울산지방법원 본원
2020타경112678
울산 울주군 두서면 활천리 817-11
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 30% 2. 해당 물건은 2개의 용도지역(일반공업지역, 농림지역)에 속하나 농림지역의 면적이 전체 면적에 비해 비교적 적어 주된 용도지역인 일반공업지역을 기준으로 감정평가하되 일부가 농림지역인 점을 감안하여 감정평가 하였음. 또한 본건 토지 일부는 접도구역, 완충녹지 저촉 및 법면(경사지)인 점 역시 감안하여 감정평가하였음. 3. 본건은 대체로 자체지반 평탄한 삼각형의 토지로서, 공업나지 및 일부 법면 상태임.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
17577.9㎡ (5317.3평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 두서면 활천리 817-11 | 공장용지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 두서면 활천리 소재 "KCC울산일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 지원시설 및 공업나지 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 - 본건까지 제반 차량진입 가능함.- 당해 산업단지 서측으로는 1번 고속도로(경부선)가 지나고 있으며, 동측으로는 35번 국도가 지나는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 삼각형에 가까운 부정형으로 자체지반 대체로 평탄한 공업나지임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 아스콘 포장의 광대로에 접하고 있으며, 도로의 상태는 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2015-02-12), 도시지역, 일반공업지역(2015-07-30), 지구단위계획구역(2015-07-30)(두서활천지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-07-30)(접합), 완충녹지(2015-07-31)(저촉), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 일반산업단지(2011-05-26)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.나. 기 타 : 본건 토지는 일반공업지역 및 농림지역 2개의 용도지역에 걸쳐있으나 농림지역의 면적이 전체면적에서 차지하는 비중이 협소하여 주된 용도지역인 일반공업지역을 기준으로 평가하되, 일부가 농림지역에 속하고, 일부 접도구역, 완충녹지 저촉 및 경사지(법면)인 점을 감안하여 평가하였음.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 공장용지 | 17577.90000 ㎡ | 195,300원 (2022-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-01-25 |
소유자 | 주식회사성명산업 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-01-25 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 3,600,000,000원 | ||
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2018-11-07 (을2) |
지상권설정 | 주식회사경남은행 | 소멸 |
| - | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
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2019-05-31 (을5) |
근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 소멸 |
| - | 360,000,000원 | ||
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2020-05-06 (을9) |
근저당권설정 | 태원디앤씨주식회사 | 소멸 |
| - | 500,000,000원 | ||
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2020-06-30 (을11) |
근저당권설정 | 영신육운주식회사 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 | ||
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2020-11-17 (갑7) |
임의경매개시결정 (2020타경112678) |
주식회사경남은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 3,361,812,784원 | ||
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2020-11-20 (갑8) |
압류 | 울주군(울산광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-04-28 (갑10) |
압류 | 동울산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-12-22 (갑12) |
압류 | 북구(울산광역시) | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매1계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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