1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 수암동 소재 "울산남부초등학교" 북측 인근에 위치한 "동부아파트" 105동 4층 405호로서, 주변은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 20층 건중 4층 405호로서외벽: 몰탈위 페인팅 마감.내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등.창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체부지 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 789-6도시지역, 제3종일반주거지역(2014-03-06), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(야음중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산남부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신선여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(출입문 삭제 및 위치변경)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(울산남부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신선여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(출입문 삭제 및 위치변경)<교육환경 보호에 관한 법률>789-9도시지역, 제3종일반주거지역(2014-03-06), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(강남새싹유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(야음중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(요요영재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산남부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신선여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(출입문 삭제 및 위치변경)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(울산남부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상입니다.

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