스 소멸
경매기입 등기 500,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
주식회사 에이피테 크
점포임차인
보증: 100,000,000 사업: 2020.01.02
확정:
-
차임: 10,000,000 배당: -
[등기사항]
주식회 사좋은 환경
오룡길1 79 토지및 건물
(점포전세권자)
보증: 100,000,000 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
주식회 사좋은 환경
오룡길1 79
(점포전세권자)
보증: 100,000,000 사업: 2012.12.06
확정:
-
차임: 3,960,000 배당: -
[권리신고]
주식회 사좋은 환경
오룡길1 79 토지및 건물
(점포전세권자)
보증: 100,000,000 사업:
확정:
-
차임: 3,960,000 배당: 2020.04.10 -

임차인 참고사항

주식회사 에이피테크:권리신고 없어 임대차관계 불분명함주식회사좋은환경:전세권자로서 전세권설정등기일은 2012. 4. 9.임

현황조사

본건은 양산시 상북면 외석리에 소재하는 것으로 현황은 1~4번 단층건물 3개동, 5번 소나무 및 잡목자생하는 순수자연림의 임야, 6번 도로, 7번 소나무 및 잡목자생하는 순수자연림의 임야, 8~9번 단층건물로 제시외 간이 화장실 및 컨테이너 2개동 소재, 10번 묵답, 11번 도로, 12~13번 2층건물, 14번 묵답, 15번 소나무 및 잡목자생하는 순수자연림의 임야이며 일부 나대지가 있으나 경계부분의 정확한 측량이 요구됨.

[목록4] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 해당세대가 없음. ②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 주식회사 좋은환경(황인열), (주)에이피테크(이동희) 등재됨.(상가건물임대차 현황서 첨부)


[목록9] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 해당세대가 없음. ②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 등재자가 없음.(상가건물임대차 현황서 첨부)


[목록12] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 해당세대가 없음. ②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 등재자가 없음.(상가건물임대차 현황서 첨부)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매9계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경898[1]

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경남 양산시 상북면 외석리 517-2
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