울산지방법원 본원
2023타경109055
울산 울주군 언양읍 반천리 426
경매마당에서 총 118회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1.감정평가서상 제시외 건물(철파이프조 축사 2동, 철파이프조 하우스, 목조 계사, 샌드위치판넬조 관리사, 목조 보일러실, 목조 창고 총 111.2㎡) 및 제시외 수목(감나무 외 50주) 각 매각에서 제외 2.최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 3.지목은 임야이나 현황은 전, 잡종지, 묘지로 이용중이며, 분묘 2기 확인되었고, 미확인분묘 소재 가능성 있으며, 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음 4.인접지와 경계 불분명하여 경계측량 요구됨 5.공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음(단, 당해 기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가격을 공유자우선매수신고액으로 봄)
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1322㎡ (399.9평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 426 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 "반천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 주택,학교,농경지가 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임. 2) 교통상황 남동측으로 농로가 개설되어 있으며, 농경지로서의 통작사정은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 부정형이며 완경사지대에 속하며,전,잡종지 및 일부 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 포장된 농로가 개설되어있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 제한거리 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,자연재해위험개선지구<자연재해대책법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물 기호 (ㄱ-ㅅ) 및 제시외수목 (감나무등 약 50주) ,이동용이한 컨테이너 1동이 소재하며, 제시외건물 ,제시외수목 등의 조사는 지적경계,현황측량 등을 하지 않고, 개략적 방법에 의해 조사하여,실제와 다소 차이가 날 수 있으니 입찰시 이 점 재확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 임야이나 현황은 전,잡종지.묘지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 임야 | 1129.75㎡ | 172,800원 (2023-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-03-02 (갑17) |
압류 | 울주군(울산광역시) | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2023-07-14 (갑18) |
강제경매개시결정 (2023타경109055) |
최연경외2명 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 150,871,233원 | ||
|
2023-09-04 (갑20) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 18,660,680원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 최용수 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-05-27 확정: - 배당: - |
없음 |
최용수:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
1.본 건 부동산은 울산 울주군 언양읍 반천리에 소재하며, 구지번 울산 울주군 언양읍 반천리 426 은 행정복지센터 열람한 바 새도로명주소 울산 울주군 언양읍 샘소3길 35-31 을 사용하였음.
2.본건은 공부상 임야이나 현황은 구조물 일부가 훼손된 비닐하우스 3개동, 판넬지붕 창고 등의 제시외 건물들이 소재 하였으며, 경계 구분이 불분명한 위치에 분묘 2기가 확인되었음.(미확인 분묘 소재 할 수 있음)
3.대부분 잡풀 및 잡목등 소나무가 자생하나 일부 토지는 작물이 경작중으로 확인되며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계 측량이 요구됨.
[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 최용수(전입:2022.05.27) 전입됨.(전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부)
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매4계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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