울산지방법원 본원 [경매4계]
2023타경8558
울산 울주군 범서읍 척과리 산 99
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1.지적도상 맹지임 2.일부 묘지로 이용중이며, 미확인 분묘 소재 가능성있으며, 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지가 있음 3.최저매각가격은 선하지 및 분묘로 인하여 소유권행사를 제한 받는 정도를 감안한 가격임
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
26606㎡ (8048.3평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 산99 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 소재 "무위사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 임야로서의 통행사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 남동하향의 급경사지이며, 자연림 및 일부 묘지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별첨 사진용지와 같이 분묘 및 분묘터가 소재하며, 분묘로 인하여 소유권 행사를 제한 받는 정도를 감안하여 감정평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 임야이나 일부가 묘지로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 본건 토지는 지상으로 송전선이 통과하는 선하지로 한국전력공사의 구분지상권이 설정되어 있어 이를 감안하여 토지를 평가하였습니다.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 임야 | 26606㎡ | 1,130원 (2023-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2014-05-08 |
소유자 | 안영삼 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2016-06-20 (을7) |
근저당권설정 | 울산행복신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 39,000,000원 | ||
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2016-06-20 (을8) |
지상권설정 | 울산행복신용협동조합 | 소멸 |
| - | 목 적 건물기타공작물이나수목을소유 | ||
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2017-11-01 (을9) |
지상권설정 | 한국전력공사 | 소멸 |
| - |
목 적 전기공작물 (송전선 등)의 건설과 소유 |
||
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2022-12-06 (을11) |
근저당권설정 | 박상식 | 소멸 |
| - | 60,000,000원 | ||
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2023-09-07 (갑9) |
임의경매개시결정 (2023타경8558) |
박상식 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 60,000,000원 |
[인수되는권리] - 을구 순위번호 9번 구분지상권설정등기(2017. 11. 1. 제170691호)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
본 건 부동산은 울산 울주군 범서읍 척과리에 소재하며, 현황은 소나무 및 잡목이 자생하는 임야이며, 미확인 분묘 있을 수 있으며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매4계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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