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로고 울산지방법원 본원 2024타경285
경상남도 양산시 동면 석금산로 171, 104동 21층2102호 (일동미라주아파트) 전용 23평

경남 양산시 동면 석산리 864-12

주소복사
2024타경285
2024타경285
2024타경285
2024타경285
2024타경285
2024타경285
2024타경285
감정가
1억6500만원
최저가 30%
1억1550만원
공고 2025년 02월 05일 입찰 D-64
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 37.8㎡ (11.4평)
건물 76.11㎡ (23평)
감정 2024년01월29일
보증금 1155만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경285
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2024년04월08일
청구액 117,600,000원
채권자 마OOOOOOOO
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 한OO
채무자겸소유자 한OO(O)
근저당권자 마OOOOOOOO
근저당권자 마OOOOOOOO
가압류권자 짱O
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 웅OOOOOOO
가압류권자 마OOOOOOOO
압류권자 양OOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 양OO(OOO)
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 근OOOOO
유찰 1회
2025.02.05
1억1550만원 진행
2024.11.26
1억6500만원 유찰

경매마당에서 총 33회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

37.8㎡ (11.4평)

건물

76.11㎡ (23평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 양산시 동면 석금산로 171, 104동 21층2102호 (일동미라주아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산초등학교" 남동측 도로 월편에 위치하는일동미라주아파트 104동 21층 2102호로서, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 21층건 내 21층 2102호로서,외벽: 몰탈위페인트칠 마감.내벽: 벽지바름 및 일부 내장 타일붙임 마감.창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급,배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-07-23
(을5)
근저당권설정 마산시농업협동조합 소멸
말소기준 등기 93,600,000원
2016-03-31
(을6)
근저당권설정 마산시농업협동조합 소멸
- 24,000,000원
2018-01-05
(갑6)
가압류 짱민 소멸
- 2,780,000원
2018-02-19
(갑7)
가압류 신한카드 소멸
- 12,476,146원
2018-03-27
(갑8)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 23,800,000원
2018-04-23
(갑9)
가압류 삼성카드 소멸
- 9,129,720원
2018-04-23
(갑10)
가압류 주식회사우리카드 소멸
- 5,045,274원
2018-12-31
(갑12)
가압류 근로복지공단 소멸
- 2,433,510원
2020-12-29
(갑13)
가압류 웅상농업협동조합 소멸
- 3,640,262원
2020-12-30
(갑14)
압류 국 처분청(양산세무서장) 소멸
-
2024-01-10
(갑17)
가압류 마산시농업협동조합 소멸
- 20,134,721원
2024-01-17
(갑19)
임의경매개시결정
(2024타경285)
마산시농업협동조합 소멸
경매기입 등기 117,600,000원
2024-02-22
(갑20)
강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행)
(2024타경102020)
신한카드주식회사 소멸
- 23,321,810원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건은 양산시 동면 석산리 864-12번지 소재 104동 2102호 공동주택으로 `일동미라주아파트`로 통칭함.

[목록1] 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-한해정(소유자)외 세대원 2명이 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매5계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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