경매마당 경매정보 '2025타경1145[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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울산지방법원 본원 [경매1계] 2025타경1145[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2025타경1145	2025-05-16	1억4652만6866원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2025타경1145	2025-05-16 1억4652만6866원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	울산광역시 북구 진장동 285-6 1층106호	매각 2026.04.02	바로가기
2	울산광역시 북구 진장동 285-6 2층206호	예정 2026.02.26	바로가기
3 본건	울산광역시 북구 진장동 285-6 3층301호	예정 2026.02.26	-
4	울산광역시 북구 진장동 285-6 4층401호	예정 2026.02.26	바로가기

울산광역시 북구 진장동 285-6 3층301호

울산 북구 진장동 285-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 1566.46㎡(473.85평)

건물 3456.4㎡(1045.56평)

감정가  235,100,000원

최저가 9,600,000원

보증금 960,000원 (10%)

청구액 146,526,866원

개시결정 2025년 05월 19일

감정일 2025년 06월 05일

배당종기 2025년 08월 11일

매각일 2026년 02월 26일

감정가 

2억3510만원

22만4856원/평

청구액

1억4652만6866원

예정 개시일 2025년 05월 19일

신건건물지분

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 1566.46㎡(473.85평)

건물 3456.4㎡(1045.56평)

감정가  235,100,000원

최저가 9,600,000원

보증금 960,000원 (10%)

청구액 146,526,866원

개시결정 2025년 05월 19일

감정일 2025년 06월 05일

배당종기 2025년 08월 11일

매각일 2026년 02월 26일

예정 개시일 2025년 05월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OOOOOOOOOOO

채권자

병OOOOOO

기일 내역

2026.05.이후

최초기일예상일

2025년 08월 11일

배당요구일

2025년 05월 19일

경매개시일

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 북구 진장동 소재 '울산차량등록사업소' 동측 인근에 위치하는 통칭 '울산가구갤러리' 내 제1층 제106호 외 3개호로서, 주위에는 근린생활시설, 제조업소 등으로 형성된 상업지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제106호 외 3개호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 인테리어 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 없 음. 4) 이용상태 일련번호 가): 제1종근린생활시설임. 일련번호 나),다),라): 주차장임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 공동 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지이며, 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(진장물류단지지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 유통업무설비, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 5,440,170,000원(31건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-02-01 (갑67)	압류	울OOOO	OO
2011-02-01 (갑67)	말소기준 등기	-	OO
	압류경정		OO
	-	목적1번한애리지분 (691.28분의101.8706)압류	OO
	압류경정		OO
	-	목적1번한애리지분 (691.28분의68.0066)압류	OO
2011-11-04 (갑68)	압류	안OOOOO	OO
2011-11-04 (갑68)	-	-	OO
	압류경정		OO
	-	목적1번한애리지분 (691.28분의68.0066)압류	OO
2012-01-25 (갑70)	압류	안OOOO	OO
2012-01-25 (갑70)	-	-	OO
	압류경정		OO
	-	목적1번한애리지분 (691.28분의68.0066)압류	OO
2012-08-02 (갑74)	압류	부OOOOO	OO
2012-08-02 (갑74)	-	-	OO
	압류경정		OO
	-	목적1번한애리지분 (691.28분의68.0066)압류	OO
2014-07-03 (갑77)	압류	울OOOOOO	OO
2014-07-03 (갑77)	-	-	OO
	압류경정		OO
	-	목적1번한애리지분 (691.28분의68.0066)압류	OO
2015-04-08 (을53)	근저당권설정	중OOOOOOOO	OO
2015-04-08 (을53)	-	156,000,000원	OO
	근저당권경정		OO
	-	목적1번한애리지분691.28분의68.0066중일부 (3456.4분의84.66)를제외한근저당권설정	OO
	근저당권변경		OO
	-	목적갑구73번 (1)유기정지분전부근저당권설정	OO
2015-09-08 (갑87)	압류	부OO	OO
2015-09-08 (갑87)	-	-	OO
2015-10-06 (갑88)	압류	안OOOOO	OO
2015-10-06 (갑88)	-	-	OO
2016-03-03 (갑90)	압류	경OOOOO	OO
2016-03-03 (갑90)	-	-	OO
2017-03-24 (을83)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2017-03-24 (을83)	-	24,000,000원	OO
2017-03-24 (을84)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2017-03-24 (을84)	-	127,200,000원	OO
2017-11-03 (을93)	근저당권설정	범OOOOOOO	OO
2017-11-03 (을93)	-	262,800,000원	OO
2019-06-13 (갑107)	압류	용OOOOO	OO
2019-06-13 (갑107)	-	-	OO
2021-03-08 (갑108)	압류	경OOOOO	OO
2021-03-08 (갑108)	-	-	OO
2025-05-20 (갑116)	임의경매개시결정 (2025타경1145)	병OOOOOO	OO
2025-05-20 (갑116)	경매기입 등기	146,526,866원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매1계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.