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로고 울산지방법원 본원 2024타경1233
울산광역시 북구 중산로 48, 107동 16층1601호 (중산동,유-스타시티일동미라주더스타1단지) 전용 25.7평

울산 북구 중산동 1318

주소복사
2024타경1233
2024타경1233
2024타경1233
2024타경1233
2024타경1233
2024타경1233
2024타경1233
감정가
3억6500만원
최저가 30%
2억5550만원
공고 2025년 02월 05일 입찰 D-64
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 46.1㎡ (13.9평)
건물 84.89㎡ (25.7평)
감정 2024년02월19일
보증금 2555만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경1233
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2024년05월07일
청구액 71,093,137원
승계인 엠OOOOO OOOO
채권자 남OOOOOO
채권자 남OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 한OOOOOOO
근저당권자 남OOOOOO
가압류권자 제OOOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OOOO OO
배당요구권자 제OOOOOOO OOOO
유찰 1회
2025.02.05
2억5550만원 진행
2024.11.26
3억6500만원 유찰

경매마당에서 총 74회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

46.1㎡ (13.9평)

건물

84.89㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 북구 중산로 48, 107동 16층1601호 (중산동,유-스타시티일동미라주더스타1단지) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 중산동에 소재하는 "중산초등학교" 북측 인근에 위치하는 "유-스타시티일동미라주더스타1단지" 107동 16층 1601호로서, 주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 16층 1601호로서외벽 : 치장석붙임, 몰탈위페인팅 등 마감내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등 마감창호 : 샷시창 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로, 자제지면 대체로 평탄하며, 아파트의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망상태 무난한 편입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(매곡중산지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(매곡중산지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-20
(을1)
근저당권설정 한국주택금융공사 소멸
말소기준 등기 214,500,000원
2022-04-28
(을2)
근저당권설정 엠씨아이대부주식회사 소멸
- 91,000,000원
2023-12-11
(갑5)
가압류 제이비우리캐피탈 소멸
- 19,889,778원
2023-12-28
(갑6)
가압류 주식회사페퍼저축은행 소멸
- 53,328,591원
2024-02-15
(갑7)
임의경매개시결정
(2024타경1233)
남산새마을금고 소멸
경매기입 등기 71,093,137원
2024-02-28
(갑8)
가압류 주식회사경남은행 소멸
- 28,583,132원
2024-02-28
(갑9)
가압류 주식회사한국씨티은행 소멸
- 8,579,819원
2024-09-27
(갑10)
압류 국 처분청(동울산세무서장) 소멸
-
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 울산 북구 중산동 소재 유-스타시티일동미라주더스타1단지 아파트 107동 1601호임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 김성훈(전입일자:2019.12.20.) 전입됨(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부).

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매5계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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