감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 "유촌마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 시외각 지역으로 대중교통 이용상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,2,4,5 4필지 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 3 부정형의 토지로서, 하천 및 하천예정지임. 일련번호 8 부정형의 토지로서, 휴경지임. 일련번호 9, 10 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,2,4,5,10 대상물건 북서측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접함. 일련번호 3,8,9 지적상 맹지이나 인접필지(일련번호 1,2,4,5)를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2,4,8,9 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법> 일련번호 3,5 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역(대곡천)<하천법> 일련번호 10 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 6 - 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 외·내벽 : 판넬잇기 등 바닥 : 콘크리트 노출 등 창호 : 샷시 등 일련번호 7 - 경량철골 및 철근콘크리트 및 조적조 판넬스라브지붕 지상2층 외벽 : 몰탈위 페인트칠, 벽돌쌓기 등 내벽 : 몰탈위 페인트칠, 판넬잇기, 내부 인테리어 등 창호 : 샷시 등 2) 이용상태 일련번호 6 - 공장으로 이용중임. 일련번호 7 - 1층 사무실, 공장으로 이용중임. - 2층 기숙사로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.