경매마당 경매정보 '2020타경11205'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매2계]2020타경11205[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 창원시 의창구 창이대로397번길 11	배당종결 2021.11.04	-
2	경상남도 김해시 유하동 319-2	배당종결 2021.11.04	바로가기

경상남도 창원시 의창구 창이대로397번길 11

경남 창원시 의창구 사림동 79-9

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지407㎡(123.12평)

건물242.65㎡(73.4평)

감정가705,022,440원

최저가564,018,000원

보증금56,401,800원(10%)

청구액1,500,000,000원

개시결정2020년 09월 10일

감정일2020년 09월 18일

배당종기2020년 12월 08일

매각일2021년 11월 04일

1 / 29

감정가

7억502만2440원

572만6303원/평 (토지)

낙찰가18%

5억8110만원

471만9786원/평 (토지)

배당종결2021년 11월 04일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자이OO

채권자박OO

채권자이OO

기일 내역

2021.12.09

납부 (2021.12.06)

2021.11.11

최고가매각허가결정

2021.11.04

5억6401만8000원매각 (581,100,000원)

매각공고

기일 변경(2021년08월02일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 포함.(샷시조 샷시지붕단층 18㎡, 조립식판넬지붕 2층소재 1㎡, 목조계단 1식, 대문간 1식), 제시외 건물 2-2, 2-3에 대하여 2층 세입자로부터 소유권 주장이 있으나, 그 사실 여부는 불분명함, 목록1. 지상에 식재된 관리상태 불량한 수목은 경제적가치가 희박하여 토지가격에 포함하여 감정평가함, 목록2. 1층 관리상태 불량하고 2층 현황 종교시설로 이용중임, 2021.07.05.자 2층 임차인 김진숙(능공스님)이 제시외 2-2, 2-3 물건포함 사찰공사비용(수리) 116,110,000원을 임대차보증금으로 인정해 주겠다는 채무자겸소유자 이삼연의 구두약정이 있었음을 주장하며 권리신고함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 포함.(샷시조 샷시지붕단층 18m2, 조립식판넬지붕 2층소재 1m2, 목조계단 1식, 대문간 1식), 제시외 건물
2-2, 2-3에 대하여 2층 세입자로부터 소유권 주장이 있으나, 그 사실 여부는 불분명함, 목록1. 지상에 식재된 관리상태 불량한
수목은 경제적가치가 희박하여 토지가격에 포함하여 감정평가함, 목록2. 1층 관리상태 불량하고 2층 현황 종교시설로 이용중
임, 2021.07.05.자 2층 임차인 김진숙(능공스님)이 제시외 2-2, 2-3 물건포함 사찰공사비용(수리) 116,110,000원을 임대차보증
금으로 인정해 주겠다는 채무자겸소유자 이삼연의 구두약정이 있었음을 주장하며 권리신고함.

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호[1] : 본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 "창원의 집" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 제반주위환경은 보통시됨.기호[3-5] : 본건은 경상남도 김해시 유하동 소재 "하손마을" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 일반적인 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호[1] : 세장형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.기호[3] : 과수원으로 이용중임.(분묘7기 소재함)기호[4] : 자연림으로 이용중임.기호[5] : 자연림으로 이용중임.(분묘2기 소재함) 4) 인접 도로상태 기호[1] : 동측 및 남측으로 소로 접함. 기호[3] : 남동측으로 세로 소재함. 기호[4,5] : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호[1] : 제1종전용주거지역(2012-12-12), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류 (사림지구)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호[3] : 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-01-01) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호[4,5] : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-01-01)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도"참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 [2] 철근콩크리트조 토기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 석재붙임마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시 및 목재창구조임. 2) 이용상태 [2] 1층 : 주택(관리상태 불량함), 2층 : 주택(현황 종교관련시설로 이용중임), 지하 : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적개황도"참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 없 음.