울산지방법원 본원
2024타경377
울산 울주군 서생면 위양리 산 3-2
경매마당에서 총 25회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1. 본 건 토지에 제시외 1-1 건물이 있고, 일부 관리되지 않는 과수목이 있으며, 그 외 부분은 소나무 잡목 자생하는 임야임. 2. 제시외 1-1 건물을 이 사건 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물이 매각 제외될 경우의 금액임. 3. 본 건 토지는 인접지와 경계가 불분명하고, 위 지상에 지형 여건 및 육안 식별등의 문제로 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함. 4. 본 건 토지 지상의 입목은 거래관행 및 단독효용가치를 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
19390㎡ (5865.5평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 서생면 위양리 산3-2 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 ‘위곡마을회관’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하며, 주변의 제반 대중교통 사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 남서하향 경사지 내 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측 하단부로 노폭 약 2-3미터 내외의 임도에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 무선방위측정장치보호구역<전파법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하는 바, 현장조사시 간이한 방법에 의한 개략적인 면적으로 사정하여, 그 가격을 별도 병기하였으며, 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되나, 소유권관계 및 일괄경매 등에 관한 사항은 경매 진행시 재확인 하시기바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상기타 : 없음.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 임야 | 19390㎡ | 8,900원 (2024-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-04-07 (을1) |
근저당권설정 | 대구대서신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 756,000,000원 | ||
|
2020-04-07 (을2) |
지상권설정 | 대구대서신용협동조합 | 소멸 |
| - | |||
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2024-01-17 (갑11) |
임의경매개시결정 (2024타경377) |
대구대서신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 654,485,267원 |
[지상권설정] - 1. 이 사건 매각에서 제외되는 제시외 1-1 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함. 2. 본 건 토지에 소재할 수 있는 미확인 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
본건 지상에 제시외 관리사 1동 있고, 일부 관리되지 않는 과수목 있으며, 그외 부분은 소나무 잡목 자생하는 임야임. 경계불명확 하고 미발견 분묘 있을 수 있음.
[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부).
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매5계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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