경매마당 경매정보 '2021타경710'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 2021타경710[2]

울산광역시 울주군 범서읍 점촌5길 19, 1동 지하1층비02호 전용 23평

울산 울주군 범서읍 구영리 810-1

 주소복사

감정가

2억6000만원

최저가 51% 

1억2740만원

취하 매각일 2023년 05월 18일

용도 단지내상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 42.79㎡ (12.9평)

건물 75.9㎡ (23평)

유찰 2회

경매마당에서 총 38회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

현황 '공실'상태임

부동산

등기

임차인

그 외

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등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

매각목록

토지

42.79㎡ (12.9평)

건물

75.9㎡ (23평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	울산광역시 울주군 범서읍 점촌5길 19, 1동 지하1층비02호	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 "울산울주경찰서" 서측 인근에 위치하는 현칭 "구영 더 라이징" 1동 지하1층 비01호외 6개호로서, 주위는 아파트 단지,단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 내 지하1층 비01호외 6개호로서,외벽: 몰탈위 페인트칠마감, 치장석 붙임 등내벽: 몰탈위 페인트칠마감, 판넬마감, 일부 내장 타일마감 등창호: 전면 강화유리 및 샷시창호임. 4) 이용상태 기호(1) - (7)은 공히 근린생활시설로서 현황 "공실" 상태임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급,배수 설비, 승강기설비, 소화전 설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 및 주차장 시설 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로3류(접합) 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임.나. 기타 본건은 완경사지에 소재하여 북측 도로 기준으로 지하1층에 위치하며, 별첨 사진용지와 같이 남측 도로 기준으로 지상에서 접근 가능한 바 이를 개별요인 에서 반영하여 평가하였으니 경매 진행 시 참조하시기 바랍니다.

건축물정보

착공일자	2018-06-11	대지면적	1424 ㎡
허가일자	2018-01-22	건축면적	425.8 ㎡
사용승인	2019-07-11	연면적	3726.77 ㎡
건폐율	29.9 %	용적률	199.17 %
승강기	· 승용 - 1대	최저 최고층	지하1층 / 12층
주차장	· 옥내자주식 - 6대 · 옥외자주식 - 25대

층	구조	용도	면적
지상 12 층	철근콘크리트구조	아파트	214.257㎡
지상 11 층	철근콘크리트구조	아파트	217.872㎡
지상 10 층	철근콘크리트구조	아파트	217.872㎡
지상 9 층	철근콘크리트구조	아파트	217.872㎡
지상 8 층	철근콘크리트구조	아파트	217.872㎡
지상 7 층	철근콘크리트구조	아파트	217.872㎡
지상 6 층	철근콘크리트구조	아파트	217.872㎡
지상 5 층	철근콘크리트구조	아파트	217.872㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	아파트	217.872㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	아파트	217.872㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	아파트	217.872㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	사무소	6.7956㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	의원	8.4659㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	소매점	4.7596㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	소매점	10.1178㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	아파트	50.8㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	사무소	166.946㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	기타제1종근린생활시설	168.64㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	의원	17.9965㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	기타제1종근린생활시설	8.712㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	의원	370.239㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	소매점	208.151㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	사무소	144.689㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	기타제1종근린생활시설	167.48㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-05-20	소유자	채무성 (소유자)
2020-05-20	단독소유	-
2020-05-20 (을1)	근저당권설정	신정새마을금고	소멸
2020-05-20 (을1)	말소기준 등기	1,716,000,000원	소멸
2020-10-19 (갑7)	가압류	주식회사경남은행	소멸
2020-10-19 (갑7)	-	73,802,000원	소멸
2020-11-26 (갑8)	가압류	중소벤처기업진흥공단	소멸
2020-11-26 (갑8)	-	200,834,421원	소멸
2021-01-12 (갑9)	압류	수성구(대구광역시)	소멸
2021-01-12 (갑9)	-	-	소멸
2021-01-22 (갑10)	임의경매개시결정 (2021타경710)	신정새마을금고	소멸
2021-01-22 (갑10)	경매기입 등기	1,455,234,770원	소멸
2021-03-04 (갑11)	가압류	대구신용보증재단	소멸
2021-03-04 (갑11)	-	21,636,824원	소멸
2021-03-15 (갑12)	가압류	신용보증기금	소멸
2021-03-15 (갑12)	-	282,803,989원	소멸
2021-03-17 (갑13)	압류	동대구세무서장	소멸
2021-03-17 (갑13)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매6계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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