감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1):본건은 울산광역시 울주군 범서읍 사연리 소재 "과기원입구" 삼거리 북측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 농경지, 주택 등으로 형성된 지역임.기호(2-8): 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 상남리 소재 "울주상남골드클래스아파트" 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린생활시설 및 주상나지, 공업용 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
기호(1) : 본건까지 차령접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.기호(2-8):본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
기호(1): 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 전으로 이용중임.기호(2,5,6,7): 평지의 세장형의 토지로서 현황 건축자재야적장으로 이용중임.기호(3,4):평지의 세장형의 토지로서 현황 건축자재아적장으로 이용중임.기호(8): 평지의 가장형의 토지로서 현황 건축자재야적장으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호(1): 본건은 남측으로 폭 약 5-6미터, 북측으로 폭 약3미터 정도의 도로에 접함기호(2): 본건은 북측으로 폭 약 20미터 정도의 도로에 접함.기호(3,6): 본건은 동측으로 폭 약 10미터 정도의 도로에 접함.기호(4): 본건은 동측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 12미터 정도의 도로에 접함.기호(5): 본건은 북측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 10미터의 도로에 접함.기호(7): 본건은 남측으로 폭 약 12미터의 도로에 접함.기호(8): 본건은 남측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 10미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>기호(2):도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상남지구), 중로1류(2012-08 -09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3):도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상남지구), 소로1류(2012-08 -09)(접합),소로3류(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및이용에 관한 법률>기호(4):도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상남지구), 소로1류(2012-08-09)(접합),소로3류(접합),중로3류(2012-08-09),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리및이용에 관한 법률>기호(5):도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상남지구), 소로1류(2012-08 -09)(접합),중로1류(2012-08-09)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>기호(6):도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상남지구), 소로1류(2012-08 -09)(접합),소로3류(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및이용에 관한 법률>기호(7):도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상남지구), 중로3류(2012-08 -09)(접합),소로3류(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및이용에 관한 법률>기호(8):도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상남지구), 소로1류(2012-08 -09)(접합),중로3류(2012-08-09)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건
기호(1): 본건 지상에 이동용이한 컨테이너 1기가 소재함.기호(2-8):본건 지상에 이동용이한 수기의 컨테이너 및 건축자재등이 적재되어 있음.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
![2020타경3231[3]](https://cdn.madangs.com/assets/image/no_img2.png)
대법원
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