로고 2019타경15867[2] 창원지방법원 본원
경상남도 창원시 의창구 북면 동전로110번길 8, 지하층102호 (플래츠나인 복합상가) 전용 112.5평

경남 창원시 의창구 북면 감계리 56

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감정가
12억원
최저가 67% keyboard_double_arrow_down
3억9321만6000원
매각진행 2022년 01월 13일 입찰 D-42
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 359.54㎡ (108.8평)
건물 372.01㎡ (112.5평)
감정 2019년10월22일
보증금 3933만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2019타경15867
관할법원 창원지방법원 본원
배당요구종기일 2020년01월31일
청구액 3,848,128,098원
승계인 유OOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
소유자 전OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 문OO(OOOOOOO)
임차인 김OO(OO)
임차인 김OO(OO)
임차인 장OO(OOO)
임차인 김OO(OO)
임차인 서OO(OO)
임차인 김OO(OO)
임차인 권OO(OO)
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 창OOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 창OOOOO
가처분권자 전OO
점유자 박OO
유치권자 강OO(OOOOO)
유치권자 김OO(OOOOOO)
유치권자 하OO(OOOO)
유치권자 권OO(OOOOOO)
유찰 5회, 유치권
2022.01.13
3억9321만6000원 진행
2021.11.10
기일변경
2021.09.08
기일변경
2021.08.11
4억9152만원 유찰
2021.07.14
6억1440만원 유찰
2021.06.16
7억6800만원 유찰
2021.05.11
9억6000만원 유찰
2021.04.14
12억원 유찰
2020.05.08
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

359.54㎡ (108.8평)

건물

372.01㎡ (112.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 의창구 북면 동전로110번길 8, 지하층102호 (플래츠나인 복합상가) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재, "북면초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 가_철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 지하층 101호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 복층유리 등 마감, 내 벽 : 석재타일 등 인테리어 마감, 바 닥 : 포세린타일, 석재타일 등 마감입니다. 나_철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 지하층 102호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 복층유리 등 마감, 내 벽 : 몰탈 등 인테리어 마감, 바 닥 : 타일 등 마감입니다. 4) 이용상태 일련번호[가] 목욕장으로 이용중이며, 일련번호[나] 피트니스센터로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 급·배수 시설 및 승강기, 소화전, 화재경보기, 화재감지기 및 일련번호[가]는 목욕장 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호[1,2]는 사다리형에 유사한 일단지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 진·출입로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호[1]은 계획관리지역 상대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교(감계리50)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중학교 설립예정(감개리 50))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인 지역(1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 일련번호[2]는 계획관리지역, 중로2류(접합) 상대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교(감계리50)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중학교 설립예정(감개리 50))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-18
(을1)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 4,180,000,000원
2019-01-23
(갑9)
가처분 전선희 소멸
- 피보전권리 경매로 인한 공유물분할청구
2019-05-30
(갑10)
가압류 주식회사디아이씨한동 소멸
- 1,834,330,000원
2019-07-29
(갑12)
가압류 신화철강주식회사 소멸
- 432,187,000원
2019-10-15
(갑15)
임의경매개시결정
(2019타경15867)
주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 3,848,128,098원
2019-10-22
(갑16)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-01-06
(갑17)
압류 창원시 소멸
- -
2020-07-17
(갑21)
압류 창원세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
문현숙( 사우나, 헬스장)
기호1.2
(사우나임차인)
보증: 2억 원 사업: 2019.09.25
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -

임차인 참고사항

문현숙(사우나,헬스장):현황조사보고서에는 2019.9.25. 사업자등록신청일로 기재되어 있으나, 상가건물임대차현황서 상 사업자등록은 지하101호로 되어 있음.

현황조사

기호1.2 현황 근린생활시설로서 사우나 및 헬스장으로 이용중임.
위 조사된 기호1.2의 임차인 문현숙은 동일 임차인으로서 점유부분 전부의 보증금이라고함.

[목록1] 상가건물 임대차현황서 발급확인결과 별지 조사된 임차인들외 박정은이 등록되어 점유자로 보고함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매7계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

현대공인중개사사무소 055-299-7177 경남 창원시 의창구 북면 감계리 230-1 (200m)
전화
강남공인중개사사무소 055-291-6401 경남 창원시 의창구 북면 화천리 415-6 (380m)
전화
현대코아부동산 055-299-4222 경남 창원시 의창구 북면 감계리 233-1 (387m)
전화
덕산에코부동산중개사무소 055-252-2582 경남 창원시 의창구 북면 감계리 232-1 (388m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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