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로고 울산지방법원 본원 2024타경103351
울산광역시 울주군 범서읍 천상3길 20, 102동 9층905호 (한라그린피스맨션) 전용 18평

울산 울주군 범서읍 천상리 646

주소복사
2024타경103351
2024타경103351
2024타경103351
2024타경103351
2024타경103351
감정가
1억2800만원
최저가 30%
8960만원
공고 2025년 02월 05일 입찰 D-40
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 20.8㎡ (6.3평)
건물 59.58㎡ (18평)
감정 2024년03월11일
보증금 896만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경103351
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2024년05월27일
청구액 64,844,397원
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 서OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 동OOOOO(OOOOO)
교부권자 동OOOOO
교부권자 울OOOO OOO
가처분권자 신OOOOO
유찰 1회
2025.02.05
8960만원 진행
2024.11.26
1억2800만원 유찰

경매마당에서 총 78회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

20.8㎡ (6.3평)

건물

59.58㎡ (18평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 울주군 범서읍 천상3길 20, 102동 9층905호 (한라그린피스맨션) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "범서초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "한라그린피스맨션" 제102동 제9층 제905호로서, 주위에는 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제9층 제905호로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.내벽: 벽지바름 등.창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지이며, 공동주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타: 없 음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-08
(을7) 		근저당권설정 우리은행 소멸
말소기준 등기 70,950,000원
2022-08-08
(갑6) 		압류 국민건강보험공단 소멸
-
2023-02-24
(을9) 		근저당권설정 서성규 소멸
- 72,000,000원
2023-05-03
(을9-1) 		9번근저당권가처분 신용보증기금 소멸
-
2023-06-12
(갑8) 		압류 국 처분청(동울산세무서장) 소멸
-
2024-02-29
(갑10) 		임의경매개시결정
(2024타경103351) 		우리은행 소멸
경매기입 등기 64,844,397원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건은 울산 울주군 범서읍 천상리 646 소재 102동 905호 공동주택으로 `한라그린피스맨션`로 통칭함.

[목록1] 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-김명수(소유자)외 세대원 2명이 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매5계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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