2020타경5893[2]

울산지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
아파트 25.7평 (84.9㎡)
울산광역시 동구 서진2길 5, 3층302호 (방어동,신세계파크)
감정가
2억4200만원
최저가
30%↓ 1억6940만원
실거래
463일 전
매매 2억4000만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-34) 2021년 05월 25일
법원 울산지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5893[2]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년05월20일
배당요구종기일 2020년07월27일
입찰보증금 (10%) 16,940,000원
청구액 690,364,000원
채권자 중OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 이OO
임차인 정OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 한OOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOOO
가압류권자 아OOOO OOOO
가압류권자 케OOOOO OOOO
가압류권자 하OOOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 울OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OOO
배당요구권자 케OOOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.06
2억4200만원 유찰
2021.05.25
1억6940만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 33.3㎡ (10.1평)
건물면적 84.9㎡ (25.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 동구 서진2길 5, 3층302호 (방어동,신세계파크) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 남동측 인근에 위치하는 총 1개동, 오피스텔 1개호, 근린생활시설 1개호, 아파트 14세대 규모의 신세계파크 3층 301호 외 3개호로서, 주변은 동류형 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통 환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 3층 301호, 302호, 4층 402호, 5층 501호로서,외벽 : 석재패널 마감 및 스톤코트 마감 등창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 현황 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 5미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미 상.2) 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-05
소유자 이진혁 (소유자)
단독소유 -
2016-12-05
(을1)
근저당권설정 중울산새마을금고 소멸
말소기준 등기 221,000,000원
2020-03-23
(갑2)
가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 44,829,035원
2020-04-29
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경5893)
중울산새마을금고 소멸
경매기입 등기 690,364,000원
2020-07-21
(갑4)
가압류 주식회사디지비캐피탈 소멸
- 18,184,671원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정시영
주거임차인
보증: 전입: 2017.05.08
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정시영
302호
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2017.05.08
확정: 2017.05.08
X
차임: 500,000 배당: 2020.05.29 X

임차인 참고사항

현황조사

본건은 울산광역시 동구 서진2길 5, (방어동,신세계파크) 301호,302호,402호,501호임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 정시영(전입:2017.05.08) 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매9계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

김주임공인중개사사무소 052-922-5687 울산 동구 방어동 300 (199m)
전화
큰솔공인중개사사무소 052-201-5844 울산 동구 방어동 368-22 (323m)
전화
88공인중개사 052-236-3355 울산 동구 방어동 376-10 (338m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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