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로고 울산지방법원 본원 2021타경3726
울산광역시 남구 장생포동 218-5 토지 150평

울산 남구 장생포동 218-5

주소복사
2021타경3726
2021타경3726
2021타경3726
2021타경3726
2021타경3726
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2021타경3726
2021타경3726
감정가
1억8848만원
낙찰가 67%
6150만원
배당종결 매각일 2023년 05월 18일
용도 전
대상 토지지분
토지 496㎡ (150평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년05월16일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경3726
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년07월09일
청구액 18,482,415원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 한OOOOOOO
공유자 박OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 박OO
공유자 서OO
공유자 정OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OOOO OO
유찰 4회, 지분매각, 맹지
2023.06.23
납부 (2023.06.23)
2023.05.25
최고가매각허가결정
2023.05.18
6150만원 매각
4525만4000원 최저가
2023.04.13
6464만9000원 유찰
2023.03.07
9235만5000원 유찰
2023.01.26
1억3193만6000원 유찰
2022.12.21
1억8848만원 유찰

경매마당에서 총 151회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 지분매각임, 공유자 우선매수권 있음, 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 2. 현황상 맹지이나 인근토지를 통해 도보통행 가능함 3. 지상 수목 포함한 금액이며, 지상의 목조 샌드위치판넬지붕 단층 창고(약 8.8㎡)는 제외한 금액임 4. 본건 지상에 인근주택이 일부 과재하므로 추후 상세 측량을 요하고, 타토지와의 경계 측량을 요하므로 응찰시 참고바람

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

496㎡ (150평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 남구 장생포동 218-5 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 남구 장생포동 장생포초등학교 남동측 인근에 소재하며 본건 가까이는 농경 및 주거지대이고 주변에 공장이 산재하며 남측 장생포고래로 주변은 상가지대임. 2) 교통상황 인근토지를 이용해 도보통행 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 언덕위의 부정형지로 대체로 평탄하거나 완만한 경사지인 전으로 이용중이며 남동측 일부에 인근주택이 과재하고 있는 것으로 보임. 4) 인접 도로상태 지적도상 서측에 소폭의 도로에 접하나 현황 맹지로 인근토지를 통해 도보통행 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법> 6) 제시목록 외의 물건 지상에 감나무 벚나무 등 수목이 수그루 소재하나 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가함. 7) 공부와의 차이 지적도면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상임.2. 본건지상에 인근주택이 일부 과재하는 것으로 보이며 상세는 측량을 요합니다.3. 권원 미상의 목조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 약 8.8㎡ 가 소재하나 농경용으로철거 및 이동이 용이한 것으로 보이며 토지에 미치는 영향이 별로 없는 것으로 판단하고별도 평가하지 않음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 1236.00000 ㎡ 128,500원 (2022-01)

이용계획

[포함]

준공업지역 도시지역 장애물제한표면구역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-04-14
(갑10) 		강제경매개시결정
(2021타경3726) 		주식회사국민행복기금 소멸
말소기준
경매기입 등기 		18,482,415원
2021-04-15
(갑11) 		가압류 한국자산관리공사 소멸
- 245,000,833
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매6계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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