경매마당 경매정보 '2022타경458[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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토지이음

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울산지방법원 본원 [경매6계] 2022타경458[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	울산지방법원	2022타경458	2022-01-19	13억9993만927원
관련사건	울산지방법원	20타경4320	0000-00-00	0원
중복사건	울산지방법원	2022타경1437	0000-00-00	6997만120원
중복사건	울산지방법원	2023타경7401	0000-00-00	5573만410원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	울산지법 2022타경458	2022-01-19 13억9993만927원
관련사건	울산지법 20타경4320	0000-00-00 0원
중복사건	울산지법 2022타경1437	0000-00-00 6997만120원
중복사건	울산지법 2023타경7401	0000-00-00 5573만410원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 양산시 북정동 94	배당종결 2025.03.19	-
2	경상남도 양산시 북정동 95-5	배당종결 2023.12.21	바로가기
3	경상남도 양산시 명곡동 655-2	배당종결 -	바로가기

경상남도 양산시 북정동 94 외 3 필지

경남 양산시 북정동 94

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 종교시설

토지 4858㎡(1469.55평)

건물 593.58㎡(179.56평)

감정가 2,754,871,400원

최저가 944,921,000원

보증금 94,492,100원 (10%)

청구액 1,399,930,927원

개시결정 2022년 02월 21일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2022년 05월 16일

매각일 2025년 03월 19일

감정가

27억5487만1400원

187만4636원/평 (토지)

낙찰가 49% 

14억원

배당종결 2025년 03월 19일

유찰 6회

경매구분 임의경매

용도 종교시설

토지 4858㎡(1469.55평)

건물 593.58㎡(179.56평)

감정가 2,754,871,400원

최저가 944,921,000원

보증금 94,492,100원 (10%)

청구액 1,399,930,927원

개시결정 2022년 02월 21일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2022년 05월 16일

매각일 2025년 03월 19일

배당종결 2025년 03월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2025.04.25(17:00)
                                            
                            매각
                        
                                                    2025.03.26(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.03.19(10:00)
                                            
14억원매각
                                9억4492만1000원
                                최저가
                            
                                                    2024.10.30(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2024.09.25(10:00)
                                            
                            13억4988만7000원
                            유찰
                        
                                                    2024.08.22(10:00)
                                            
                            19억2841만원
                            유찰
                        
                                                    2024.07.18(10:00)
                                            
                            27억5487만1400원
                            유찰
                        
                                                    2024.01.25(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.12.21(10:00)
                                            
                            13억7293만7000원
                            유찰
                        
                                                    2023.11.16(10:00)
                                            
                            19억6133만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.12(10:00)
                                            
                            28억191만1400원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 석탑 및 석상들은 매각 제외 3. 목록2.의 등기부 상 건물 소재 지번은 양산시 북정동 94, 95-1이나 합병되어 실제 양산시 북정동 94 지상임 4. 최저매각가격은 감정평가 당시 토지가액에 포함되지 않은 정원수 가액을 포함한 가격임(별지 2023.06.09.자 감정인의 사실조회 회신서 중 4항 참조)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 석탑 및 석상들은 매각 제외
3. 목록2.의 등기부 상 건물 소재 지번은 양산시 북정동 94, 95-1이나 합병되어 실제 양산시 북정동 94 지상임
4. 최저매각가격은 감정평가 당시 토지가액에 포함되지 않은 정원수 가액을 포함한 가격임(별지 2023.06.09.자 감정인의 사실
조회 회신서 중 4항 참조)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호1,3-6토지: 본건은 경상남도 양산시 북정동 소재 "북정근린공원" 동측 인근에 위치하며 주위는 공장지대,아파트단지,주택,임야 등으로 형성되어 있습니다. 기호7토지: 본건은 경상남도 양산시 명곡동 소재 "동원과학기술대학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 마을주택, 농경지,유지,임야 등으로 형성되어 있습니다 2) 교통상황 본건(1,3,4,5)는 일단의 토지로 차량진입 가능하며 본건( 6,7 )은 본건인근까지 차량이용 가능하며 교통사정은 보통입니다 3) 형태 및 이용상태 본건(1,3,4,5)은 부정형의 일단지 종교용지로 이용 중입니다 본건(6,7)은 부정형의 토지로 전으로 이용 중입니다 4) 인접 도로상태 본건(1,3,4,5): 남서측으로 폭 약 6미터 포장도로에 접하며 본건(6,7 )은 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능합니다 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다 7) 공부와의 차이 없습니다 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 조적조 스라브지붕 2층건물로서 외벽:몰탈위 페인팅,단청마감 내벽: 벽지 및 단청마감 창호:목재 및 샷시창호 2) 이용상태 종교시설(요사채,법당,화장실) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비,화재탐지 및 경보시설,난방설비 되어 있습니다 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 와 같이 기호ㄱ-ㅁ의 5동의 제시외건물이 소재합니다 5) 공부와의 차이 등기부상 건물소재지번이 94 및 95-1이나 합병되어 실제 94지상입니다 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 연OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2012-02-03 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
연광수:권리신고하지 않아 임대차관계 불분명함

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건 부동산 목록 1~6 성락사 사찰로 현 점유인 연광수를 만나 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지함. 2. 본건 부동산 목록 1~6 전입세대 열람한 바, 연광수(전입 : 2012.02.03.)등록되어 있으며, 상가임대차 현황 확인한 바, 임대차 존재하지 않았음.(전입세대열람내역 및 주민등록등본, 상가건물임대차 현황서 각 첨부) 3. 본건 부동산 목록 1~6내에 다량의 석상 및 석탑1동 소재함. 4. 본건 부동산목록 7은 명목상 답이나 전으로 사용되고 있으며, 경계불분명 하여 목측으로는 경계불분명하여 경계측량요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,229,490,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-10-29 (을13)	근저당권설정	복OOOOOOO	OO
2010-10-29 (을13)	말소기준 등기	1,300,000,000원	OO
2011-04-21 (을14)	근저당권설정	복OOOOOOO	OO
2011-04-21 (을14)	-	130,000,000원	OO
2018-11-14 (을17)	근저당권설정	복OOOOOOO	OO
2018-11-14 (을17)	-	500,000,000원	OO
2021-06-10 (을18)	근저당권설정	최OOOOO	OO
2021-06-10 (을18)	-	195,000,000원	OO
2021-10-22 (갑4)	가압류	황OO	OO
2021-10-22 (갑4)	-	83,000,000원	OO
2021-10-26 (갑5)	가압류	신OOOOOOO	OO
2021-10-26 (갑5)	-	11,499,440원	OO
2021-11-12 (갑6)	가압류	김OO	OO
2021-11-12 (갑6)	-	10,000,000원	OO
2022-02-21 (갑8)	임의경매개시결정 (2022타경458)	복OOOOOOO	OO
2022-02-21 (갑8)	경매기입 등기	1,399,930,927원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매6계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.