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로고 울산지방법원 본원 [경매8계] 2020타경3033[3]
울산광역시 울주군 웅촌면 학교길 3-5, 3층301호

울산 울주군 웅촌면 곡천리 282-31

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 55.09㎡(16.7평)
건물 68.12㎡(20.6평)
감정가 149,000,000원
최저가 51,107,000원
보증금 5,120,000원 (10%)
청구액 400,682,898원
접수일 2020년 02월 26일
개시결정 2020년 02월 27일
감정일 2020년 03월 10일
매각일 2021년 05월 11일
2020타경3033[3]
2020타경3033[3]
2020타경3033[3]
2020타경3033[3]
2020타경3033[3]
2020타경3033[3]
2020타경3033[3]
2020타경3033[3]
2020타경3033[3]
2020타경3033[3]
2020타경3033[3]
2020타경3033[3]
2020타경3033[3]
감정가
1억4900만원
최저가 66%
5110만7000원
취하 2021년 05월 11일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 55.09㎡(16.7평)
건물 68.12㎡(20.6평)
감정가 149,000,000원
최저가 51,107,000원
보증금 5,120,000원 (10%)
청구액 400,682,898원
접수일 2020년 02월 26일
개시결정 2020년 02월 27일
감정일 2020년 03월 10일
매각일 2021년 05월 11일
취하 2021년 05월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 울OOOOOO
임차인 홍OO
점유자 김OO

기일 내역

취하
2021.05.11
5110만7000원 진행
2021.03.30
7301만원 유찰
2021.02.23
1억430만원 유찰
2021.01.19
1억4900만원 유찰
2020.12.01
기일변경

취하/취소(2021년05월10일)

부동산임의경매 취하

현황 조사(현황 조사서)

본건은 울주군 웅촌면 곡천리에 소재하는 대웅빌 4층 공동주택 및 근린시설임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주-홍승규(전입:2019.08.01), 세대원-서은영(전입:2019.07.31)이 전입됨.(전입세대열람 내역 첨부함.), ②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 울산광역시 울주군 웅촌면 학교길 3-5, 1층101호 취하
2021.05.11 		바로가기
2 울산광역시 울주군 웅촌면 학교길 3-5, 2층202호 취하
2021.05.11 		바로가기
3
본건 		울산광역시 울주군 웅촌면 학교길 3-5, 3층301호 취하
2021.05.11 		-
4 울산광역시 울주군 웅촌면 학교길 3-5, 4층401호 취하
2021.05.11 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 "웅촌초등학교" 서측 인근에 위치하며,부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 중 1층 101호외 2세대 1개호로서, (사용승인: 2012.09.04)외벽 : 대리석붙임 및 드라이브트마감내벽 : 벽지마감 및 타일붙임창호 : 하이샷시 유리창 등으로 치장 또는 마감됨. 4) 이용상태 기호 1 - 3 : 다세대주택으로 이용중임.기호 4 : 사무소로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 옥내소화전, 도시가스 설비 등으로 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 완경사 사다리형의 토지로서 주상용부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 --. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타사항 : 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-10-16
 소유자 이정범 (소유자)
단독소유 -
2012-10-25
(을1) 		근저당권설정 서울주새마을금고 소멸
말소기준 등기 143,000,000원
2012-11-19
(을2) 		근저당권설정 서울주새마을금고 소멸
- 481,000,000원
2012-11-19
(을3) 		근저당권설정 서울주새마을금고 소멸
- 167,700,000원
2012-11-19
(을4) 		근저당권설정 서울주새마을금고 소멸
- 130,000,000원
2012-11-19
(을5) 		근저당권설정 서울주새마을금고 소멸
- 65,000,000원
2012-11-19
(을6) 		근저당권설정 서울주새마을금고 소멸
- 39,000,000원
2020-02-27
(갑2) 		임의경매개시결정
(2020타경3033) 		울주새마을금고 소멸
경매기입 등기 400,682,898원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2020타경3033[3] 2021.04.02
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2020타경3033[3] 		2021.04.02

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
홍승규
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
301호
보증:
10,000,000
차임:
200,000 		전입: 2019-08-01
확정: -
배당: 2020-04-22 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년03월18일10시40분 / 2020년03월27일15시00분 / 2020년04월06일18시01분

부동산의 현황

본건은 울주군 웅촌면 곡천리에 소재하는 대웅빌 4층 공동주택 및 근린시설임.

점유 조사

[목록3]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주-홍승규(전입:2019.08.01), 세대원-서은영(전입:2019.07.31)이 전입됨.(전입세대열람 내역 첨부함.), ②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매8계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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