분석노트

구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 울산광역시 울주군 웅촌면 학교길 3-5, 3층301호 | 다가구주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 "웅촌초등학교" 서측 인근에 위치하며,부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 중 1층 101호외 2세대 1개호로서, (사용승인: 2012.09.04)외벽 : 대리석붙임 및 드라이브트마감내벽 : 벽지마감 및 타일붙임창호 : 하이샷시 유리창 등으로 치장 또는 마감됨. 4) 이용상태 기호 1 - 3 : 다세대주택으로 이용중임.기호 4 : 사무소로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 옥내소화전, 도시가스 설비 등으로 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 완경사 사다리형의 토지로서 주상용부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 --. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타사항 : 없음.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2012-10-16 |
소유자 | 이정범 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2012-10-25 (을1) |
근저당권설정 | 서울주새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 143,000,000원 | ||
2012-11-19 (을2) |
근저당권설정 | 서울주새마을금고 | 소멸 |
- | 481,000,000원 | ||
2012-11-19 (을3) |
근저당권설정 | 서울주새마을금고 | 소멸 |
- | 167,700,000원 | ||
2012-11-19 (을4) |
근저당권설정 | 서울주새마을금고 | 소멸 |
- | 130,000,000원 | ||
2012-11-19 (을5) |
근저당권설정 | 서울주새마을금고 | 소멸 |
- | 65,000,000원 | ||
2012-11-19 (을6) |
근저당권설정 | 서울주새마을금고 | 소멸 |
- | 39,000,000원 | ||
2020-02-27 (갑2) |
임의경매개시결정 (2020타경3033) |
울주새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 400,682,898원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
[현황조사]
홍승규 301호 (주거임차인) |
보증: |
전입: 2019.08.01
확정: |
- |
차임: | 배당: | - | |
[권리신고]
홍승규 301호 (주거임차인) |
보증: 10,000,000 |
전입: 2019.08.01
확정: |
X |
차임: 200,000 | 배당: 2020.04.22 | X |
본건은 울주군 웅촌면 곡천리에 소재하는 대웅빌 4층 공동주택 및 근린시설임.
[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주-홍승규(전입:2019.08.01), 세대원-서은영(전입:2019.07.31)이 전입됨.(전입세대열람 내역 첨부함.), ②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
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아울러 입주(예정)도 2022년 8월로 빨라 점매제한 기간이 짧아지는 효과를 볼 수 있다. 주택전시관은 울산시 울주군 삼남읍 신화리 1605-9에 마련된다. [MK 부동산센터]
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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