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로고 울산지방법원 본원 2024타경102297
울산광역시 남구 삼산로 231, 29층102동2905호 (달동,울산센트럴자이) 전용 25.6평

울산 남구 달동 1364-1

주소복사
2024타경102297
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감정가
5억9300만원
최저가 30%
4억1510만원
공고 2025년 02월 05일 입찰 D-40
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 13㎡ (3.9평)
건물 84.51㎡ (25.6평)
감정 2024년02월19일
보증금 4151만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2024타경102297
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2024년04월29일
청구액 9,142,859원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOO
근저당권자 채OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
압류권자 울OOOO OO
교부권자 울OOOO OO(OOOOOO)
교부권자 울OOOO OO(OOOO)
유찰 1회
2025.02.05
4억1510만원 진행
2024.11.26
5억9300만원 유찰

경매마당에서 총 287회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

13㎡ (3.9평)

건물

84.51㎡ (25.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 남구 삼산로 231, 29층102동2905호 (달동,울산센트럴자이) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 울산광역시 남구 달동 소재 "MH건벤션사거리" 동측 인근에 위치하는 "울산센트 럴자이" 29층 102동 2905호로서 부근 일대는 각종 근린생활시설, 병원, 금융기관 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층 건물 내 102동 2905호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 주상복합 및 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복8차선 이상의 포장도로, 북측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로, 서측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로3류(폭 40m-50m )(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-12-05)(접합), 중로3류( 폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.

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단지정보

울산센트럴자이
시공사 지에스건설(주) 총 주차 대수 139대 (세대당1.1대)
사용승인 2015년11월24일 동/세대 1동/126세대
관리실 - 최고층 25층
면적 74E㎡, 73B㎡, 73C㎡, 73D㎡, 74A㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-02-02
 소유자 최복성 (소유자)
단독소유 -
2022-07-22
(을5) 		근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
말소기준 등기 432,000,000
2023-02-27
(갑12) 		가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 11,745,087
2023-04-03
(갑13) 		압류 남구(울산광역시) 소멸
- -
2023-06-08
(을6) 		근저당권설정 채인용 소멸
- 34,700,000
2024-02-07
(갑14) 		강제경매개시결정
(2024타경102297) 		주식회사오케이저축은행 소멸
경매기입 등기 9,142,859원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 울산 남구 삼산동 소재 현대백화점 울산점 서측 인근한 울산센트럴자이 102동 2905호임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 최복성(전입일자:2022.07.22.) 외 세대원 1명 전입됨(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부).

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매5계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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