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로고 울산지방법원 본원 [경매9계] 2020타경5893[3]
울산광역시 동구 서진2길 5, 4층402호 (방어동,신세계파크)

울산 동구 방어동 324-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 33.3㎡(10.1평)
건물 84.9㎡(25.7평)
감정가 247,000,000원
최저가 121,030,000원
보증금 12,110,000원 (10%)
청구액 690,364,000원
접수일 2020년 04월 28일
개시결정 2020년 04월 29일
감정일 2020년 05월 20일
매각일 2021년 06월 24일
2020타경5893[3]
2020타경5893[3]
2020타경5893[3]
2020타경5893[3]
2020타경5893[3]
감정가
2억4700만원
최저가 51%
1억2103만원
취하 2021년 06월 24일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 33.3㎡(10.1평)
건물 84.9㎡(25.7평)
감정가 247,000,000원
최저가 121,030,000원
보증금 12,110,000원 (10%)
청구액 690,364,000원
접수일 2020년 04월 28일
개시결정 2020년 04월 29일
감정일 2020년 05월 20일
매각일 2021년 06월 24일
취하 2021년 06월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 중OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 울OOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOOO
임차인 한OOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 케OOOOOOOOOO
가압류권자 케OOOOOOOOOO
가압류권자 아OOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 정OO
임차인 이OO
교부권자 광OOOOOOOO

기일 내역

취하
2021.06.24
1억2103만원 진행
2021.05.25
1억7290만원 유찰
2021.04.06
2억4700만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
한국토지주택공사:입주자는 박성일임.

현황 조사(현황 조사서)

본건은 울산광역시 동구 서진2길 5, (방어동,신세계파크) 301호,302호,402호,501호임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 박성일(전입:2019.04.08)외 세대원 2명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 울산광역시 동구 서진2길 5, 3층301호 (방어동,신세계파크) 취하
2021.06.24 		바로가기
2 울산광역시 동구 서진2길 5, 3층302호 (방어동,신세계파크) 취하
2021.06.24 		바로가기
3
본건 		울산광역시 동구 서진2길 5, 4층402호 (방어동,신세계파크) 취하
2021.06.24 		-
4 울산광역시 동구 서진2길 5, 5층501호 (방어동,신세계파크) 취하
2021.06.24 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 남동측 인근에 위치하는 총 1개동, 오피스텔 1개호, 근린생활시설 1개호, 아파트 14세대 규모의 신세계파크 3층 301호 외 3개호로서, 주변은 동류형 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통 환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 3층 301호, 302호, 4층 402호, 5층 501호로서,외벽 : 석재패널 마감 및 스톤코트 마감 등창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 현황 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 5미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미 상.2) 기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

신세계파크
시공사 유승종합건설(주) 총 주차 대수 13대 (세대당0.92대)
사용승인 2016년 11월 04일(10년차) 동/세대 1동/14세대
관리실 - 최고층 9층
면적 110㎡, 111㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-05
 소유자 이진혁 (소유자)
단독소유 -
2016-12-05
(을1) 		근저당권설정 중울산새마을금고 소멸
말소기준 등기 221,000,000원
2020-03-23
(갑2) 		가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 44,829,035원
2020-04-29
(갑3) 		임의경매개시결정
(2020타경5893) 		중울산새마을금고 소멸
경매기입 등기 690,364,000원
2020-07-21
(갑4) 		가압류 주식회사디지비캐피탈 소멸
- 18,184,671원
2021-02-03
(갑5) 		압류 동구(울산광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2020타경5893[3] 2021.05.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2020타경5893[3] 		2021.05.04

임차인(매각 명세서)

<비고>
한국토지주택공사:입주자는 박성일임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 박성일
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2019-04-08
확정: -
배당: - 		없음
한국토 지주택 공사
(주거임차인)
점유부분:
402호
보증:
60,000,000
차임:
300,000 		전입: 2019-04-08
확정: 2019-03-15
배당: 2020-06-15 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년05월12일

부동산의 현황

본건은 울산광역시 동구 서진2길 5, (방어동,신세계파크) 301호,302호,402호,501호임.

점유 조사

[목록3]본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 박성일(전입:2019.04.08)외 세대원 2명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매9계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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