2020타경3033[4]

울산지방법원 본원
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사진 13개 전체보기
사무실 17.5평 (57.97㎡)
울산광역시 울주군 웅촌면 학교길 3-5, 4층401호
감정가
7400만원
최저가
51%↓ 3626만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-25) 2021년 03월 30일
법원 울산지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3033[4]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년03월10일
배당요구종기일 2020년05월29일
입찰보증금 (10%) 3,630,000원
청구액 400,682,898원
채권자 울OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 홍OO
점유자 김OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.01
기일변경
2021.01.19
7400만원 유찰
2021.02.23
5180만원 유찰
2021.03.30
3626만원 진행

부동산

매각목록

용도 사무실
토지면적 44.55㎡ (13.5평)
건물면적 57.97㎡ (17.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 울주군 웅촌면 학교길 3-5, 4층401호 업무시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 "웅촌초등학교" 서측 인근에 위치하며,부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 중 1층 101호외 2세대 1개호로서, (사용승인: 2012.09.04)외벽 : 대리석붙임 및 드라이브트마감내벽 : 벽지마감 및 타일붙임창호 : 하이샷시 유리창 등으로 치장 또는 마감됨. 4) 이용상태 기호 1 - 3 : 다세대주택으로 이용중임.기호 4 : 사무소로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 옥내소화전, 도시가스 설비 등으로 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 완경사 사다리형의 토지로서 주상용부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 --. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타사항 : 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-10-16
소유자 이정범 (소유자)
단독소유 -
2012-10-25
(을1)
근저당권설정 서울주새마을금고 소멸
말소기준 등기 143,000,000원
2012-11-19
(을2)
근저당권설정 서울주새마을금고 소멸
- 481,000,000원
2012-11-19
(을3)
근저당권설정 서울주새마을금고 소멸
- 167,700,000원
2012-11-19
(을4)
근저당권설정 서울주새마을금고 소멸
- 130,000,000원
2012-11-19
(을5)
근저당권설정 서울주새마을금고 소멸
- 65,000,000원
2012-11-19
(을6)
근저당권설정 서울주새마을금고 소멸
- 39,000,000원
2020-02-27
(갑2)
임의경매개시결정
(2020타경3033)
울주새마을금고 소멸
경매기입 등기 400,682,898원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김금태
401호
(주거점유자)
보증: 전입: 2015.09.23
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김금태:권리신고하지않아, 임대차관계불분명

현황조사

본건은 울주군 웅촌면 곡천리에 소재하는 대웅빌 4층 공동주택 및 근린시설임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주-김금태(전입:2015.09.23)외 세대원 1명이 전입됨.(전입세대열람 내역 첨부함.), ②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매8계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

웅촌드림 공인중개사사무소 052-277-7500 울산 울주군 웅촌면 곡천리 895-2 (112m)
전화
부동산123 공인중개사사무소 052-223-0203 울산 울주군 웅촌면 곡천리 292-3 (201m)
전화
웅촌명성부동산 052-247-3350 울산 울주군 웅촌면 곡천리 296-2 (264m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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