경남 창원시 성산구 중앙동 59-16
경남 창원시 성산구 중앙동 59-16
부동산임의경매 기일변경 추후지정
일괄매각(제시외 건물 포함)
<비고>
박다영:주택임차권자로서 임차권등기일은 2019. 7.11.임
박성희:주택임차권자로서 임차권등기일은 2019. 4. 1임
서병찬:재계약으로 인해 2017.8.10.에 보증금 6,000,000원 증액됨.
정찬빈:주택임차권자로서 임차권등기일은 2019. 4. 1.임
최태욱:주택임차권자로서 임차권등기일은 2019. 5. 15임
팽영진:주택임차권자로서 임차권등기일은 2019. 9. 30임. 임차보증금 70,000,000원 중 5,000,000원을 반환받고 남은 보증금임.
일괄매각(제시외 건물 포함)
기호1,3토지는 현`대`로 이용중이며 위지상 기호2,4의 제시건물 소재하며 소유자 편의상 출입문에 호실을 부쳐(기호2의 제시건물에 1층에 B101호,B102호,B103호,B105호 ,2층에 B201호,B202호,B203호,B205호로 기호4의 제시건물에 1층 A101,A102,A103,A105, 2층 A201호,A202호,A203호,A205호)사용중임.
위 조사된 임차인 팽영진의 임대차계약서에는 보증금이 7000만원이나 500만원을 돌려받고 보증금이 6500만원이라고함.
[목록2]별지 조사된 임차인들의 점유 부분외 나머지 1층내 원룸(102호)부분에 대한 현황 및 점유관계 조사를위해 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문입구에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이없어 소유자에게 문의한 바 박다영이 임차권등기를 하고 이사갔다고함. *전입세대열람 내역서 발급확인결과 별지 조사된 임차인들외 소유자 및 공은실이 등재되어 공은실을 점유자로 보고하며 상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항없음*
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
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1 본건 |
경상남도 창원시 성산구 외동반림로74번길 27-1 |
배당종결
2021.04.13 |
- |
2 | 경상남도 창원시 성산구 외동반림로74번길 27 |
배당종결
2021.03.15 |
바로가기 |
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙파출소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지는 차량진입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 공히 세장형평지이며 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 공히 남서측으로 2차선 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 공히 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 중로2류(접합) 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.-기 타: 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)(4)건물은 공히 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 2층 건물로서외벽: 벽돌 및 몰탈르위 페인팅 마감.내벽: 벽지 등 마감.창호: 샷시창호 마감 2) 이용상태 기호(2)건물은 단독주택으로 이용중이며, 기호(4)건물은 단독주택 및 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2)(4)건물은 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 기호(4)건물 1층은 공부상 용도가 "소매점 및 단독주택" 으로 등재되어 있으나, 현황은 "단독주택"으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.-기 타: 본건 건물의 내부는 폐문부재로 확인치 못하였는 바, 통상적인 이용상황 등을 기준하여 평가하였음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2002-04-18 |
소유자 | 김상돈 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2002-05-02 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 594,000,000원 | ||
2014-12-23 (을1-1) |
근저당권이전 | 주식회사경남은행 | 소멸 |
- | - | ||
2019-04-01 (을4) |
임차권설정 | 정찬빈 | 소멸 |
- | 25,000,000원 | ||
2019-04-01 (을5) |
임차권설정 | 박성희 | 소멸 |
- | 25,000,000원 | ||
2019-05-15 (을6) |
임차권설정 | 최태욱 | 소멸 |
- | 40,000,000원 | ||
2019-07-01 (을7) |
근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 소멸 |
- | 7,150,000원 | ||
2019-07-11 (을8) |
임차권설정 | 박다영 | 소멸 |
- | 60,000,000원 | ||
2019-07-31 (갑18) |
가압류 | 신한카드주식회사 | 소멸 |
- | 19,094,536원 | ||
2019-09-30 (을9) |
임차권설정 | 팽영진 | 소멸 |
- |
65000000원 (70000000원 중돌려받지못한임차보증금) |
||
2019-10-31 (갑20) |
가압류 | 롯데카드주식회사 | 소멸 |
- | 11,822,932원 | ||
2019-12-19 (갑21) |
압류 | 창원시 | 소멸 |
- | - | ||
2020-01-07 (갑23) |
임의경매개시결정 (2020타경120) |
주식회사경남은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 510,004,471원 | ||
2020-08-13 (을10) |
임차권설정 | 서규원 | 소멸 |
- | 60,000,000원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|---|
1 | 창원지법 | 2020타경120[1] | 2021.03.26 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
창원지법 2020타경120[1] |
2021.03.26 |
<비고>
박다영:주택임차권자로서 임차권등기일은 2019. 7.11.임
박성희:주택임차권자로서 임차권등기일은 2019. 4. 1임
서병찬:재계약으로 인해 2017.8.10.에 보증금 6,000,000원 증액됨.
정찬빈:주택임차권자로서 임차권등기일은 2019. 4. 1.임
최태욱:주택임차권자로서 임차권등기일은 2019. 5. 15임
팽영진:주택임차권자로서 임차권등기일은 2019. 9. 30임. 임차보증금 70,000,000원 중 5,000,000원을 반환받고 남은 보증금임.
일괄매각(제시외 건물 포함)
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사]
공은실 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2015-08-26 확정: 미상 배당: - |
없음 |
구교민
(주거임차인) 점유부분: 2층내 원룸(20 3호) |
보증: 70,000,000 차임: 없음 |
전입:
2018-09-28 확정: 2016-02-22 배당: 2020-03-17 |
없음 |
김정호
(점포임차인) 점유부분: 지하층 전부 |
보증: 5,000,000 차임: 500,000 |
사업:
- 확정: - 배당: 2020-01-22 |
- |
노옥진
(주거임차인) 점유부분: 1층내 원물(10 5호) |
보증: 70,000,000 차임: - |
전입:
2016-02-12 확정: 2016-02-12 배당: 2020-03-16 |
없음 |
박다영
(주거임차권자) 점유부분: 1층 일부(비 -102호) |
보증: 60,000,000 차임: - |
전입:
2017-06-08 확정: 2017-06-09 배당: - |
없음 |
박성희
(주거임차권자) 점유부분: 1층 일부(비 -101호) |
보증: 25,000,000 차임: - |
전입:
2019-03-22 확정: 2019-03-22 배당: - |
없음 |
서규원
(주거임차인) 점유부분: 2층내 원룸(20 1호) |
보증: 60,000,000 차임: - |
전입:
2018-07-13 확정: 2018-07-13 배당: 2020-01-29 |
없음 |
서병찬
(주거임차인) 점유부분: 1층내 원룸(10 3호) |
보증: 56,000,000 차임: 50,000 |
전입:
2017-08-23 확정: 2019-08-29 배당: 2020-01-29 |
없음 |
임지호
(주거임차인) 점유부분: 2층내 원룸(20 5호) |
보증: 55,000,000 차임: 30,000 |
전입:
2018-04-16 확정: 2018-04-16 배당: 2020-02-03 |
없음 |
정찬빈
(주거임차권자) 점유부분: 1층 일부(에 이2호) |
보증: 25,000,000 차임: - |
전입:
2019-03-22 확정: 2019-03-22 배당: - |
없음 |
최태욱
(주거임차권자) 점유부분: 1층내 원룸(10 1호) |
보증: 40,000,000 차임: 130,000 |
전입:
2018-04-26 확정: 2018-04-26 배당: 2020-01-30 |
없음 |
팽영진
(주거임차인) 점유부분: 2층내 원룸(20 2호) |
보증: 65,000,000 차임: - |
전입:
2016-03-23 확정: 2016-03-23 배당: 2020-01-23 |
없음 |
2020년01월20일11시40분 / 2020년01월28일15시50분
기호1,3토지는 현`대`로 이용중이며 위지상 기호2,4의 제시건물 소재하며 소유자 편의상 출입문에 호실을 부쳐(기호2의 제시건물에 1층에 B101호,B102호,B103호,B105호 ,2층에 B201호,B202호,B203호,B205호로 기호4의 제시건물에 1층 A101,A102,A103,A105, 2층 A201호,A202호,A203호,A205호)사용중임.
위 조사된 임차인 팽영진의 임대차계약서에는 보증금이 7000만원이나 500만원을 돌려받고 보증금이 6500만원이라고함.
[목록2]별지 조사된 임차인들의 점유 부분외 나머지 1층내 원룸(102호)부분에 대한 현황 및 점유관계 조사를위해 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문입구에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이없어 소유자에게 문의한 바 박다영이 임차권등기를 하고 이사갔다고함. *전입세대열람 내역서 발급확인결과 별지 조사된 임차인들외 소유자 및 공은실이 등재되어 공은실을 점유자로 보고하며 상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항없음*
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
창원지방법원 본원
경매5계 : 055-239-2000
경남 창원시 성산구 사파동 1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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