경매마당 경매정보 '2022타경8452'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 2022타경8452[1]

경상남도 양산시 물금읍 서들로 148, 1층102호 (채움) 전용 46.8평

경남 양산시 물금읍 가촌리 1301-2

 주소복사

감정가

15억5100만원

최저가 51% 

7억5999만원

공고 2024년 11월 05일 입찰 D-46

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 42.77㎡ (12.9평)

건물 154.8㎡ (46.8평)

유찰 2회

2024.11.05

7억5999만원 진행

2024.10.01

기일변경

2024.08.13

10억8570만원 유찰

2024.07.09

15억5100만원 유찰

경매마당에서 총 203회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

현 공실

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

매각목록

토지

42.77㎡ (12.9평)

건물

154.8㎡ (46.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 양산시 물금읍 서들로 148, 1층102호 (채움)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "양산세무서" 북동측 인근에 위치한 채움 1층102호로서, 인근지역은 아파트단지,근린상가 및 위락시설등으로 형성된 지역으로,제반 환경조건은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 대체로 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제1층 제102호로서외벽 : 인조석붙임 등 강화유리 등 마감.내벽,천정 : 석고보드 등 마감 바닥: 타일마감.창호 : 강화유리창 구조임. 4) 이용상태 근린생활시설(공실 상태)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비,급.배수설비,승강기설비,소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭 20m-25m)(접함),중로2류(폭 15m-20m)(접함),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-03-31	소유자	조성래 (소유자)
2016-03-31	단독소유	-
2016-03-31 (을3)	근저당권설정	물금새마을금고	소멸
2016-03-31 (을3)	말소기준 등기	1,430,000,000원	소멸
2023-07-20 (을3-2)	근저당권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2023-07-20 (을3-2)	-	-	소멸
2018-08-31 (을7)	근저당권설정	물금새마을금고	소멸
2018-08-31 (을7)	-	325,000,000원	소멸
2023-07-20 (을7-1)	근저당권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2023-07-20 (을7-1)	-	-	소멸
2019-07-02 (을8)	근저당권설정	주식회사부산은행	소멸
2019-07-02 (을8)	-	165,000,000원	소멸
2023-01-03 (갑3)	임의경매개시결정 (2022타경8452)	물금새마을금고	소멸
2023-01-03 (갑3)	경매기입 등기	1,374,865,081원	소멸
2023-01-06 (갑4)	가압류	농업회사법인하림충북유통주식회사	소멸
2023-01-06 (갑4)	-	61,242,400원	소멸
2023-01-10 (갑5)	가압류	신용보증기금	소멸
2023-01-10 (갑5)	-	1,205,550,000원	소멸
2023-01-12 (갑5-1)	가압류경정		소멸
2023-01-12 (갑5-1)	-	1205550000원 (농업회사법인용원 축산미트센터주식회사866400000원 조성래339150000원)	소멸
2023-01-17 (갑6)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2023-01-17 (갑6)	-	100,000,000원	소멸
2023-01-27 (갑7)	임의경매개시결정 (2023타경677)	주식회사부산은행	소멸
2023-01-27 (갑7)	경매기입 등기		소멸
2023-02-15 (갑8)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2023-02-15 (갑8)	-	490,960,128원	소멸
2023-02-16 (갑9)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2023-02-16 (갑9)	-	1,225,371,625원	소멸
2023-02-21 (갑10)	가압류	신보2022제12차유동화전문유한회사	소멸
2023-02-21 (갑10)	-	280,000,000원	소멸
2023-03-23 (갑11)	가압류	물금농업협동조합주식회사	소멸
2023-03-23 (갑11)	-	51,352,621원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

내부 공실이었음.

[목록1] 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ①.전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.) ②.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기