경매마당 경매정보 '2019타경19562[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 본원 [경매9계] 2019타경19562[2]

경상남도 김해시 주촌면 양동리 산104

경남 김해시 주촌면 양동리 산 104

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 16106㎡(4872.1평)

건물 -

감정가 193,272,000원

최저가 40,532,000원

보증금 4,060,000원 (10%)

청구액 87,214,212원

접수일 2019년 12월 18일

개시결정 2019년 12월 19일

감정일 2020년 01월 13일

매각일 2021년 05월 20일

감정가

1억9327만2000원

낙찰가 79% 

4150만원

배당종결 2021년 05월 20일

유찰 7회맹지

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 16106㎡(4872.1평)

건물 -

감정가 193,272,000원

최저가 40,532,000원

보증금 4,060,000원 (10%)

청구액 87,214,212원

접수일 2019년 12월 18일

개시결정 2019년 12월 19일

감정일 2020년 01월 13일

매각일 2021년 05월 20일

배당종결 2021년 05월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

최OO

기일 내역
                    
                                            2021.06.23
                                    
                        납부 (2021.06.23)
                    
                                            2021.05.27
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.05.20
                                    
4150만원매각 
                            4053만2000원
                            최저가
                        
                                            2021.04.22
                                    
                        5066만5000원
                        유찰
                    
                                            2021.03.23
                                    
                        6333만1000원
                        유찰
                    
                                            2021.02.23
                                    
                        7916만4000원
                        유찰
                    
                                            2021.01.21
                                    
                        9895만5000원
                        유찰
                    
                                            2020.12.21
                                    
                        1억2369만4000원
                        유찰
                    
                                            2020.11.20
                                    
                        1억5461만8000원
                        유찰
                    
                                            2020.10.19
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.09.18
                                    
                        1억9327만2000원
                        유찰

기일 변경(2020년10월08일)

변경

물건 비고(공고문)

지적도상 맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

지적도상 맹지임.

현황 조사(현황 조사서)

기호1 토지는 임야이며 죽림 상태임.
기호2 토지는 자연림 상태임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 김해시 주촌면 양동리 산91-1	배당종결 2020.12.21	바로가기
2 본건	경상남도 김해시 주촌면 양동리 산104	배당종결 2021.05.20	-

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 주촌면 양동리 소재 "양동마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장, 주택, 농경지 및 후면 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 (1)토지는 차량 접근 가능하며, (2)토지는 차량 접근 불가능함. 3) 형태 및 이용상태 (1)토지: 완경사지세내에 소재하는 사다리형에 유사한 토지로서, 대나무 및 임목 등 소재하는 토지임야 상태임.(2)토지: 급경사지세내에 소재하는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 (1)토지: 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.(2)토지: 지적도상 맹지이며 인접필지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1)토지: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.(2)토지: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-06-09	소유자	이영진 (소유자)
2005-06-09	단독소유	-
2018-01-04 (을4)	근저당권설정	주식회사진주저축은행	소멸
2018-01-04 (을4)	말소기준 등기	52,000,000원	소멸
2018-01-04 (을5)	지상권설정	주식회사진주저축은행	소멸
2018-01-04 (을5)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2018-08-31 (을6)	근저당권설정	최경자	소멸
2018-08-31 (을6)	-	75,000,000원	소멸
2019-12-19 (갑17)	임의경매개시결정 (2019타경19562)	주식회사진주저축은행	소멸
2019-12-19 (갑17)	경매기입 등기	87,214,212원	소멸
2020-01-28 (갑18)	압류	김해시	소멸
2020-01-28 (갑18)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	창원지법	2019타경19562[2]	2021.05.04

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	창원지법 2019타경19562[2]	2021.05.04

물건 비고(매각 명세서)

지적도상 맹지임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월07일15시50분

부동산의 현황

기호1 토지는 임야이며 죽림 상태임.
기호2 토지는 자연림 상태임.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매9계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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