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로고 울산지방법원 본원 2023타경6958
경상남도 양산시 동면 금오로 256, 3층303호 전용 32평

경남 양산시 동면 석산리 1477-7

주소복사
2023타경6958
2023타경6958
2023타경6958
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2023타경6958
2023타경6958
2023타경6958
감정가
2억7600만원
최저가 83%
4638만8000원
공고 2025년 02월 05일 입찰 D-63
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 34㎡ (10.3평)
건물 105.64㎡ (32평)
감정 2023년08월03일
보증금 464만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경6958
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2023년10월16일
청구액 234,000,000원
채권자 대OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
근저당권자 대OOOOOOOOOOOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 양OO
유찰 5회
2025.02.05
4638만8000원 진행
2024.11.26
6626만8000원 유찰
2024.10.22
9466만8000원 유찰
2024.07.10
기일변경
2024.05.29
1억3524만원 유찰
2024.04.24
1억9320만원 유찰
2024.03.06
2억7600만원 유찰

경매마당에서 총 85회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

34㎡ (10.3평)

건물

105.64㎡ (32평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 양산시 동면 금오로 256, 3층303호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산초등학교" 남동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위는 상가 및 각종 근린생활시설, 아파트단지 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 광대로에 접하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 중 3층 303호로서, 외벽 : 복합판넬 및 돌붙임, 스톤코트 마감 등 내벽 : 인테리어 치장 마감 및 노출 콘크리트 마감 등 창호 : 강화유리창 등 4) 이용상태 근린생활시설(교육연구시설)이나, 현재 공실상태입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 주차장 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 광대로에 접하고, 남측으로 소로한면에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 공실 및 임대관계는 경매 진행시 재확인 바랍니다.나. 기 타 : 없습니다.

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건축물정보

착공일자 2016-11-18 대지면적 1332.6 ㎡
허가일자 2016-11-08 건축면적 1063.9 ㎡
사용승인 2017-09-26 연면적 6324.98 ㎡
건폐율 79.84 % 용적률 388.2 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 36대
구조 용도 면적
지상 5 층 일반철골구조 의원 1051.33㎡
지상 4 층 일반철골구조 골프연습장 1051.33㎡
지상 3 층 일반철골구조 의원 1035.22㎡
지상 2 층 일반철골구조 의원 1049.35㎡
지상 1 층 일반철골구조 소매점 1049.04㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 1088.71㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-10-31
소유자 주식회사금강프라자 (소유자)
단독소유 -
2017-10-31
(을1)
근저당권설정 대형기선저인망수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 234,000,000원
2023-07-25
(갑2)
임의경매개시결정
(2023타경6958)
대형기선저인망수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 234,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건 부동산은 양산시 동면 석산리에 소재하며, 해당호실은 내부 공실로 확인되었음.

[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 열람한 바 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함) ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물 임대차현황서 첨부함.)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매5계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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