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로고 울산지방법원 본원 [경매5계] 2021타경1089[3]
울산광역시 북구 신현동 552-1

울산 북구 신현동 552-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 도로
토지 49㎡(14.82평)
건물 -
감정가 11,466,000원
최저가 3,933,000원
보증금 393,300원 (10%)
청구액 951,591,818원
개시결정 2021년 01월 27일
감정일 2021년 02월 10일
배당종기 2021년 04월 19일
매각일 2022년 06월 09일
2021타경1089[3]
2021타경1089[3]
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2021타경1089[3]
2021타경1089[3]
2021타경1089[3]
2021타경1089[3]
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2021타경1089[3]
2021타경1089[3]
2021타경1089[3]
감정가
1146만6000원
77만3684원/평
낙찰가 62%
430만원
배당종결 2022년 06월 09일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 도로
토지 49㎡(14.82평)
건물 -
감정가 11,466,000원
최저가 3,933,000원
보증금 393,300원 (10%)
청구액 951,591,818원
개시결정 2021년 01월 27일
감정일 2021년 02월 10일
배당종기 2021년 04월 19일
매각일 2022년 06월 09일
배당종결 2022년 06월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 울OOOOOOOOO
임차인 여OO
임차인 박OO
임차인 신OO
임차인 김OO
임차인 김OO
근저당권자 박OO
근저당권자 울OOOOOOOOO
가등기권자 박OO
가등기권자 이OO
교부권자 동OOOOO
교부권자 울OOOOOOO
유치권자 홍OOOOOOOOOO
임차인 이OO

기일 내역

2022.07.18
납부 (2022.07.13)
2022.06.16
최고가매각허가결정
2022.06.09
430만원 매각
393만3000원 최저가
2022.04.26
561만8000원 유찰
2022.03.24
802만6000원 유찰
2022.02.23
1146만6000원 유찰

매각공고

물건 비고

1. 본건 토지는 도로로 이용 중임.

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상부동산은 울산광역시 북구 신현동 소재 "강동주말직거래장터" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 농경지, 임야, 전원주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상토지까지 공히 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 일련번호 [1,3]은 도로로 이용 중이며, 일련번호 [2]는 토지임야로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일변번호 [1,3]은 본건이 세로(가)인 도로이며, 일변번호 [2]는 동측으로 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 [1]도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 소하천구역<소하천정비법>.일련번호 [2]도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.일련번호 [3]도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호 [2]는 토지대장상 지목 "임야"이나, 현황 "토지임야"로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상부동산은 울산광역시 북구 신현동 소재 "강동주말직거래장터" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 농경지, 임야, 전원주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상부동산까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 센텀빌 제비동 및 제씨동 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건으로(사용승인일: 2019.04.25)외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등.내벽: 페인팅, 벽지바름, 내부 인테리어 등.창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 공히 공동주택(다세대)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있으며, 난방설비 작동여부는 이해관계인의 비협조로 실지조사하지 못하였으니 경매 진행 및 응찰시 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 기준시점 현재 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망상태 다소 열악한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

부동산 표시 1. 울산광역시 북구 신현동 소재 도로임
부동산 표시 2. 울산광역시 북구 신현동 소재 임야임.
부동산 표시 3. 울산광역시 북구 신현동 소재 도로임.
부동산 표시 4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,. 울산광역시 북구 신현동 소재 4층 공동주택임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 2,363,400,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-12-27
 소유자 김OOOOOOOO OO
단독소유 -
2018-04-26
(을1) 		근저당권설정 울OOOOOOOOO OO
말소기준 등기 2,363,400,000원
2021-01-27
(갑2) 		임의경매개시결정
(2021타경1089) 		울OOOOOOOOO OO
경매기입 등기 951,591,818원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매5계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

분석

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