울산지방법원 본원
2024타경101430
울산 남구 달동 1302-12
경매마당에서 총 117회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
16.6㎡ (5평)
건물
28.62㎡ (8.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 남구 달삼로84번길 28-1, 2층203호 (달동,유일원룸) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 남구 달동 소재 "롯데호텔 울산" 남측 인근에 위치하며, 주위는 울산시외버스터미널 인근 상업지대 내 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 건물 내제2층 제203호로서,외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅, 드라이비트 등 마감,창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 공부상 공동주택(다세대주택)이나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 및 인근탐문 등을 종합적으로 고려한 사항을 근거로 하였으니 경매진행 및 응찰시 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(태화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.나. 기타 : 없음.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-07-16 (갑5) |
가압류 | 한국주택금융공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 15,486,424원 | ||
|
2023-01-31 (을9) |
주택임차권 | 곽진진 | 인수 |
| 전입:2020년9월18일/확정:2020년9월3일 | 40,000,000원 | ||
|
2024-01-23 (갑8) |
강제경매개시결정 (2024타경101430) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 43,372,260원 |
[인수되는권리] - 을구 9번 주택임차권등기(2023.01.31. 접수 제8624호, 임대차보증금: 40,000,000원, 전입일: 2020.09.18. 확정일자: 2020.09.03.). 이에 대하여 신청채권자로부터 이 사건 매각에 의하여 말소되는 것에 동의하고 대항력을 포기한다는 확약서가 2024.03.25.자로 제출되었음.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
곽진진 (주거임차권자) 점유부분: 제2층 제203호 28.62m2 전부 |
보증: 40,000,000 차임: - |
전입:
2020-09-18 확정: 2020-09-03 배당: - |
있음 (인수유의) |
곽진진:1. 임대차보증금반환채권을 신청채권자인 주택도시보증공사에게 양도하였음. 2. 주택임차권등기일은 2023.01.31.임. 곽진진의 채권양수인 주택도시보증공사 : 1. 이 사건 신청채권자이며, 임차권자 곽진진으로부터 임대차보증금반환채권을 양수 하였음.
본건 부동산은 울산 남구 삼산동 소재 울산시외버스터미널 남측 인근한 유일원룸 203호임.
[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부함). ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매5계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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