1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 남구 야음동 소재 "대현초등학교" 북서측 인근에 위치하는 신정현대홈타운303동 19층 1903호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 박공지붕 25층 건물 내 19층 1903호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등. 내벽 : 벽지바름 및 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 상태 보통입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017- 03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30) (동평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역<하천법> 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동백 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(서울유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>기호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중 로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017- 03-30)(대현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30) (동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(서울유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(서울유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률> 기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(대현초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2017-03-30)(서울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2017-03-30)(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역<하천법>기호(5) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.-기타 : 없음.

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